臺北市士林區基河路
- 完工日期：2004/12~2004/12
- 屋齡：約21年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 11~11 層 / 地下 2~2 層
- 總戶數：148戶
- 建設公司：德霖建設
- 坪數規劃：10.26~31.22坪
- 管理方式：飯店式(物業)管理,管理員(警衛)
圓山窗外
-
成交
近1年平均 116.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 100.0萬/坪 (113年05月)近五年最高 142.0萬/坪 (111年02月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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臺北市士林區基河路
- 坪數規劃 10.26~31.22 坪
- 總戶數約 148 戶
- 屋齡約 21 年
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賀成交
本社區成交第89件
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圓山窗外 待售及鄰近房屋推薦
圓山窗外
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有29筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 車位 |
基河路16之2號等共用部份 看門牌 |
310萬 |
11.41坪 |
27.2萬 |
0.18坪 | -1~-1/11 | 20.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年12月 | 車位 | 基河路16之2號等共用部分 |
310萬 |
11.41坪 |
備註：僅車位交易； |
0.18坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/辦公 | 基河路16之2號9樓 |
2,768萬 含車位價 |
27.68坪 含車位11.41坪 |
100.0萬
含車位計算
備註：夾層； |
4.69坪 | 9~9/11 | 19.4年 | 1房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/辦公 | 基河路16之2號9樓之7 |
1,280萬 |
11.24坪 |
113.9萬 |
2.86坪 | 9~9/11 | 19.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓/辦公 | 基河路16之2號3樓 |
2,180萬 |
16.26坪 |
134.1萬 備註：夾層； |
4.51坪 | 3~3/11 | 19.3年 | 0房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓/辦公 | 基河路16號10樓 |
3,330萬 含車位價 |
32.70坪 含車位11.41坪 |
101.8萬
含車位計算
備註：夾層； |
6.15坪 | 10~10/11 | 18.9年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
基河路16之2號3樓之1 看門牌 |
1,818萬 |
13.47坪 |
135.0萬 |
3.59坪 | 3~3/11 | 18.7年 | 0房(室)2廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
基河路16之2號4樓之5 看門牌 |
1,508萬 |
10.77坪 |
140.0萬 |
3.23坪 | 4~4/11 | 18.6年 | 0房(室)2廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓/套房 |
基河路16之2號3樓之2 看門牌 |
1,680萬 |
12.53坪 |
134.1萬 |
3.35坪 | 3~3/11 | 18.6年 | 0房(室)1廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓/辦公 | 基河路16號4樓之8 |
1,460萬 |
10.77坪 |
135.5萬 備註：夾層； |
3.23坪 | 4~4/11 | 18.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓/套房 |
基河路16號7樓之6 看門牌 |
1,500萬 |
11.24坪 |
133.5萬 |
2.86坪 | 7~7/11 | 18.2年 | 0房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓/辦公 | 基河路16之2號6樓之5 |
1,460萬 |
10.77坪 |
135.5萬 備註：夾層； |
3.23坪 | 6~6/11 | 18.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 |
基河路16之2號6樓之6 看門牌 |
1,690萬 含車位300萬 |
21.67坪 含車位11.41坪 |
135.5萬
已扣除車位
|
2.74坪 | 6~6/11 | 18.0年 | 0房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓/辦公 | 基河路16號7樓之3 |
1,500萬 |
16.26坪 |
92.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層； |
4.51坪 | 7~7/11 | 17.9年 | 0房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓/套房 |
基河路16之2號3樓之6 看門牌 |
1,375萬 |
10.26坪 |
134.0萬 |
2.56坪 | 3~3/11 | 17.7年 | 0房(室)1廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓/辦公 | 基河路16之2號6樓之5 |
1,460萬 |
10.77坪 |
135.5萬 備註：夾層； |
3.23坪 | 6~6/11 | 17.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓/辦公 | 基河路16之2號11樓 |
3,070萬 含車位280萬 |
35.52坪 含車位11.41坪 |
115.8萬
已扣除車位
備註：夾層；其他增建； |
6.82坪 | 11~11/11 | 17.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
基河路16號6樓之2 看門牌 |
2,085萬 含車位300萬 |
24.55坪 含車位11.41坪 |
135.8萬
已扣除車位
|
3.71坪 | 6~6/11 | 17.2年 | 0房(室)1廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓/辦公 |
基河路16號8樓 看門牌 |
3,320萬 含車位300萬 |
32.68坪 含車位11.41坪 |
142.0萬
已扣除車位
|
6.09坪 | 8~8/11 | 17.1年 | 0房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓/套房 |
基河路16之2號4樓之1 看門牌 |
1,750萬 |
13.47坪 |
129.9萬 |
3.59坪 | 4~4/11 | 17.1年 | 0房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
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圓山窗外 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
圓山窗外 與周遭實價登錄價格走勢
-
--圓山窗外 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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