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台北市
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士林區
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圓山官邸
資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計，成交數據包含非住宅案件(如車位/店面/辦公...)
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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有10筆實價登錄
| 112年12月 |
大樓 |
承德路四段195巷6號5樓
看門牌
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6,650萬
含車位560萬
|
88.87坪
含車位21.91坪
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90.9萬
已扣除車位
|
18.76坪 |
5~5/12 |
15.2年 |
3房(室)2廳3衛
|
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| 資料來源：永慶房屋 |
| 112年11月 |
大樓 |
承德路四段195巷12號6樓
看門牌
|
6,500萬
含車位價
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88.87坪
含車位坪數
|
73.1萬
含車位計算
|
18.76坪 |
6~6/12 |
15.2年 |
4房(室)2廳2衛
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| 資料來源：永慶房屋 |
| 112年04月 |
大樓 |
承德路四段195巷6號3樓 |
6,400萬
含車位560萬
|
88.87坪
含車位21.91坪
|
87.2萬
|
18.76坪 |
3~3/12 |
14.6年 |
3房(室)2廳3衛
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| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年03月 |
大樓 |
承德路四段195巷12號4樓之2
看門牌
|
4,620萬
含車位280萬
|
56.92坪
含車位10.95坪
|
94.4萬
已扣除車位
|
12.64坪 |
4~4/12 |
14.5年 |
3房(室)2廳2衛
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|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 112年03月 |
大樓 |
承德路四段195巷12號2樓
看門牌
|
6,488萬
含車位560萬
|
88.87坪
含車位21.91坪
|
88.5萬
已扣除車位
|
18.76坪 |
2~2/12 |
14.5年 |
4房(室)2廳3衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 111年03月 |
大樓 |
承德路四段195巷6號8樓之2
看門牌
|
4,600萬
含車位價
|
56.92坪
含車位坪數
|
80.8萬
含車位計算
|
12.64坪 |
8~8/12 |
13.5年 |
3房(室)2廳2衛
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|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 110年10月 |
大樓 |
承德路四段195巷6號3樓之1 |
4,050萬
含車位250萬
|
56.98坪
含車位10.95坪
|
82.6萬
已扣除車位
|
12.64坪 |
3~3/12 |
13.1年 |
4房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 110年04月 |
大樓 |
承德路四段195巷12號3樓之1
看門牌
|
3,750萬
含車位280萬
|
54.62坪
含車位10.95坪
|
79.5萬
已扣除車位
|
12.08坪 |
3~3/12 |
12.6年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 110年02月 |
大樓 |
承德路四段195巷12號5樓 |
5,500萬
含車位價
|
88.87坪
含車位21.91坪
|
61.9萬
含車位計算
|
18.76坪 |
5~5/12 |
12.4年 |
4房(室)2廳3衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 109年06月 |
大樓 |
承德路四段195巷12號3樓之2 |
4,000萬
含車位價
|
56.89坪
含車位坪數
|
70.3萬
含車位計算
|
12.63坪 |
3~3/12 |
11.8年 |
3房(室)2廳2衛
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| 資料來源：內政部實價登錄 |
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
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圓山官邸
-- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
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台北市中山區大樓
-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
臺北市士林區承德路四段195巷
完工日期：
2008/09~2008/10
屋齡：
約17年
主 結 構：
鋼筋混凝土(RC)
樓層：
地上 12~12 層 / 地下 2~2 層
總戶數：
65戶
建設公司：
將捷建設
坪數規劃：
44.15~88.87坪
管理方式：
飯店式(物業)管理,管理員(警衛)
社區特色
1.20米寬敞巷道
2.鬧中取靜位於兩大主要幹道之間確感受不到大馬路的吵雜聲。
3.本棟一層3戶雙電梯。
4.分成A、B棟；一棟32戶，戶數單純
周邊交通
步行到劍潭捷運站6-8分鐘
多線公車可供通勤接駁往來交通便利
往左可至北投~往右可至台北市區
鄰近生活圈
- 鄰近學校
- 1.國小：士林國小、文昌國小
2.國中：百齡國中、士林國中
3.高中：百齡高中、陽明高中、士林高商
4.大學：銘傳大學
- 休閒/公園綠地
- 福中公園及萬坪前港公園
離士林運動中心步行約3分鐘運動設備完善
- 百貨/商場/傳統市場
- 士林市場、頂好超市、松青超市、士林夜市、7-11、全聯福利中心、B&Q、HOLA，生活機能佳，日常生活用品採買、假日逛街購物，樣樣應有盡有
建築設計
1.新日鐵制震~675支噴射基樁 穩若磐石，整體採用高強度鋼筋混凝土構造2.特聘名專業建築師精心規劃配合都市景觀，塑造大樓雍容華貴氣質優雅的造型3.奢華樓高3米6重現佛羅里達名流宅邸，挑高４米
公共設施
雲天高爾夫、天際健身房、藝術大廳
中庭水幕瀑布、休憩散步區、空中花園.
