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海山天下

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本社區成交第98件
陳姵君店長
社區首席顧問 陳姵君 店長
永慶房屋-板橋中山直營店
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資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計，成交數據包含非住宅案件(如車位/店面/辦公...)

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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有26筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年06月 大樓 縣民大道三段260號9樓

1,600萬

含車位價

39.88坪

含車位12.68坪

40.1萬

含車位計算
4.00坪 9~9/13 25.4年 2房(室)1廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年02月 大樓 縣民大道三段264號2樓

1,910萬

42.47坪

45.0萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.22坪 2~2/13 25.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年09月 大樓 縣民大道三段262之4號5樓

1,546萬

含車位價

33.03坪

含車位11.55坪

46.8萬

含車位計算
3.10坪 5~5/13 24.7年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年04月 大樓 縣民大道三段264號3樓

1,920萬

42.01坪

45.7萬

備註：陽臺外推；

 5.16坪 3~3/13 24.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年04月 大樓 縣民大道三段262之2號8樓

1,160萬

21.50坪

53.9萬

 2.45坪 8~8/13 24.3年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年04月 大樓 縣民大道三段256之1號6樓

1,680萬

含車位價

43.45坪

含車位11.55坪

38.7萬

含車位計算
4.65坪 6~6/13 24.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年11月 大樓 縣民大道三段252號10樓

1,960萬

含車位價

42.52坪

含車位11.55坪

46.1萬

含車位計算

備註：陽臺外推；

 4.52坪 10~10/13 23.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年09月 大樓/套房

縣民大道三段262之3號5樓

720萬

11.97坪

60.2萬

 1.42坪 5~5/13 23.7年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房屋
111年08月 大樓 縣民大道三段252之2號13樓

1,680萬

含車位價

43.66坪

含車位11.55坪

38.5萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；

 4.65坪 13~13/13 23.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年06月 大樓/套房 縣民大道三段258號3樓

1,095萬

19.48坪

56.2萬

 2.45坪 3~3/13 23.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
111年05月 大樓 縣民大道三段256號8樓

150萬

3.06坪

49.0萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 0.38坪 8~8/13 23.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年04月 大樓 縣民大道三段260之1號12樓

1,390萬

26.84坪

51.8萬

備註：陽臺外推；

 3.10坪 12~12/13 23.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年04月 大樓

縣民大道三段254號3樓

1,600萬

30.83坪

51.9萬

 3.87坪 3~3/13 23.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
110年12月 大樓 縣民大道三段262之2號2樓

1,160萬

21.50坪

53.9萬

備註：陽臺外推；

 2.45坪 2~2/13 22.9年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年11月 大樓 縣民大道三段254之1號12樓

1,720萬

含車位價

43.66坪

含車位11.55坪

39.4萬

含車位計算
4.65坪 12~12/13 22.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年10月 大樓 縣民大道三段264之2號13樓

1,270萬

22.60坪

56.2萬

備註：陽台外推；其他增建；

 2.58坪 13~13/13 22.8年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年10月 大樓 縣民大道三段256號8樓

1,500萬

30.63坪

49.0萬

備註：陽台外推；

 3.74坪 8~8/13 22.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年09月 大樓 縣民大道三段262之2號7樓

960萬

21.50坪

44.6萬

 2.45坪 7~7/13 22.7年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年08月 大樓 縣民大道三段264之1號12樓

2,108萬

含車位價

54.05坪

含車位11.55坪

39.0萬

含車位計算
5.81坪 12~12/13 22.6年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年03月 大樓/店面 縣民大道三段252號

1,980萬

含車位價

38.91坪

含車位11.55坪

50.9萬

含車位計算
3.48坪 1~1/13 22.2年 1房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
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海山天下 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交件數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

海山天下 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    海山天下 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

海山天下 社區資料

海山天下 照片 看 海山天下 所有照片 共 11 張圖片

新北市板橋區縣民大道三段250號

  • 完工日期：
    1999/07~1999/07
  • 屋齡：
    約26年
  • 主 結 構：
    鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：
    地上 1~13 層 / 地下 1~2 層
  • 總戶數：
    336戶
  • 建設公司：
    達永興實
  • 坪數規劃：
    11.00~42.00坪
  • 管理方式：
    保全系統
詳細社區介紹請找
陳姵君店長
陳姵君 店長 永慶房屋 - 板橋中山直營店
02-33169907 分機 02960
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社區特色

社區另有近20個車位可以出租，有社區網路可以讓住戶節省上網費。一巷住宅公設18%，以雙併為主，低管理費一坪45元

周邊交通

近縣民大道到台北交通便利、近民生路可通中山高及北二高
縣民大道直行到新站特區。

鄰近生活圈

鄰近學校
埔墘國小、光仁中學
學校各項規劃完善，注重學生多元化發展，積極鼓勵學生學習更多專業才能
休閒/公園綠地
八德公園華,江公園,民生公園,中山公園
每到假日就會有眾多民眾前往散步、蹓狗、運動與藍天白雲共處享受片刻悠閒
公園內休閒設施完善，空氣清新怡人，是附近居民休憩健身的極佳場所
百貨/商場/傳統市場
百貨:誠品百貨,遠東百貨
商場:家樂福,在地10年,無人不知,無人不曉,生意好的不得了
傳統市場:興隆市場,全板橋最大的市場,人潮,市場,帶來無限商機
三民路沿線金融機構林立，中山路上速食店、各家連鎖店聚集生活機能佳

建築設計

海山天下

外觀使用花崗石、方塊磚相互搭配，建構低調沉穩簡潔俐落的風格，外觀歷久彌新，社區規劃格局方正，室內設計空間寬闊，可充分自由發揮不受限，社區管理嚴謹，住戶安全有保障

公共設施

海山天下擁有約５８０坪中庭花園
綠蔭花苑、藝術舖面廣場、健康散步道
迎賓廣場、景觀雕塑、親子遊戲、休閒交誼都是精心規劃的設施
每一住戶都可以隨時在中庭花園享受悠閒生活,親子、交誼、賞花休憩享受美好人生

海山天下 生活地圖

交通(0) 學校(0) 政府(0) 醫療(0) 超商(0) 購物(0) 停車場(0) 休閒娛樂(0)

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