陳姵君店長
社區首席顧問 陳姵君 店長
永慶房屋-板橋中山直營店
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海山天下

新北市板橋區縣民大道三段250號

屋齡約 25 年 / 總戶數約 336 戶

海山天下 實價登錄

海山天下， 近五年內共有32筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 大樓 縣民大道三段264號2樓
1,910 萬
42.47坪
45.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.22坪 2~2/13 25.1年 3房(室)2廳2衛
112年09月 大樓 縣民大道三段262之4號5樓
1,546 萬
含車位價
33.03坪
含車位11.55坪
46.8萬
含車位計算
 3.10坪 5~5/13 24.7年 2房(室)1廳1衛
112年04月 大樓 縣民大道三段264號3樓
1,920 萬
42.01坪
45.7萬
備註：陽台外推；
 5.16坪 3~3/13 24.3年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓 縣民大道三段262之2號8樓
1,160 萬
21.50坪
53.9萬
 2.45坪 8~8/13 24.3年 2房(室)2廳1衛
112年04月 大樓 縣民大道三段256之1號6樓
1,680 萬
含車位價
43.45坪
含車位11.55坪
38.7萬
含車位計算
 4.65坪 6~6/13 24.3年 3房(室)2廳2衛
111年11月 大樓 縣民大道三段252號10樓
1,960 萬
含車位價
42.52坪
含車位11.55坪
46.1萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 4.52坪 10~10/13 23.8年 3房(室)2廳2衛
111年09月 大樓/套房
720 萬
11.97坪
60.2萬
 1.42坪 5~5/13 23.7年 1房(室)1廳1衛
111年08月 大樓 縣民大道三段252之2號13樓
1,680 萬
含車位價
43.66坪
含車位11.55坪
38.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
 4.65坪 13~13/13 23.6年 3房(室)2廳2衛
111年06月 大樓/套房 縣民大道三段258號3樓
1,095 萬
19.48坪
56.2萬
 2.45坪 3~3/13 23.4年 1房(室)1廳1衛
111年05月 大樓 縣民大道三段256號8樓
150 萬
3.06坪
49.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 0.38坪 8~8/13 23.3年 3房(室)2廳2衛
111年04月 大樓 縣民大道三段260之1號12樓
1,390 萬
26.84坪
51.8萬
備註：陽台外推；
 3.10坪 12~12/13 23.3年 3房(室)2廳2衛
111年04月 大樓
1,600 萬
30.83坪
51.9萬
 3.87坪 3~3/13 23.3年 3房(室)2廳2衛
110年12月 大樓 縣民大道三段262之2號2樓
1,160 萬
21.50坪
53.9萬
備註：陽台外推；
 2.45坪 2~2/13 22.9年 2房(室)2廳1衛
110年11月 大樓 縣民大道三段254之1號12樓
1,720 萬
含車位價
43.66坪
含車位11.55坪
39.4萬
含車位計算
 4.65坪 12~12/13 22.8年 3房(室)2廳2衛
110年10月 大樓 縣民大道三段264之2號13樓
1,270 萬
22.60坪
56.2萬
備註：陽台外推；其他增建；
 2.58坪 13~13/13 22.8年 2房(室)2廳1衛
110年10月 大樓 縣民大道三段256號8樓
1,500 萬
30.63坪
49.0萬
備註：陽台外推；
 3.74坪 8~8/13 22.8年 3房(室)2廳2衛
110年09月 大樓 縣民大道三段262之2號7樓
960 萬
21.50坪
44.6萬
 2.45坪 7~7/13 22.7年 2房(室)2廳1衛
110年08月 大樓 縣民大道三段264之1號12樓
2,108 萬
含車位價
54.05坪
含車位11.55坪
39.0萬
含車位計算
 5.81坪 12~12/13 22.6年 4房(室)2廳2衛
110年03月 大樓/店面 縣民大道三段252號
1,980 萬
含車位價
38.91坪
含車位11.55坪
50.9萬
含車位計算
 3.48坪 1~1/13 22.2年 1房(室)2廳2衛
109年12月 大樓 縣民大道三段264之1號12樓
2,000 萬
含車位價
54.05坪
含車位11.55坪
37.0萬
含車位計算
 5.81坪 12~12/13 21.9年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市板橋區縣民大道三段250號

完工日期 1999/07~1999/07 屋齡 約25年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~13 層 / 地下 1~2 層
總戶數 336戶 建設公司 達永興實
坪數規劃 11.00~42.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

社區另有近20個車位可以出租，有社區網路可以讓住戶節省上網費。一巷住宅公設18%，以雙併為主，低管理費一坪45元

周邊交通

近縣民大道到台北交通便利、近民生路可通中山高及北二高
縣民大道直行到新站特區。

鄰近生活圈

鄰近學校
埔墘國小、光仁中學
學校各項規劃完善，注重學生多元化發展，積極鼓勵學生學習更多專業才能
休閒/公園綠地
八德公園華,江公園,民生公園,中山公園
每到假日就會有眾多民眾前往散步、蹓狗、運動與藍天白雲共處享受片刻悠閒
公園內休閒設施完善，空氣清新怡人，是附近居民休憩健身的極佳場所
百貨/商場/傳統市場
百貨:誠品百貨,遠東百貨
商場:家樂福,在地10年,無人不知,無人不曉,生意好的不得了
傳統市場:興隆市場,全板橋最大的市場,人潮,市場,帶來無限商機
三民路沿線金融機構林立，中山路上速食店、各家連鎖店聚集生活機能佳

建築設計

海山天下

外觀使用花崗石、方塊磚相互搭配，建構低調沉穩簡潔俐落的風格，外觀歷久彌新，社區規劃格局方正，室內設計空間寬闊，可充分自由發揮不受限，社區管理嚴謹，住戶安全有保障

公共設施

海山天下擁有約５８０坪中庭花園
綠蔭花苑、藝術舖面廣場、健康散步道
迎賓廣場、景觀雕塑、親子遊戲、休閒交誼都是精心規劃的設施
每一住戶都可以隨時在中庭花園享受悠閒生活,親子、交誼、賞花休憩享受美好人生