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金鳳凰
資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計，成交數據包含非住宅案件(如車位/店面/辦公...)
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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有37筆實價登錄
| 113年11月 |
大樓 |
學府路一段13之4號9樓
看門牌
|
1,360萬
|
27.07坪
|
50.2萬
|
3.08坪 |
9~9/12 |
30.4年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 113年09月 |
大樓 |
學府路一段11之3號6樓 |
865萬
|
14.02坪
|
61.7萬
|
1.74坪 |
6~6/12 |
30.2年 |
2房(室)1廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年07月 |
大樓 |
學府路一段13之2號10樓 |
1,025萬
|
15.78坪
|
65.0萬
|
1.74坪 |
10~10/12 |
30.0年 |
2房(室)1廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年05月 |
大樓 |
學府路一段7號5樓 |
1,500萬
|
36.63坪
|
41.0萬
|
3.35坪 |
5~5/12 |
29.9年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年05月 |
大樓 |
學府路一段13號 |
1,250萬
|
21.65坪
|
57.8萬
|
3.08坪 |
1~1/12 |
29.9年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年04月 |
大樓 |
學府路一段9之1號6樓
看門牌
|
1,470萬
|
27.05坪
|
54.3萬
|
3.21坪 |
6~6/12 |
29.8年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 113年03月 |
大樓 |
學府路一段13號3樓
看門牌
|
1,256萬
|
24.38坪
|
51.5萬
|
2.68坪 |
3~3/12 |
29.7年 |
2房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 112年12月 |
大樓 |
學府路一段17之1號4樓 |
2,220萬
含車位價
|
52.61坪
含車位坪數
|
42.2萬
|
4.55坪 |
4~4/12 |
29.4年 |
4房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年11月 |
大樓 |
學府路一段11之6號4樓 |
1,400萬
|
32.39坪
|
43.2萬
|
3.61坪 |
4~4/12 |
29.4年 |
4房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年10月 |
大樓/套房 |
學府路一段11之3號5樓 |
720萬
|
14.02坪
|
51.3萬
|
1.74坪 |
5~5/12 |
29.3年 |
1房(室)1廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年07月 |
大樓/套房 |
學府路一段5之2號4樓 |
510萬
|
12.17坪
|
41.9萬
|
1.34坪 |
4~4/12 |
29.0年 |
1房(室)1廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年07月 |
大樓 |
學府路一段11之5號12樓 |
1,900萬
含車位價
|
63.02坪
含車位坪數
|
30.2萬
|
4.42坪 |
12~12/12 |
29.0年 |
4房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年04月 |
大樓 |
學府路一段15之2號7樓
看門牌
|
1,610萬
|
34.51坪
|
46.7萬
|
4.02坪 |
7~7/12 |
28.8年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 112年04月 |
大樓 |
學府路一段7之2號3樓 |
1,328萬
|
28.75坪
|
46.2萬
|
3.35坪 |
3~3/12 |
28.8年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年02月 |
大樓 |
學府路一段13之3號6樓 |
1,600萬
含車位價
|
48.45坪
含車位坪數
|
33.0萬
含車位計算
|
4.02坪 |
6~6/12 |
28.6年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 111年12月 |
大樓 |
學府路一段11之2號11樓 |
1,310萬
|
31.77坪
|
41.2萬
|
3.61坪 |
11~11/12 |
28.4年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 111年12月 |
大樓 |
學府路一段15之2號4樓 |
1,730萬
含車位價
|
50.97坪
含車位16.46坪
|
33.9萬
含車位計算
|
4.28坪 |
4~4/12 |
28.4年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 111年10月 |
大樓 |
學府路一段13之1號7樓 |
930萬
|
20.89坪
|
44.5萬
|
2.27坪 |
7~7/12 |
28.3年 |
2房(室)1廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 111年07月 |
大樓 |
學府路一段15之1號9樓 |
1,550萬
|
33.88坪
|
45.8萬
|
4.02坪 |
9~9/12 |
28.0年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 111年01月 |
大樓 |
學府路一段11之4號5樓 |
904萬
|
25.11坪
|
36.0萬
|
2.95坪 |
5~5/12 |
27.5年 |
3房(室)0廳3衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
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金鳳凰
-- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
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台北市中山區大樓
-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
新北市土城區學府路一段5號
完工日期：
1994/7~1994/7
屋齡：
約31年
主 結 構：
鋼筋混凝土(RC)
樓層：
地上 12~12 層 / 地下 2~2 層
總戶數：
392戶
建設公司：
欣元建設
坪數規劃：
11.84~43.92坪
管理方式：
管理員(警衛)
社區特色
1.欣隆建設
2.全區採磁卡管制
3.管理員親切,4.社區佈置很溫馨(少有社區用心佈置)住戶中秋節都會辦烤肉
5.位於土城學府路,地段好,連銷店林立,不論搭車.或坐捷運都方便,從土城到
台北開車25分鐘,到中和或板橋都方便,公車站牌多。
6.土城有頂埔科技園區+萬坪公園:台灣科技業龍頭-鴻海.正崴等知名大廠進駐頂埔科技園區,帶動境內繁榮.工作機會多,尤其住在土城不怕找不到工作.
周邊交通
1.公車號碼:262 656 F603經過
2.位於土城主要橫線幹道，到板橋、中和都很近，步行到海山站也僅需要12分鐘左右的路程，享受捷運的便利又不用忍受捷運站附近的交通凌亂，每天走路當運動，又可以讓身體更健康。
3.巷口附近有U-bike腳踏車站，可當作到捷運便利的小交通工具，也可到綜合體育場從事悠閒運動。
鄰近生活圈
- 鄰近學校
- 1.國小:廣福國小
2.國中:中正國中
3.高中:海山高工
4.清水高中
5.大學:亞東技術學院,德霖技術學院
- 休閒/公園綠地
- 1.大公園:土城最大萬坪運動公園,河堤花園便道
2.其他休閒活動:海山活動中心
3.海山站公園:捷運站旁有公園造福附近的居民活動又擴大.在這有許多老老小小在這練舞.騎腳踏車.聊天談心,不但增進家人之間的感情.朋友之間的友誼,促進大家之間的感情,一舉數得,家附近有捷運就是不一樣,不論搭車.或散步空間利用多
4.造景中庭花園
- 百貨/商場/傳統市場
- 1.傳統:學府傳統市場
2.大商場:家樂福(騎車3分鐘)
3.小商場:頂好超市
4.其它:屈臣氐
學府傳統市場:早上人擠人,到捷運站3分鐘,住近買菜不嫌麻煩,隨時可買到新鮮的食物.市場有賣吃的.用的,樣樣都有,保證沒有什麼買不到.這市場最晚到1點都還有在賣.下午週邊賣些小點心.肚子餓不怕找不到地方買吃.晚上攤販林立,要吃什麼都有,應有盡有,美食整條街都是,這市場早.中.晚都非常熱鬧.
建築設計
1.金鳳凰大樓經電腦精密計算,依政府工務局主管機關核准圖樣,按圖施工,採用鋼筋混凝土結構2.採用日立八人份電梯,並附攝影監視系統,由管理員監視,以維護安全
公共設施
1.地下室停車場
2.圖書館
3.中庭花園管理(有溜滑梯,小朋友在自己社區可以玩的既開心又安全,不怕去外面玩擔心安全上的問題)
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