龍騰鑫時代

高雄市楠梓區楠陽路375號

屋齡約 -- 年 / 總戶數約 528 戶

龍騰鑫時代 周遭行情

龍騰鑫時代， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年09月 華廈/店面 朝明路130巷7弄6號
1,400 萬
含車位價
59.58坪
含車位坪數
23.5萬
含車位計算
備註：本標的物現況有滲漏水等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。
 10.18坪 1~3/7 31.6年 3房(室)2廳3衛
113年08月 大樓 朝明路116巷57號3樓
1,100 萬
含車位價
39.34坪
含車位8.86坪
28.0萬
含車位計算
 3.92坪 3~3/15 7.6年 3房(室)2廳2衛
113年08月 大樓 楠陽路【鑫時代】B6棟9樓
900 萬
含車位價
27.24坪
含車位3.03坪
33.0萬
含車位計算
 2.20坪 9~9/21 0.0年 2房(室)2廳2衛
113年08月 大樓 朝明路116巷65號9樓
750 萬
24.22坪
31.0萬
 2.50坪 9~9/15 7.6年 2房(室)2廳1衛
113年07月 大樓
830 萬
23.25坪
35.7萬
 2.05坪 6~6/15 7.8年 2房(室)1廳1衛
113年07月 大樓 經建路80號14樓
1,250 萬
含車位價
38.11坪
含車位坪數
32.8萬
含車位計算
 4.90坪 14~14/14 4.7年 2房(室)2廳2衛
113年07月 大樓 經建路60號2樓
770 萬
25.51坪
30.2萬
 3.36坪 2~2/14 4.7年 2房(室)2廳1衛
113年07月 華廈/店面 朝明路130巷7弄4號
730 萬
61.36坪
11.9萬
備註：受民情風俗因素影響；
 11.85坪 1~3/7 31.4年 3房(室)2廳3衛
113年07月 透天厝 楠陽路63巷38號
1,700 萬
81.82坪
20.8萬
備註：一樓空地+鐵皮屋頂增建跑步機1具含傢俱設備費；其他增建；
 24.70坪 1~4/4 28.1年 5房(室)2廳3衛
113年07月 透天厝
1,700 萬
含車位價
81.79坪
含車位坪數
20.8萬
含車位計算
 24.70坪 -1~4/4 28.1年 5房(室)2廳3衛
113年07月 大樓
1,292 萬
含車位價
45.77坪
含車位12.52坪
28.2萬
含車位計算
 4.03坪 3~3/15 7.8年 3房(室)1廳2衛
113年07月 大樓
680 萬
21.24坪
32.0萬
 2.20坪 7~7/15 7.5年 2房(室)2廳1衛
113年07月 土地 楠都段三小段1214地號
100 萬
0.00坪
4.1萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 24.50坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年07月 大樓
1,160 萬
含車位價
38.20坪
含車位3.51坪
30.4萬
含車位計算
 4.97坪 6~6/14 4.7年 3房(室)2廳2衛
113年06月 透天厝 楠梓新路179號
1,260 萬
含車位價
35.13坪
含車位坪數
35.9萬
含車位計算
 15.13坪 1~3/3 55.6年 0房(室)0廳0衛
113年06月 大樓 朝明路20巷29號6樓
1,350 萬
含車位價
40.53坪
含車位2.60坪
33.3萬
含車位計算
 4.08坪 6~6/15 1.9年 3房(室)2廳2衛
113年06月 大樓 朝新路182號11樓
790 萬
23.10坪
34.2萬
 2.05坪 11~11/15 7.7年 2房(室)2廳1衛
113年06月 大樓 朝明路116巷67號14樓
938 萬
30.48坪
30.8萬
 3.14坪 14~14/15 7.4年 3房(室)2廳2衛
113年06月 大樓 鳳楠路96之3號12樓
1,158 萬
含車位價
44.88坪
含車位坪數
25.8萬
含車位計算
 5.58坪 12~12/15 10.7年 3房(室)2廳2衛
113年06月 大樓 朝明路116巷86號13樓
686 萬
21.23坪
32.3萬
 2.20坪 13~13/15 7.4年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

高雄市楠梓區楠陽路375號

完工日期 2026/6 屋齡 約--年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 21 層 / 地下 4 層
總戶數 528戶 建設公司 樹藤建設有限公司
坪數規劃 24~37坪 管理方式 其他

社區特色

建築構造
RC造

土地分區
第五種住宅區

車位配比
1:1

車位規劃
平面式287個、機械式242個

棟戶規劃
1幢，2棟，514戶住家，14戶店面

樓層規劃
地上21層,地下4層

座向規劃
朝西北、朝西南、朝東南

建造執照
(110)高市工建築字第02534號

使用執照
暫無

建材說明
RC鋼筋混凝土

公共設施
接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 會議室 視聽室 健身房 桌球室 親子遊戲區 兒童遊戲區 KTV 廚藝教室 信箱區 曬被區

「鑫時代」位於楠梓區楠陽路（楠陽國小對面），週邊環境生活機能充足商圈熱絡，交通動線寬闊四通八達，主要交通動線楠陽路、興楠路、興西路、鳳仁路、鳳楠路、旗楠路。楠梓火車站（一站即達左營三鐵共構車站），住宅環境發展已相對成熟。
本案由樹藤建設有限公司投資興建，天玉營造股份有限公司營造，原東聯合建築師事務所建築設計，1488坪大基地開發，建蔽率50.65％、公設比約35%，樓層規劃為地上21層，地下4層建築，共有514戶住家，14戶店面，坪數規劃二房(24~26坪)、三房(31~37坪)。
本案週邊生活機能:交通/生活/機能/學區/百貨一應俱全
環境：
明星學區(楠陽國小、楠梓國中等，並臨近大學區包括高學大學、義守大學、樹德科大、第一科大、高雄師範大學)、便利交通(楠梓火車站、國道一號)、成熟商圈 (楠梓火車站商圈)、家樂福新楠店、醫療系統（健仁醫院）、百貨（義大世界購物廣場）
氧森環境：
觀音山風景區、楠仔坑運動中心（原楠梓游泳池，預計2024年底完工）

周邊交通

超商/賣場
全聯、家樂福

熱門商圈
楠梓車站商圈

傳統市場
楠梓公有市場

醫療機構
健仁醫院

政府機構
楠梓區公所

公共建設
高雄都會公園

其他配套
暫無

交通出行
捷運系統
都會公園站

高速公路
國道1號、國道10號

快速道路
88快速道路

高鐵系統
新左營站

台鐵系統
楠梓車站

其他方式
暫無

公共設施

接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 會議室 視聽室 健身房 桌球室 親子遊戲區 兒童遊戲區 KTV 廚藝教室 信箱區 曬被區