臺北市松山區健康路325巷6弄1號
- 完工日期：1986/10~1986/10
- 屋齡：約39年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 1~6 層 / 地下 1~2 層
- 總戶數：164戶
- 建設公司：德群建設
- 坪數規劃：29.00~72.00坪
- 管理方式：管理員(警衛)
社區特色
近西松高中學校，環境清靜、悠雅。
一層兩戶，住戶單純。
鄰近傳統新東市場，生活機能便利。
宏泰御林園
-
成交
近1年平均 79.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 78.0萬/坪 (113年12月)近五年最高 88.2萬/坪 (112年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 7,968 ~ 10,688 萬看詳細資訊 › -
臺北市松山區健康路325巷6弄1號
- 坪數規劃 29.00~72.00 坪
- 總戶數約 164 戶
- 屋齡約 39 年
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賀成交
本社區成交第76件
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宏泰御林園 待售及鄰近房屋推薦
宏泰御林園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有27筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 公寓 | 健康路325巷18弄35號5樓 |
2,412萬 |
30.94坪 |
78.0萬 備註：陽台外推；頂樓加蓋； |
9.73坪 | 5~5/5 | 38.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 公寓 | 健康路325巷6弄31號 |
5,000萬 含車位價 |
54.98坪 含車位坪數 |
91.0萬
含車位計算
備註：夾層；未登記建物； |
14.86坪 | 1~1/5 | 37.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 公寓 | 健康路325巷18弄9號2樓 |
3,230萬 |
39.52坪 |
81.7萬 備註：其他增建； |
12.32坪 | 2~2/5 | 37.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 公寓 | 健康路325巷19弄14號4樓 |
2,400萬 含車位價 |
40.61坪 含車位坪數 |
59.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
10.59坪 | 4~4/5 | 37.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 車位 | 健康路325巷6弄1號等共同使用部份 |
200萬 |
8.04坪 |
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 公寓 | 健康路325巷12弄6號3樓 |
3,200萬 |
41.52坪 |
77.1萬 |
13.21坪 | 3~3/5 | 37.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 健康路325巷6弄23號6樓 |
5,025萬 含車位250萬 |
56.97坪 含車位坪數 |
88.2萬
含車位計算
|
12.18坪 | 6~6/6 | 36.8年 | 5房(室)3廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 公寓 | 健康路325巷6弄30號4樓 |
2,128萬 |
33.80坪 |
63.0萬 |
10.78坪 | 4~4/5 | 36.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 公寓 | 健康路325巷12弄14號 |
5,200萬 |
56.04坪 |
92.8萬 備註：具重建或重劃、都更等效益； |
17.76坪 | 1~1/5 | 36.5年 | 4房(室)3廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 公寓 | 健康路325巷12弄24號4樓 |
3,500萬 含車位價 |
47.29坪 含車位坪數 |
74.0萬
含車位計算
備註：其他增建：前陽台。其他增建； |
12.39坪 | 4~4/5 | 36.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 公寓 |
健康路325巷19弄10號 看門牌 |
4,660萬 |
53.55坪 |
87.0萬 |
16.67坪 | 1~1/5 | 36.4年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 112年01月 | 公寓 | 健康路325巷23號4樓 |
2,220萬 |
30.35坪 |
73.2萬 |
9.46坪 | 4~4/5 | 36.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 公寓 | 健康路325巷18弄37號2樓 |
2,300萬 |
30.76坪 |
74.8萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.60坪 | 2~2/5 | 36.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 公寓 |
健康路325巷6弄15號2樓 看門牌 |
3,053萬 含車位價 |
45.93坪 含車位坪數 |
66.5萬
含車位計算
|
11.97坪 | 2~2/5 | 35.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 111年01月 | 公寓 | 健康路325巷6弄19號4樓 |
2,600萬 |
35.94坪 |
72.3萬 |
11.36坪 | 4~4/5 | 35.3年 | 5房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 公寓 | 健康路325巷18弄11號4樓 |
2,120萬 含車位價 |
40.87坪 含車位坪數 |
51.9萬
含車位計算
|
10.63坪 | 4~4/5 | 35.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 公寓 | 健康路325巷18弄11號 |
4,600萬 |
51.87坪 |
88.7萬 |
16.21坪 | 1~1/5 | 35.1年 | 5房(室)2廳3.5衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 公寓 |
健康路325巷12弄28號 看門牌 |
4,230萬 |
50.47坪 |
83.8萬 |
15.90坪 | -1~1/5 | 35.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 110年09月 | 公寓 | 健康路325巷18弄37號3樓 |
1,911萬 |
29.40坪 |
65.0萬 |
9.21坪 | 3~3/5 | 34.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 公寓 | 健康路325巷18弄3號4樓 |
1,540萬 |
28.07坪 |
54.9萬 |
8.82坪 | 4~4/5 | 34.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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宏泰御林園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
宏泰御林園 與周遭實價登錄價格走勢
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--宏泰御林園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
