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龍騰鑫時代

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龍騰鑫時代 待售房屋

龍騰鑫時代，共有 6 筆待售房屋
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龍騰鑫時代

實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
114年02月 華廈/套房 楠都東街183號6樓之27

162萬

7.44坪

21.8萬

 1.12坪 6~6/7 43.2年 1房(室)0廳1衛

資料來源：永慶房產集團
114年02月 華廈 朝明路130巷5號7樓之2

680萬

32.58坪

20.9萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.13坪 7~7/7 32.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年12月 大樓 鳳楠路96之2號13樓

750萬

含車位100萬

28.18坪

含車位2.01坪

24.8萬

已扣除車位

備註：車位編號：51

 3.32坪 13~13/15 11.2年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年12月 大樓 楠陽路【鑫時代】B6棟10樓

925萬

含車位價

27.24坪

含車位坪數

34.0萬

含車位計算
2.20坪 10~10/21 年 2房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
113年12月 土地 楠都段三小段1291地號

15萬

0.00坪

16.5萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 0.91坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年12月 大樓 朝明路116巷62號15樓

181萬

11.39坪

15.9萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.17坪 15~15/15 7.9年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年10月 大樓 鳳楠路98之6號4樓

820萬

含車位價

27.86坪

含車位坪數

29.4萬

含車位計算
3.24坪 4~4/15 11.0年 2房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年09月 土地 楠都段三小段1214地號

199萬

0.00坪

8.1萬

備註：包含公共設施保留地用地；

 24.50坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 透天厝/店面 朝明路229號

79萬

7.77坪

10.1萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.28坪 1~3/3 50.6年 6房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 大樓

朝明路116巷57號10樓

1,120萬

含車位價

41.85坪

含車位11.37坪

26.8萬

含車位計算
4.20坪 10~10/15 7.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
113年09月 大樓 朝明路116巷59號7樓

780萬

24.22坪

32.2萬

備註：含傢俱設備費；

 2.50坪 7~7/15 7.7年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 華廈/店面 朝明路130巷7弄6號

1,400萬

含車位價

59.58坪

含車位坪數

23.5萬

含車位計算

備註：本標的物現況有滲漏水等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。

 10.18坪 1~3/7 31.6年 3房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 大樓 朝新路172號9樓

1,050萬

33.25坪

31.6萬

 2.92坪 9~9/15 7.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
113年09月 土地 楠都段三小段1308-1地號

4,370萬

0.00坪

46.0萬

 94.99坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年08月 大樓 朝明路116巷57號3樓

1,100萬

含車位價

39.34坪

含車位8.86坪

28.0萬

含車位計算
3.92坪 3~3/15 7.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年08月 大樓 楠陽路【鑫時代】B6棟9樓

900萬

含車位價

27.24坪

含車位3.03坪

33.0萬

含車位計算
2.20坪 9~9/21 0.0年 2房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
113年08月 大樓

鳳楠路185號9樓之1

1,050萬

含車位價

54.35坪

含車位坪數

19.3萬

含車位計算
5.41坪 9~9/13 30.5年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
113年08月 大樓

鳳楠路96之5號12樓

1,400萬

含車位價

52.17坪

含車位4.78坪

26.8萬

含車位計算
6.31坪 12~12/15 10.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
113年08月 大樓 朝明路116巷65號9樓

750萬

24.22坪

31.0萬

 2.50坪 9~9/15 7.6年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年07月 大樓

朝新路188號6樓

830萬

23.25坪

35.7萬

 2.05坪 6~6/15 7.8年 2房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
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龍騰鑫時代 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交件數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

龍騰鑫時代 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    龍騰鑫時代 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

龍騰鑫時代 社區資料

高雄市楠梓區楠陽路375號

  • 完工日期：
    2026/6
  • 屋齡：
    約--年
  • 主 結 構：
    鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：
    地上 21 層 / 地下 4 層
  • 總戶數：
    528戶
  • 建設公司：
    樹藤建設有限公司
  • 坪數規劃：
    24~37坪
  • 管理方式：
    其他
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

建築構造
RC造

土地分區
第五種住宅區

車位配比
1:1

車位規劃
平面式287個、機械式242個

棟戶規劃
1幢，2棟，514戶住家，14戶店面

樓層規劃
地上21層,地下4層

座向規劃
朝西北、朝西南、朝東南

建造執照
(110)高市工建築字第02534號

使用執照
暫無

建材說明
RC鋼筋混凝土

公共設施
接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 會議室 視聽室 健身房 桌球室 親子遊戲區 兒童遊戲區 KTV 廚藝教室 信箱區 曬被區

「鑫時代」位於楠梓區楠陽路（楠陽國小對面），週邊環境生活機能充足商圈熱絡，交通動線寬闊四通八達，主要交通動線楠陽路、興楠路、興西路、鳳仁路、鳳楠路、旗楠路。楠梓火車站（一站即達左營三鐵共構車站），住宅環境發展已相對成熟。
本案由樹藤建設有限公司投資興建，天玉營造股份有限公司營造，原東聯合建築師事務所建築設計，1488坪大基地開發，建蔽率50.65％、公設比約35%，樓層規劃為地上21層，地下4層建築，共有514戶住家，14戶店面，坪數規劃二房(24~26坪)、三房(31~37坪)。
本案週邊生活機能:交通/生活/機能/學區/百貨一應俱全
環境：
明星學區(楠陽國小、楠梓國中等，並臨近大學區包括高學大學、義守大學、樹德科大、第一科大、高雄師範大學)、便利交通(楠梓火車站、國道一號)、成熟商圈 (楠梓火車站商圈)、家樂福新楠店、醫療系統（健仁醫院）、百貨（義大世界購物廣場）
氧森環境：
觀音山風景區、楠仔坑運動中心（原楠梓游泳池，預計2024年底完工）

周邊交通

超商/賣場
全聯、家樂福

熱門商圈
楠梓車站商圈

傳統市場
楠梓公有市場

醫療機構
健仁醫院

政府機構
楠梓區公所

公共建設
高雄都會公園

其他配套
暫無

交通出行
捷運系統
都會公園站

高速公路
國道1號、國道10號

快速道路
88快速道路

高鐵系統
新左營站

台鐵系統
楠梓車站

其他方式
暫無

公共設施

接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 會議室 視聽室 健身房 桌球室 親子遊戲區 兒童遊戲區 KTV 廚藝教室 信箱區 曬被區

龍騰鑫時代 生活地圖

交通(0) 學校(0) 政府(0) 醫療(0) 超商(0) 購物(0) 停車場(0) 休閒娛樂(0)

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