海豔
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成交
近1年平均 32.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.4萬/坪 (113年10月)近五年最高 35.2萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 998 ~ 1,320 萬看詳細資訊 › -
基隆市中正區新豐街86號
- 坪數規劃 23~46 坪
- 總戶數約 264 戶
- 屋齡約 2 年
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海豔 待售及鄰近房屋推薦
海豔
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 華廈 |
新豐街92號6樓之2 看門牌 |
925萬 含車位150萬 |
35.75坪 含車位12.52坪 |
33.4萬
已扣除車位
|
6.39坪 | 6~6/9 | 1.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/店面 | 新豐街86之1號 |
1,327萬 含車位145萬 |
43.64坪 含車位12.52坪 |
38.0萬
已扣除車位
|
8.71坪 | 1~1/14 | 0.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 新豐街90號2樓之3 |
1,460萬 含車位135萬 |
51.31坪 含車位13.65坪 |
35.2萬
已扣除車位
|
9.93坪 | 2~2/11 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 新豐街98號8樓之4 |
1,070萬 含車位125萬 |
41.47坪 含車位12.52坪 |
32.6萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.89坪 | 8~8/8 | 0.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 新豐街98號8樓之1 |
1,220萬 含車位135萬 |
48.91坪 含車位12.52坪 |
29.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.93坪 | 8~8/8 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 新豐街90號11樓之3 |
1,290萬 含車位125萬 |
51.10坪 含車位13.65坪 |
31.1萬
已扣除車位
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9.93坪 | 11~11/11 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 新豐街86號10樓之3 |
1,070萬 含車位125萬 |
39.61坪 含車位11.53坪 |
33.7萬
已扣除車位
|
7.89坪 | 10~10/14 | 0.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 新豐街90號3樓之3 |
1,250萬 含車位135萬 |
51.10坪 含車位13.65坪 |
29.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.93坪 | 3~3/11 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 新豐街90號3樓 |
1,140萬 含車位140萬 |
42.26坪 含車位12.52坪 |
33.6萬
已扣除車位
備註：地下二層固定機車停車位 |
7.89坪 | 3~3/11 | 0.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 新豐街98號7樓之3 |
1,325萬 含車位130萬 |
48.91坪 含車位12.52坪 |
32.9萬
已扣除車位
|
9.93坪 | 7~7/8 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 新豐街98號2樓之3 |
1,255萬 含車位135萬 |
47.74坪 含車位12.52坪 |
31.8萬
已扣除車位
|
9.60坪 | 2~2/8 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 新豐街98號6樓之3 |
1,320萬 含車位135萬 |
48.91坪 含車位12.52坪 |
32.6萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.93坪 | 6~6/8 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 新豐街86號3樓 |
1,175萬 含車位125萬 |
40.65坪 含車位12.52坪 |
37.3萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.89坪 | 3~3/14 | 0.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 新豐街88號2樓之3 |
1,268萬 含車位130萬 |
49.31坪 含車位12.52坪 |
30.9萬
已扣除車位
|
9.93坪 | 2~2/14 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 新豐街88號3樓之3 |
1,270萬 含車位125萬 |
49.31坪 含車位12.52坪 |
31.1萬
已扣除車位
|
9.93坪 | 3~3/14 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 新豐街88號7樓之3 |
1,300萬 含車位135萬 |
49.31坪 含車位12.52坪 |
31.7萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.93坪 | 7~7/14 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 新豐街88號3樓之1 |
1,275萬 含車位135萬 |
49.31坪 含車位12.52坪 |
31.0萬
已扣除車位
|
9.93坪 | 3~3/14 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 新豐街88號11樓之4 |
1,100萬 含車位135萬 |
41.75坪 含車位12.52坪 |
33.0萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.89坪 | 11~11/14 | 0.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 新豐街92號7樓之1 |
1,320萬 含車位130萬 |
48.55坪 含車位12.52坪 |
33.0萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.93坪 | 7~7/9 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 新豐街90號3樓之1 |
1,245萬 含車位130萬 |
49.97坪 含車位12.52坪 |
29.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.93坪 | 3~3/11 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
海豔 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
海豔 與周遭實價登錄價格走勢
-
--海豔 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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