天母皇室

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本社區成交第2戶

社區首席顧問温勝合店長

永慶房屋-天母高島屋直營店

02-33169907 分機 18021

資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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實價登錄揭露到門牌

沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年09月	大樓	中山北路【璞知溪】B棟8樓看門牌	3,430萬含車位價	36.50坪含車位坪數	94.0萬含車位計算	3.77坪	8~8/14	年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
113年09月	大樓	天母東路8號33樓之1	33,400萬含車位價	210.67坪含車位30.89坪	158.5萬含車位計算備註：車位編號：地下二層255號，地下三層126、127、128號	23.80坪	33~33/38	8.0年	5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
113年09月	大樓	天母東路36之4號5樓看門牌	4,100萬含車位300萬	61.17坪含車位11.52坪	76.5萬已扣除車位	5.65坪	5~5/12	37.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
113年09月	土地	三玉段二小段367-2地號	426萬	0.00坪	34.2萬備註：包含公共設施保留地用地；	12.45坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年09月	大樓	中山北路六段405巷88號8樓	8,650萬含車位800萬	82.42坪含車位17.90坪	121.7萬已扣除車位	11.59坪	8~8/14	1.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
113年09月	公寓	中山北路六段405巷12號5樓	1,900萬	34.01坪	55.9萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.50坪	5~5/5	45.6年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年08月	大樓	忠誠路二段98巷7弄8號9樓	8,390萬含車位560萬	95.96坪含車位17.65坪	100.0萬已扣除車位備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.65坪	9~9/14	0.3年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
113年08月	公寓	德行東路109巷83弄7號2樓	2,000萬	29.00坪	69.0萬備註：陽台加窗增建其他增建；	8.80坪	2~2/5	46.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年08月	土地	三玉段二小段476地號	789萬	0.00坪	22.2萬備註：包含公共設施保留地用地；	35.49坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年08月	華廈/套房	天母西路41巷2號2樓之6	1,280萬	17.15坪	74.6萬備註：含土地增值稅或其他稅費115333元；	4.43坪	2~2/6	32.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
113年08月	華廈	天母東路8巷27號6樓之7	3,267萬	55.80坪	58.6萬	9.32坪	6~6/7	47.8年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
113年08月	華廈	士東路2巷15號2樓	4,130萬含車位價	53.73坪含車位坪數	76.9萬含車位計算備註：陽台外推；其他增建；	11.94坪	2~2/10	20.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年08月	華廈	德行東路109巷112號2樓	3,450萬	46.15坪	74.8萬備註：陽台外推；其他增建；	9.05坪	2~2/7	39.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年08月	華廈	士東路2巷11弄17號4樓	2,700萬	44.28坪	61.0萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.28坪	4~4/7	41.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年07月	土地	三玉段三小段297-1地號	776萬	0.00坪	34.2萬備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；	22.69坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年07月	土地	三玉段四小段369地號	246萬	0.00坪	34.6萬備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；	7.11坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年07月	大樓	中山北路六段441巷30號6樓之3	6,090萬含車位690萬	64.10坪含車位21.24坪	126.0萬已扣除車位	8.08坪	6~6/17	0.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年07月	大樓	中山北路六段441巷30號2樓之1	10,300萬含車位1,050萬	104.35坪含車位31.84坪	127.6萬已扣除車位	13.60坪	2~2/17	0.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年07月	公寓	天母西路41巷4號3樓	2,200萬	44.13坪	49.9萬備註：陽台外推；	12.16坪	3~3/5	43.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年07月	土地	振興段一小段484地號	0萬	0.00坪	備註：包含公共設施保留地用地；	0.00坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

天母皇室最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

天母皇室與周遭實價登錄價格走勢

--
天母皇室 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

天母皇室社區資料

共 24 張圖片

臺北市士林區中山北路六段728巷

完工日期：1999/6~1999/6
屋齡：約25年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 8~8 層 / 地下 1~1 層
總戶數：7戶
建設公司：三豐建設股份有限公司
坪數規劃：75.17~75.17坪
管理方式：管理員(警衛)

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温勝合店長 永慶房屋 - 天母高島屋直營店

02-33169907 分機 18021

房屋代尋房價諮詢

社區特色

1.天母皇室位於中山北路六段幽淨的728巷內，高聳的大門加上24小時的保全管理阻隔了與外界的喧鬧，也突顯了器宇不凡
2.優異的精華地段讓您出家門不遠即可滿足一切的生活所需。
3.本社區住戶水準都相當高，多為知名企業的高階主管。
4.鄰近知名的美國學校，也讓附近的住家治安及生活水準提高了不少!

周邊交通

1.走出巷口後即有數線南來北往的公車可搭乘
2.步行約十多分即可到達淡水線-芝山站或明德站

鄰近生活圈

鄰近學校: 美國學校、日僑學校、士東國小、蘭雅國中
休閒/公園綠地: 蘭興帶狀公園、磺溪沿線步道、天母運動公園、蘭雅公園...等
百貨/商場/傳統市場: 士東市場、頂好超市、松青超市、家樂福、大葉高島屋、新光三越、美麗華影城

建築設計

1.是一棟內斂的磚紅色建築物，樓高共8樓
2.頂樓為樓中樓，一共只有7戶人家，十分單純
3.超低15%左右的公設比更是難得一見。

天母皇室生活地圖

交通(2) 學校(12) 政府(0) 醫療(85) 超商(19) 購物(18) 停車場(9) 休閒娛樂(13)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	捷運天母棒球場站(未通車)	約 366 公尺
捷運	捷運蘭雅站(未通車)	約 706 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	士東國小附幼	約 183 公尺
	師達幼兒園	約 255 公尺
	博仁幼兒園	約 266 公尺
	忠義幼兒園	約 334 公尺
	熊寶貝幼兒園	約 426 公尺
	皇家幼兒園	約 440 公尺
	太和蒙特梭利幼兒園	約 476 公尺
	華邇街幼兒園	約 500 公尺
	種籽幼兒園	約 510 公尺
	三玉幼兒園	約 534 公尺
小學	士東國小	約 198 公尺
中高級校	蘭雅國中	約 558 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	林佳宏小兒科診所	約 58 公尺
	柯佑民小兒科診所	約 527 公尺
	張虔熙小兒科診所	約 547 公尺
	易和中醫診所	約 273 公尺
	寬安中醫診所	約 284 公尺
	士林錦禾中醫診所	約 325 公尺
	福華中醫診所	約 348 公尺
	歐彥君中醫診所	約 403 公尺
	易元堂中醫診所	約 420 公尺
	天母中醫診所	約 443 公尺
	世康中醫診所	約 476 公尺
	士東中醫診所	約 491 公尺
	泓景中醫診所	約 492 公尺
	政吉內科診所	約 258 公尺
	宏誠牙醫診所	約 55 公尺
	傅家義牙醫診所	約 61 公尺
	天泉牙醫診所	約 78 公尺
	士東牙醫診所	約 100 公尺
	永信牙醫診所	約 155 公尺
	晶綻牙醫診所	約 179 公尺
	和玉牙醫診所	約 225 公尺
	福元牙醫診所	約 258 公尺
	美齊牙醫診所	約 271 公尺
	千賀牙醫診所	約 332 公尺
	品耀牙醫診所	約 333 公尺
	有仁牙醫診所	約 412 公尺
	旺德牙醫診所	約 420 公尺
	中美牙醫診所	約 424 公尺
	新鼎牙醫診所	約 463 公尺
	戴得育牙醫診所	約 464 公尺
	劉牙醫診所	約 464 公尺
	佑成牙醫診所	約 468 公尺
	嚴永強牙醫診所	約 469 公尺
	格子牙醫診所	約 481 公尺
	昇陽牙醫診所	約 481 公尺
	迪生牙醫診所	約 487 公尺
	美加牙醫診所	約 505 公尺
	凱健牙醫診所	約 508 公尺
	永芳牙醫診所	約 514 公尺
	三船牙醫診所	約 514 公尺
	邱瑋光牙醫診所	約 521 公尺
	奧森牙醫診所	約 609 公尺
	立宸牙醫診所	約 618 公尺
	杏美皮膚科診所	約 481 公尺
	楊是韻皮膚科診所	約 497 公尺
	羅氏皮膚科診所	約 554 公尺
	天母耳鼻喉科診所	約 130 公尺
	洪楷義耳鼻喉科診所	約 336 公尺
	陳彥銘耳鼻喉科診所	約 339 公尺
	吳如壽診所	約 438 公尺
	永安診所	約 258 公尺
	吳俊昇眼科診所	約 105 公尺
	志明眼科診所	約 252 公尺
	張松柏眼科診所	約 428 公尺
	天母忠明2０2０眼科診所	約 438 公尺
	忠誠聯合診所	約 420 公尺
	天晴診所	約 513 公尺
	三玉品恆復健科診所	約 650 公尺
藥局藥妝	康是美士東藥局	約 233 公尺
	康是美天喜門市	約 549 公尺
	屈臣氏士東SD	約 336 公尺
	屈臣氏天東店	約 562 公尺
	長青連鎖藥局田倉健保	約 319 公尺
	長青連鎖藥局麗森連鎖	約 482 公尺
	長庚生物科技台北天母	約 280 公尺
	天爵藥局	約 60 公尺
	士東藥局	約 219 公尺
	康是美士東藥局	約 233 公尺
	晨熙藥局	約 284 公尺
	田倉藥局	約 319 公尺
	家安健保藥局	約 324 公尺
	日康藥局	約 339 公尺
	向謙未來藥局	約 466 公尺
	麗森藥局	約 482 公尺
	天母台安藥局	約 483 公尺
	杏城藥局	約 546 公尺
	康華藥局	約 554 公尺
	沐光中西藥局	約 560 公尺
	藥本家藥局	約 676 公尺
安養看護	永青老人養護暨長期照護中心	約 170 公尺
動物醫院	天母家畜醫院	約 127 公尺
	世東動物醫院	約 278 公尺
	楊動物醫院	約 298 公尺
	查米動物醫院	約 384 公尺
	陽明家畜醫院	約 534 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN日美	約 98 公尺
7-ELEVEN天美門市	約 195 公尺
7-ELEVEN士東	約 292 公尺
7-ELEVEN德寶	約 387 公尺
7-ELEVEN天福門市	約 412 公尺
7-ELEVEN天富門市	約 450 公尺
7-ELEVEN天北門市	約 491 公尺
7-ELEVEN天東門市	約 569 公尺
7-ELEVEN齊德	約 572 公尺
7-ELEVEN東洋門市	約 655 公尺
全家榮富店	約 78 公尺
全家新士誠店	約 275 公尺
全家富貴店	約 438 公尺
全家新蘭雅店	約 454 公尺
全家新磺溪店	約 476 公尺
全家德忠店	約 493 公尺
全家新天和店	約 515 公尺
全家天成店	約 595 公尺
義美天母門市	約 506 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	士東市場	約 303 公尺
市場	華棋市場	約 472 公尺
百貨公司	大葉高島屋	約 407 公尺
量販超市	全聯士林士東店	約 301 公尺
	全聯福利中心士林蘭雅	約 388 公尺
	美廉社士林士東店	約 196 公尺
商圈夜市	天母東路商店街	約 478 公尺
商圈夜市	天母商圈	約 501 公尺
3C書局	全國電子忠誠門市	約 473 公尺
	全國電子中山北門市	約 559 公尺
	神腦國際特約台北天母	約 480 公尺
	金石堂天母店	約 437 公尺
	金石堂天母店	約 458 公尺
寵物店	承楓企業社	約 279 公尺
	張羅企業社	約 322 公尺
	萬達寵物事業股份有限公司_天母分公司	約 433 公尺
	岱哥寵物精品	約 491 公尺
	逸全	約 541 公尺

設施名稱	距離
臺北市公有士東市場地下停車場	約 297 公尺
天母停車場	約 427 公尺
天母西側停車場	約 472 公尺
天母東側停車場	約 510 公尺
應安士林一停車場	約 534 公尺
嘟嘟房大葉高島屋站	約 433 公尺
大葉天母停車場	約 434 公尺
Times 天母西路停車場	約 452 公尺
三玉廣場停車場	約 457 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	蘭興二號公園	約 220 公尺
	天壽公園	約 306 公尺
	蘭興一號公園	約 331 公尺
	榮富公園	約 358 公尺
	天福二號公園	約 450 公尺
	社區公園	約 486 公尺
	天福公園	約 506 公尺
展演場所	雅逸藝術中心	約 427 公尺
	蘇荷兒童美術館	約 514 公尺
	蘇荷兒童美術館	約 523 公尺
運動健身	CURVES健身中心(天母店)	約 458 公尺
	六星集足體養身會館台北天母會館	約 616 公尺
	士東國小游泳池	約 212 公尺

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