觀遠景
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成交
近6個月平均 18.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 18.8萬/坪 (113年05月)近五年最高 19.7萬/坪 (112年09月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市觀音區新生路482巷20號
- 坪數規劃 30~38 坪
- 總戶數約 63 戶
- 屋齡約 1 年
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觀遠景
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 新生路482巷30號9樓 |
940萬 含車位價 |
48.53坪 含車位坪數 |
19.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
11.51坪 | 9~9/11 | 0.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 新生路482巷26號7樓 |
785萬 含車位價 |
41.76坪 含車位11.44坪 |
18.8萬
含車位計算
|
9.40坪 | 7~7/11 | 0.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
新生路482巷30號11樓 看門牌 |
940萬 含車位價 |
49.45坪 含車位坪數 |
19.0萬
含車位計算
|
11.51坪 | 11~11/11 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 新生路482巷28號8樓 |
920萬 含車位價 |
47.94坪 含車位坪數 |
19.2萬
含車位計算
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11.09坪 | 8~8/11 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 新生路482巷20號9樓 |
830萬 含車位110萬 |
47.94坪 含車位11.44坪 |
19.7萬
已扣除車位
備註：土地款144萬元建物款576萬元車位款110萬元 |
9.88坪 | 9~9/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 新生路482巷20號5樓 |
805萬 含車位120萬 |
47.94坪 含車位11.44坪 |
18.8萬
已扣除車位
備註：土地款137萬元建物款548萬元車位款120萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.88坪 | 5~5/11 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 新生路482巷30號2樓 |
836萬 含車位120萬 |
49.45坪 含車位11.44坪 |
18.8萬
已扣除車位
備註：土地款143萬元建物573萬元車位款120萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
10.30坪 | 2~2/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 新生路482巷28號2樓 |
825萬 含車位120萬 |
47.83坪 含車位11.44坪 |
19.4萬
已扣除車位
備註：土地款141萬元建物款564萬元車位款120萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.88坪 | 2~2/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 新生路482巷30號5樓 |
810萬 含車位110萬 |
49.45坪 含車位11.44坪 |
18.4萬
已扣除車位
備註：土地款140萬元建物款560萬元車位款110萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
10.30坪 | 5~5/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 新生路482巷20號7樓 |
800萬 含車位110萬 |
47.94坪 含車位11.44坪 |
18.9萬
已扣除車位
備註：土地價款138萬元建物價款552萬元車位價款110萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.88坪 | 7~7/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 新生路482巷20號11樓 |
823萬 含車位110萬 |
47.94坪 含車位11.44坪 |
19.5萬
已扣除車位
備註：土地價款143萬元建物價款570萬元車位價款110萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.88坪 | 11~11/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 新生路482巷28號5樓 |
815萬 含車位110萬 |
47.94坪 含車位11.44坪 |
19.3萬
已扣除車位
備註：土地價款141萬元建物價款564萬元車位價款110萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.88坪 | 5~5/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 新生路482巷28號7樓 |
815萬 含車位110萬 |
47.94坪 含車位11.44坪 |
19.3萬
已扣除車位
備註：土地價款141萬元建物價款564萬元車位價款110萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.88坪 | 7~7/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 新生路482巷28號11樓 |
826萬 含車位110萬 |
47.94坪 含車位11.44坪 |
19.6萬
已扣除車位
備註：土地款143萬元建物款573萬元車位款110萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.88坪 | 11~11/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 新生路482巷22號11樓 |
711萬 含車位110萬 |
41.76坪 含車位11.44坪 |
19.8萬
已扣除車位
備註：土地價款120萬元建物價款481萬元車位價款110萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.19坪 | 11~11/11 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 新生路482巷20號2樓 |
820萬 含車位110萬 |
47.83坪 含車位11.44坪 |
19.5萬
已扣除車位
備註：土地價款142萬元整 建物價款568萬元整 車位價款110萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.88坪 | 2~2/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 新生路482巷20號8樓 |
839萬 含車位120萬 |
47.94坪 含車位11.44坪 |
19.7萬
已扣除車位
備註：土地價款144萬元建物價款575萬元車位價款120萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.88坪 | 8~8/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 新生路482巷22號9樓 |
716萬 含車位120萬 |
41.76坪 含車位11.44坪 |
19.7萬
已扣除車位
備註：土地價款119萬元建物價款477萬元車位價款120萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.19坪 | 9~9/11 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 新生路482巷26號7樓 |
712萬 含車位120萬 |
41.76坪 含車位11.44坪 |
19.5萬
已扣除車位
備註：土地價款118萬元建物價款474萬元車位價款120萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.19坪 | 7~7/11 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 新生路482巷22號4樓 |
686萬 含車位120萬 |
41.76坪 含車位11.44坪 |
18.7萬
已扣除車位
備註：土地價款113萬元建物價款453萬元車位價款120萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.19坪 | 4~4/11 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
觀遠景 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
觀遠景 與周遭實價登錄價格走勢
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--觀遠景 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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