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龍騰鑫時代

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龍騰鑫時代

實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年09月 華廈/店面 朝明路130巷7弄6號

1,400萬

含車位價

59.58坪

含車位坪數

23.5萬

含車位計算

備註：本標的物現況有滲漏水等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。

 10.18坪 1~3/7 31.6年 3房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
113年08月 大樓 朝明路116巷57號3樓

1,100萬

含車位價

39.34坪

含車位8.86坪

28.0萬

含車位計算
3.92坪 3~3/15 7.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年08月 大樓 楠陽路【鑫時代】B6棟9樓

900萬

含車位價

27.24坪

含車位3.03坪

33.0萬

含車位計算
2.20坪 9~9/21 0.0年 2房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
113年08月 大樓 朝明路116巷65號9樓

750萬

24.22坪

31.0萬

 2.50坪 9~9/15 7.6年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年07月 大樓

朝新路188號6樓

830萬

23.25坪

35.7萬

 2.05坪 6~6/15 7.8年 2房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年07月 大樓 經建路80號14樓

1,250萬

含車位價

38.11坪

含車位坪數

32.8萬

含車位計算
4.90坪 14~14/14 4.7年 2房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
113年07月 大樓 經建路60號2樓

770萬

25.51坪

30.2萬

 3.36坪 2~2/14 4.7年 2房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年07月 華廈/店面 朝明路130巷7弄4號

730萬

61.36坪

11.9萬

備註：受民情風俗因素影響；

 11.85坪 1~3/7 31.4年 3房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
113年07月 透天厝

楠陽路63巷38號

1,700萬

含車位價

81.79坪

含車位坪數

20.8萬

含車位計算
24.70坪 -1~4/4 28.1年 5房(室)2廳3衛

資料來源：永慶房產集團
113年07月 透天厝 楠陽路63巷38號

1,700萬

81.82坪

20.8萬

備註：一樓空地+鐵皮屋頂增建跑步機1具含傢俱設備費；其他增建；

 24.70坪 1~4/4 28.1年 5房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
113年07月 大樓

朝新路172號3樓

1,292萬

含車位價

45.77坪

含車位12.52坪

28.2萬

含車位計算
4.03坪 3~3/15 7.8年 3房(室)1廳2衛

資料來源：永慶房產集團
113年07月 大樓

朝明路116巷68號7樓

680萬

21.24坪

32.0萬

 2.20坪 7~7/15 7.5年 2房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年07月 土地 楠都段三小段1214地號

100萬

0.00坪

4.1萬

備註：包含公共設施保留地用地；

 24.50坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年07月 大樓

經建路82號6樓

1,160萬

含車位價

38.20坪

含車位3.51坪

30.4萬

含車位計算
4.97坪 6~6/14 4.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
113年06月 透天厝 楠梓新路179號

1,260萬

含車位價

35.13坪

含車位坪數

35.9萬

含車位計算
15.13坪 1~3/3 55.6年 0房(室)0廳0衛

資料來源：永慶房產集團
113年06月 大樓 朝明路20巷29號6樓

1,350萬

含車位價

40.53坪

含車位2.60坪

33.3萬

含車位計算
4.08坪 6~6/15 1.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 大樓 朝新路182號11樓

790萬

23.10坪

34.2萬

 2.05坪 11~11/15 7.7年 2房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年06月 大樓 朝明路116巷67號14樓

938萬

30.48坪

30.8萬

 3.14坪 14~14/15 7.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
113年06月 大樓 鳳楠路96之3號12樓

1,158萬

含車位價

44.88坪

含車位坪數

25.8萬

含車位計算
5.58坪 12~12/15 10.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
113年06月 大樓 朝明路116巷86號13樓

686萬

21.23坪

32.3萬

 2.20坪 13~13/15 7.4年 2房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房產集團
1

龍騰鑫時代 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

龍騰鑫時代 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    龍騰鑫時代 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

龍騰鑫時代 社區資料

高雄市楠梓區楠陽路375號

  • 完工日期：
    2026/6
  • 屋齡：
    約--年
  • 主 結 構：
    鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：
    地上 21 層 / 地下 4 層
  • 總戶數：
    528戶
  • 建設公司：
    樹藤建設有限公司
  • 坪數規劃：
    24~37坪
  • 管理方式：
    其他
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

建築構造
RC造

土地分區
第五種住宅區

車位配比
1:1

車位規劃
平面式287個、機械式242個

棟戶規劃
1幢，2棟，514戶住家，14戶店面

樓層規劃
地上21層,地下4層

座向規劃
朝西北、朝西南、朝東南

建造執照
(110)高市工建築字第02534號

使用執照
暫無

建材說明
RC鋼筋混凝土

公共設施
接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 會議室 視聽室 健身房 桌球室 親子遊戲區 兒童遊戲區 KTV 廚藝教室 信箱區 曬被區

「鑫時代」位於楠梓區楠陽路（楠陽國小對面），週邊環境生活機能充足商圈熱絡，交通動線寬闊四通八達，主要交通動線楠陽路、興楠路、興西路、鳳仁路、鳳楠路、旗楠路。楠梓火車站（一站即達左營三鐵共構車站），住宅環境發展已相對成熟。
本案由樹藤建設有限公司投資興建，天玉營造股份有限公司營造，原東聯合建築師事務所建築設計，1488坪大基地開發，建蔽率50.65％、公設比約35%，樓層規劃為地上21層，地下4層建築，共有514戶住家，14戶店面，坪數規劃二房(24~26坪)、三房(31~37坪)。
本案週邊生活機能:交通/生活/機能/學區/百貨一應俱全
環境：
明星學區(楠陽國小、楠梓國中等，並臨近大學區包括高學大學、義守大學、樹德科大、第一科大、高雄師範大學)、便利交通(楠梓火車站、國道一號)、成熟商圈 (楠梓火車站商圈)、家樂福新楠店、醫療系統（健仁醫院）、百貨（義大世界購物廣場）
氧森環境：
觀音山風景區、楠仔坑運動中心（原楠梓游泳池，預計2024年底完工）

周邊交通

超商/賣場
全聯、家樂福

熱門商圈
楠梓車站商圈

傳統市場
楠梓公有市場

醫療機構
健仁醫院

政府機構
楠梓區公所

公共建設
高雄都會公園

其他配套
暫無

交通出行
捷運系統
都會公園站

高速公路
國道1號、國道10號

快速道路
88快速道路

高鐵系統
新左營站

台鐵系統
楠梓車站

其他方式
暫無

公共設施

接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 會議室 視聽室 健身房 桌球室 親子遊戲區 兒童遊戲區 KTV 廚藝教室 信箱區 曬被區

龍騰鑫時代 生活地圖

交通(8) 學校(4) 政府(0) 醫療(21) 超商(6) 購物(9) 停車場(0) 休閒娛樂(1)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 楠陽站(規劃中) 約 481 公尺
捷運都會公園站 約 981 公尺
捷運後勁站 約 1073 公尺
捷運後勁站出口3 約 1002 公尺
捷運後勁站出口2 約 1022 公尺
捷運後勁站出口1 約 1097 公尺
捷運都會公園站出口2 約 908 公尺
捷運都會公園站出口1 約 931 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 楠陽國小附幼 約 580 公尺
嘉欣幼兒園 約 276 公尺
楠梓童心園幼兒園 約 356 公尺
小學 楠陽國小 約 616 公尺
設施類別 設施名稱 距離
地區醫院 健仁醫院 約 260 公尺
診所 高耿耀診所 約 504 公尺
安馨楠梓內科診所 約 465 公尺
林自強內科診所 約 476 公尺
頌讚牙醫診所 約 476 公尺
馮文瑋皮膚專科診所 約 444 公尺
容貴耳鼻喉科診所 約 472 公尺
吉豐耳鼻喉科診所 約 479 公尺
謝坤霖耳鼻喉科診所 約 480 公尺
楠梓聯合婦產科診所 約 483 公尺
禾順復健科診所 約 419 公尺
建霖診所 約 495 公尺
九大聯合診所 約 531 公尺
藥局藥妝 杏一醫療用品楠梓建楠路店 約 517 公尺
世詠藥局 約 328 公尺
新路藥局 約 480 公尺
益民藥局 約 498 公尺
安健藥局 約 498 公尺
惠民楠梓藥局 約 534 公尺
安養看護 健仁醫院附設居家護理所 約 247 公尺
動物醫院 清豐動物醫院 約 472 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN好事登 約 422 公尺
7-ELEVEN四季春 約 477 公尺
7-ELEVEN建楠門市 約 494 公尺
7-ELEVEN新楠梓門市 約 502 公尺
OK楠梓楠陽店 約 225 公尺
全家高雄朝明店 約 210 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 楠都市場 約 439 公尺
3C書局 燦坤3C楠梓店 約 556 公尺
順發3C楠梓店 約 325 公尺
大同3C高雄楠梓門市 約 494 公尺
傑昇通信高雄楠梓店 約 513 公尺
寵物店 咖啡貓犬舍 約 310 公尺
奧斯卡寵物楠梓店 約 448 公尺
奧斯卡寵物-楠梓分公司 約 448 公尺
東森寵物雲股份有限公司楠梓梓新分公司 約 448 公尺
設施類別 設施名稱 距離
運動健身 World Gym世界健身俱樂部楠梓興楠店 約 483 公尺

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