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明湖國宅2

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本社區成交第73戶
張文碩
社區首席顧問 張文碩
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明湖國宅2

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有26筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年05月 華廈 康寧路三段99巷2號5樓之1

2,550萬

37.42坪

68.2萬

備註：其他增建；

 11.87坪 5~5/7 29.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 華廈

康寧路三段189巷93弄2號5樓

2,600萬

36.39坪

71.4萬

 9.43坪 5~5/10 29.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
113年01月 華廈 康寧路三段189巷91號7樓

2,450萬

33.81坪

72.5萬

備註：陽台外推；

 8.75坪 7~7/10 29.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年09月 華廈

康寧路三段189巷93弄2號8樓

2,540萬

36.39坪

69.8萬

 9.43坪 8~8/10 28.8年 3房(室)2廳2衛

廁所有窗 有天然瓦斯 房間都有窗

資料來源：永慶房屋
112年08月 華廈 康寧路三段189巷83弄20號5樓

1,244萬

37.02坪

33.6萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 12.72坪 5~5/8 28.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年07月 華廈

康寧路三段99巷2號3樓之2

2,343萬

36.61坪

64.0萬

 11.82坪 3~3/7 29.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
112年05月 華廈 康寧路三段189巷91號8樓

2,220萬

33.74坪

65.8萬

 8.75坪 8~8/10 28.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年03月 華廈 康寧路三段189巷83弄6號6樓

2,080萬

37.02坪

56.2萬

備註：陽台外推；

 12.72坪 6~6/8 28.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年01月 華廈 康寧路三段189巷83弄1號2樓

2,100萬

35.67坪

58.9萬

 9.17坪 2~2/8 28.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年12月 華廈

康寧路三段189巷83弄22號4樓

2,120萬

34.26坪

61.9萬

 11.81坪 4~4/8 28.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
111年03月 華廈

康寧路三段189巷91號2樓

2,240萬

33.74坪

66.4萬

 8.75坪 2~2/10 27.3年 3房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房屋
111年03月 華廈

康寧路三段99巷2號4樓

2,530萬

38.17坪

66.3萬

 12.17坪 4~4/7 27.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
110年12月 華廈 康寧路三段189巷85號5樓

530萬

含車位價

33.81坪

含車位坪數

15.7萬

含車位計算

備註：車位需定期抽籤親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.75坪 5~5/10 27.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年06月 華廈/店面 康寧路三段189巷93弄14號

2,000萬

含車位價

36.05坪

含車位坪數

55.5萬

含車位計算
9.35坪 1~1/6 26.5年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年05月 華廈 康寧路三段189巷85號8樓

2,000萬

33.74坪

59.3萬

 8.75坪 8~8/10 26.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年03月 華廈

康寧路三段189巷91號6樓

2,030萬

33.81坪

60.0萬

 8.75坪 6~6/10 26.3年 3房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房屋
109年12月 華廈 康寧路三段189巷83弄22號3樓

1,850萬

34.42坪

53.8萬

 11.81坪 3~3/8 26.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年12月 華廈

康寧路三段189巷93弄2號3樓

2,000萬

36.39坪

55.0萬

 9.43坪 3~3/10 26.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
109年11月 華廈

康寧路三段189巷91號3樓

1,840萬

33.74坪

54.5萬

 8.75坪 3~3/10 25.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
109年09月 華廈 康寧路三段189巷83弄13號

2,010萬

36.14坪

55.6萬

 9.43坪 1~1/8 25.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
1

明湖國宅2 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

明湖國宅2 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    明湖國宅2 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

明湖國宅2 社區資料

明湖國宅2 生活地圖

交通(7) 學校(18) 政府(0) 醫療(45) 超商(14) 購物(9) 停車場(5) 休閒娛樂(11)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運葫洲站 約 544 公尺
SB10東湖站(規劃中) 約 639 公尺
捷運葫洲站出口1 約 458 公尺
捷運葫洲站出口2 約 533 公尺
捷運東湖站出口3 約 656 公尺
捷運東湖站出口2 約 662 公尺
捷運東湖站出口1 約 664 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 明湖國小附幼 約 203 公尺
東湖國小附幼 約 532 公尺
康寧幼兒園 約 118 公尺
山谷小百合蒙特梭利幼兒園 約 170 公尺
惠登幼兒園 約 187 公尺
明昶幼兒園 約 200 公尺
華人幼兒園 約 291 公尺
凱菲林幼兒園 約 368 公尺
卡爾維德蒙特梭利幼兒園 約 432 公尺
卡爾蒙特梭利幼兒園 約 437 公尺
奧斯福爾幼兒園 約 453 公尺
卡爾維德幼兒園 約 501 公尺
聖安幼兒園 約 542 公尺
來來幼兒園 約 561 公尺
小學 明湖國小 約 219 公尺
東湖國小 約 552 公尺
中高級校 明湖國中 約 391 公尺
大專院校 康寧大學(台北校區) 約 381 公尺
設施類別 設施名稱 距離
地區醫院 康寧醫院 約 488 公尺
診所 魏之明小兒科診所 約 363 公尺
丁大元診所 約 577 公尺
璟榮中醫診所 約 333 公尺
健崴中醫診所 約 364 公尺
龍門中醫診所 約 505 公尺
元康牙醫診所 約 169 公尺
欣悅牙醫診所 約 309 公尺
亞卓牙醫診所 約 322 公尺
年代牙醫診所 約 363 公尺
文德牙醫診所 約 388 公尺
金臨牙醫診所 約 427 公尺
明湖牙醫診所 約 498 公尺
漢翎牙醫診所 約 500 公尺
汎美皮膚科診所 約 481 公尺
東湖張耳鼻喉科診所 約 310 公尺
鍾兆智婦產科診所 約 526 公尺
大愛眼科診所 約 455 公尺
祐生復健科診所 約 358 公尺
詠盛診所 約 468 公尺
林威廷身心精神科診所 約 483 公尺
葫洲診所 約 494 公尺
徐醫師診所 約 495 公尺
富康復健科診所 約 498 公尺
藥局藥妝 康是美康湖門市 約 334 公尺
康是美明湖門市 約 486 公尺
屈臣氏東湖TFL 約 463 公尺
長青連鎖藥局盧狄聯合 約 188 公尺
長青連鎖藥局阿爾富山 約 381 公尺
台鹽生技東湖店 約 347 公尺
佑全保健藥妝內湖康寧藥局 約 480 公尺
盧狄聯合藥局 約 188 公尺
宜昇優良藥局 約 251 公尺
佳德健保藥局 約 281 公尺
明湖藥局 約 365 公尺
葫光藥局 約 380 公尺
東湖藥局 約 466 公尺
佑全內湖康寧藥局 約 480 公尺
富田藥局 約 508 公尺
富康東湖藥局 約 569 公尺
安養看護 康寧居家護理所 約 501 公尺
動物醫院 佳康動物醫院 約 310 公尺
東湖動物醫院 約 408 公尺
長慶動物醫院 約 416 公尺
全安動物醫院 約 430 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN康明 約 179 公尺
7-ELEVEN晏揚門市 約 184 公尺
7-ELEVEN清圳門市 約 332 公尺
7-ELEVEN鑫碁泰門市 約 433 公尺
7-ELEVEN康寧門市 約 469 公尺
7-ELEVEN明湖門市 約 488 公尺
7-ELEVEN康醫門市 約 488 公尺
7-ELEVEN鑫輝煌門市 約 577 公尺
全家東茂店 約 313 公尺
全家護校店 約 348 公尺
全家明湖店 約 358 公尺
全家新東湖店 約 457 公尺
全家湖洲店 約 479 公尺
萊爾富北市明湖店 約 478 公尺
設施類別 設施名稱 距離
量販超市 全聯福利中心內湖南湖 約 369 公尺
美廉社內湖康寧店 約 229 公尺
商圈夜市 東湖哈拉影城周邊商圈 約 660 公尺
3C書局 全國電子東湖門市 約 530 公尺
神腦國際台北康寧服務中心 約 331 公尺
傑昇通信東湖店 約 490 公尺
寵物店 恩心寵物美容坊 約 346 公尺
咕咕碁有限公司 約 358 公尺
咕咕碁 約 534 公尺
設施名稱 距離
康東平面停車場 約 360 公尺
哈拉生活停車場 約 367 公尺
岳洋康寧停車場 約 489 公尺
柏安有限公司內湖停車場 約 498 公尺
嘟嘟房內湖康寧站 約 532 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 東湖二號公園 約 190 公尺
東湖一號公園 約 303 公尺
安湖公園 約 310 公尺
康湖公園 約 395 公尺
東湖三號公園 約 426 公尺
葫洲一號公園 約 446 公尺
康寧公園 約 531 公尺
展演場所 哈拉影城 約 354 公尺
運動健身 World Gym世界健身俱樂部內湖店 約 336 公尺
Curves內湖東湖店 約 358 公尺
明湖國小活動中心 約 288 公尺

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