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明湖國宅2

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本社區成交第73戶
張文碩
社區首席顧問 張文碩
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明湖國宅2 待售及鄰近房屋推薦

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實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年05月 華廈 康寧路三段99巷2號5樓之1

2,550萬

37.42坪

68.2萬

備註：其他增建；

 11.87坪 5~5/7 29.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年04月 公寓 康寧路三段189巷159弄27號

3,538萬

含車位價

68.74坪

含車位坪數

51.5萬

含車位計算

備註：一樓平台，三樓陽台外推二樓增建夾層陽台外推；夾層；

 22.32坪 1~3/5 35.3年 5房(室)3廳4衛

資料來源：內政部實價登錄
113年04月 華廈 東湖路113巷95弄13之1號4樓

1,300萬

含車位價

21.12坪

含車位坪數

61.6萬

含車位計算

備註：陽台外推；夾層；其他增建；

 5.00坪 4~4/7 30.1年 1房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年04月 華廈

康寧路三段75巷179之1號5樓

2,720萬

39.21坪

69.4萬

 18.36坪 5~5/9 28.0年 3房(室)2廳2衛

房間都有窗

資料來源：永慶房屋
113年04月 華廈

康寧路三段75巷112號

2,580萬

44.17坪

58.4萬

 24.17坪 1~1/6 22.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
113年04月 大樓

成功路五段408號4樓之1

3,250萬

含車位價

42.90坪

含車位坪數

75.8萬

含車位計算
10.41坪 4~4/19 23.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
113年04月 華廈/套房 民權東路六段296巷68號3樓之1

1,250萬

14.80坪

84.4萬

備註：陽台外推；其他增建；

 3.68坪 3~3/8 27.9年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年04月 公寓 東湖路113巷95弄148號4樓

1,800萬

35.48坪

50.7萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.27坪 4~4/5 38.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年04月 大樓 民權東路六段296巷113號9樓

3,250萬

含車位價

47.79坪

含車位12.14坪

68.0萬

含車位計算
7.40坪 9~9/13 29.9年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年04月 公寓 康寧路三段75巷217之3號3樓

1,375萬

含車位價

26.93坪

含車位坪數

51.1萬

含車位計算
12.52坪 3~3/4 28.6年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年04月 華廈 安泰街87號4樓之1

2,475萬

含車位250萬

51.13坪

含車位12.70坪

57.9萬

已扣除車位

備註：其他增建；

 7.88坪 4~4/6 15.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 車位 東湖路113巷49弄9—43之1號門牌房屋地下一層

240萬

9.66坪
1.94坪 -1~-1/8 28.9年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 公寓 康樂街72巷17弄125號4樓

1,660萬

32.07坪

51.8萬

 9.20坪 4~4/5 39.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 華廈/店面 東湖路113巷49弄9之1號

1,598萬

含車位價

21.86坪

含車位坪數

73.1萬

含車位計算
4.66坪 1~1/8 28.9年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 大樓

康寧路三段70巷2號8樓

4,230萬

含車位250萬

56.21坪

含車位13.55坪

93.3萬

已扣除車位
9.00坪 8~8/12 18.6年 2房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
113年03月 大樓 康寧路三段190巷35號8樓之8

2,398萬

25.79坪

93.0萬

備註：陽台外推；其他增建；

 5.16坪 8~8/12 16.2年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 公寓 安泰街65巷2號4樓

1,388萬

31.29坪

44.4萬

 10.29坪 4~4/5 43.6年 5房(室)0廳5衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 華廈 康寧路三段75巷181之1號6樓

1,600萬

39.40坪

40.6萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 18.49坪 6~6/10 27.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 華廈

康寧路三段75巷120號7樓

2,930萬

46.18坪

63.4萬

 25.29坪 7~7/7 22.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
113年03月 公寓 東湖路113巷5弄21號2樓

1,730萬

34.74坪

49.8萬

 9.64坪 2~2/5 38.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
1

明湖國宅2 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

明湖國宅2 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    明湖國宅2 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

明湖國宅2 社區資料

明湖國宅2 生活地圖

交通(7) 學校(18) 政府(0) 醫療(44) 超商(15) 購物(8) 停車場(5) 休閒娛樂(11)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運葫洲站 約 544 公尺
SB10東湖站(規劃中) 約 639 公尺
捷運葫洲站出口1 約 458 公尺
捷運葫洲站出口2 約 533 公尺
捷運東湖站出口3 約 656 公尺
捷運東湖站出口2 約 662 公尺
捷運東湖站出口1 約 664 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 明湖國小附幼 約 203 公尺
東湖國小附幼 約 532 公尺
康寧幼兒園 約 118 公尺
山谷小百合蒙特梭利幼兒園 約 170 公尺
惠登幼兒園 約 187 公尺
明昶幼兒園 約 200 公尺
華人幼兒園 約 291 公尺
凱菲林幼兒園 約 368 公尺
卡爾維德蒙特梭利幼兒園 約 432 公尺
卡爾蒙特梭利幼兒園 約 437 公尺
奧斯福爾幼兒園 約 453 公尺
卡爾維德幼兒園 約 501 公尺
聖安幼兒園 約 542 公尺
來來幼兒園 約 561 公尺
小學 明湖國小 約 219 公尺
東湖國小 約 552 公尺
中高級校 明湖國中 約 391 公尺
大專院校 康寧大學(台北校區) 約 381 公尺
設施類別 設施名稱 距離
地區醫院 康寧醫院 約 488 公尺
診所 魏之明小兒科診所 約 363 公尺
丁大元診所 約 577 公尺
璟榮中醫診所 約 333 公尺
健崴中醫診所 約 364 公尺
龍門中醫診所 約 505 公尺
元康牙醫診所 約 169 公尺
欣悅牙醫診所 約 309 公尺
亞卓牙醫診所 約 322 公尺
年代牙醫診所 約 363 公尺
文德牙醫診所 約 388 公尺
金臨牙醫診所 約 427 公尺
明湖牙醫診所 約 498 公尺
漢翎牙醫診所 約 500 公尺
汎美皮膚科診所 約 481 公尺
東湖張耳鼻喉科診所 約 310 公尺
鍾兆智婦產科診所 約 526 公尺
大愛眼科診所 約 455 公尺
祐生復健科診所 約 358 公尺
詠盛診所 約 468 公尺
林威廷身心精神科診所 約 483 公尺
葫洲診所 約 494 公尺
徐醫師診所 約 495 公尺
富康復健科診所 約 498 公尺
藥局藥妝 康是美明湖門市 約 486 公尺
屈臣氏東湖TFL 約 463 公尺
長青連鎖藥局盧狄聯合 約 188 公尺
長青連鎖藥局阿爾富山 約 381 公尺
台鹽生技東湖店 約 347 公尺
佑全保健藥妝內湖康寧藥局 約 480 公尺
盧狄聯合藥局 約 188 公尺
宜昇優良藥局 約 251 公尺
佳德健保藥局 約 281 公尺
明湖藥局 約 365 公尺
葫光藥局 約 380 公尺
東湖藥局 約 466 公尺
佑全內湖康寧藥局 約 480 公尺
富田藥局 約 508 公尺
富康東湖藥局 約 569 公尺
安養看護 康寧居家護理所 約 501 公尺
動物醫院 佳康動物醫院 約 310 公尺
東湖動物醫院 約 408 公尺
長慶動物醫院 約 416 公尺
全安動物醫院 約 430 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN康明 約 179 公尺
7-ELEVEN晏揚門市 約 184 公尺
7-ELEVEN清圳門市 約 332 公尺
7-ELEVEN鑫碁泰門市 約 433 公尺
7-ELEVEN康寧門市 約 469 公尺
7-ELEVEN明湖門市 約 488 公尺
7-ELEVEN康醫門市 約 488 公尺
7-ELEVEN鑫輝煌門市 約 577 公尺
OK內湖明湖店 約 365 公尺
全家東茂店 約 313 公尺
全家護校店 約 348 公尺
全家明湖店 約 358 公尺
全家新東湖店 約 457 公尺
全家湖洲店 約 479 公尺
萊爾富北市明湖店 約 478 公尺
設施類別 設施名稱 距離
量販超市 全聯福利中心內湖南湖 約 369 公尺
美廉社內湖康寧店 約 229 公尺
商圈夜市 東湖哈拉影城周邊商圈 約 660 公尺
3C書局 全國電子東湖門市 約 530 公尺
神腦國際台北康寧服務中心 約 331 公尺
傑昇通信東湖店 約 490 公尺
寵物店 恩心寵物美容坊 約 346 公尺
咕咕碁 約 534 公尺
設施名稱 距離
康東平面停車場 約 360 公尺
哈拉生活停車場 約 367 公尺
岳洋康寧停車場 約 489 公尺
柏安有限公司內湖停車場 約 498 公尺
嘟嘟房內湖康寧站 約 532 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 東湖二號公園 約 190 公尺
東湖一號公園 約 303 公尺
安湖公園 約 310 公尺
康湖公園 約 395 公尺
東湖三號公園 約 426 公尺
葫洲一號公園 約 446 公尺
康寧公園 約 531 公尺
展演場所 哈拉影城 約 354 公尺
運動健身 World Gym世界健身俱樂部內湖店 約 336 公尺
Curves內湖東湖店 約 358 公尺
明湖國小活動中心 約 288 公尺

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