圓山官邸

臺北市士林區承德路四段195巷

屋齡約 16 年 / 總戶數約 65 戶

成交
近1年平均 82.0 萬/坪

最新成交 90.9萬/坪 (112年12月)

近五年最高 94.4萬/坪 (112年03月)

圓山官邸實價登錄

圓山官邸， 近五年內共有12筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年12月	大樓		6,650 萬含車位560萬	88.87坪含車位21.91坪	90.9萬已扣除車位	18.76坪	5~5/12	15.2年	3房(室)2廳3衛
112年11月	大樓		6,500 萬含車位價	88.87坪含車位坪數	73.1萬含車位計算	18.76坪	6~6/12	15.2年	4房(室)2廳2衛
112年04月	大樓	承德路四段195巷6號3樓	6,400 萬含車位560萬	88.87坪含車位21.91坪	87.2萬已扣除車位備註：夾層；	18.76坪	3~3/12	14.6年	3房(室)2廳3衛
112年03月	大樓		4,620 萬含車位280萬	56.92坪含車位10.95坪	94.4萬已扣除車位	12.64坪	4~4/12	14.5年	3房(室)2廳2衛
112年03月	大樓		6,488 萬含車位560萬	88.87坪含車位21.91坪	88.5萬已扣除車位	18.76坪	2~2/12	14.5年	4房(室)2廳3衛
111年03月	大樓		4,600 萬含車位價	56.92坪含車位坪數	80.8萬含車位計算	12.64坪	8~8/12	13.5年	3房(室)2廳2衛
110年10月	大樓	承德路四段195巷6號3樓之1	4,050 萬含車位250萬	56.98坪含車位10.95坪	82.6萬已扣除車位	12.64坪	3~3/12	13.1年	4房(室)2廳2衛
110年04月	大樓		3,750 萬含車位280萬	54.62坪含車位10.95坪	79.5萬已扣除車位	12.08坪	3~3/12	12.6年	3房(室)2廳2衛
110年02月	大樓	承德路四段195巷12號5樓	5,500 萬含車位價	88.87坪含車位21.91坪	61.9萬含車位計算	18.76坪	5~5/12	12.4年	4房(室)2廳3衛
109年06月	大樓	承德路四段195巷12號3樓之2	4,000 萬含車位價	56.89坪含車位坪數	70.3萬含車位計算	12.63坪	3~3/12	11.8年	3房(室)2廳2衛
109年02月	大樓		5,400 萬含車位價	77.92坪含車位坪數	69.3萬含車位計算	18.30坪	10~10/12	11.4年	4房(室)2廳3衛
109年02月	大樓	承德路四段195巷6號8樓之1	4,158 萬含車位250萬	56.98坪含車位坪數	73.0萬含車位計算	12.64坪	8~8/12	11.4年	4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區承德路四段195巷

完工日期	2008/09~2008/10	屋齡	約16年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 12~12 層 / 地下 2~2 層
總戶數	65戶	建設公司	將捷建設
坪數規劃	44.15~88.87坪	管理方式	飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

1.20米寬敞巷道
2.鬧中取靜位於兩大主要幹道之間確感受不到大馬路的吵雜聲。
3.本棟一層3戶雙電梯。
4.分成A、B棟；一棟32戶，戶數單純

周邊交通

步行到劍潭捷運站6-8分鐘
多線公車可供通勤接駁往來交通便利
往左可至北投~往右可至台北市區

鄰近生活圈

鄰近學校: 1.國小：士林國小、文昌國小
2.國中：百齡國中、士林國中
3.高中：百齡高中、陽明高中、士林高商
4.大學：銘傳大學
休閒/公園綠地: 福中公園及萬坪前港公園
離士林運動中心步行約3分鐘運動設備完善
百貨/商場/傳統市場: 士林市場、頂好超市、松青超市、士林夜市、7-11、全聯福利中心、B&Q、HOLA，生活機能佳，日常生活用品採買、假日逛街購物，樣樣應有盡有

建築設計

1.新日鐵制震~675支噴射基樁穩若磐石，整體採用高強度鋼筋混凝土構造2.特聘名專業建築師精心規劃配合都市景觀，塑造大樓雍容華貴氣質優雅的造型3.奢華樓高3米6重現佛羅里達名流宅邸，挑高４米

公共設施

雲天高爾夫、天際健身房、藝術大廳
中庭水幕瀑布、休憩散步區、空中花園.