葉聖驊
社區首席顧問 葉聖驊
永慶房屋-土城直營店
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金鳳凰

新北市土城區學府路一段

屋齡約 30 年 / 總戶數約 393 戶

金鳳凰 實價登錄

金鳳凰， 近五年內共有37筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 大樓 學府路一段17之1號4樓
2,220 萬
含車位價
52.61坪
含車位坪數
42.2萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 4.55坪 4~4/12 29.4年 4房(室)2廳2衛
112年11月 大樓 學府路一段11之6號4樓
1,400 萬
32.39坪
43.2萬
備註：陽台外推；
 3.61坪 4~4/12 29.4年 4房(室)2廳2衛
112年10月 大樓/套房 學府路一段11之3號5樓
720 萬
14.02坪
51.3萬
 1.74坪 5~5/12 29.3年 1房(室)1廳1衛
112年07月 大樓/套房 學府路一段5之2號4樓
510 萬
12.17坪
41.9萬
 1.34坪 4~4/12 29.0年 1房(室)1廳1衛
112年07月 大樓 學府路一段11之5號12樓
1,900 萬
含車位價
63.02坪
含車位坪數
30.2萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 4.42坪 12~12/12 29.0年 4房(室)2廳2衛
112年04月 大樓
1,610 萬
34.51坪
46.7萬
 4.02坪 7~7/12 28.8年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓 學府路一段7之2號3樓
1,328 萬
28.75坪
46.2萬
備註：陽台外推；其他增建；
 3.35坪 3~3/12 28.8年 3房(室)2廳2衛
112年02月 大樓 學府路一段13之3號6樓
1,600 萬
含車位價
48.45坪
含車位坪數
33.0萬
含車位計算
 4.02坪 6~6/12 28.6年 3房(室)2廳2衛
111年12月 大樓 學府路一段11之2號11樓
1,310 萬
31.77坪
41.2萬
 3.61坪 11~11/12 28.4年 3房(室)2廳2衛
111年12月 大樓 學府路一段15之2號4樓
1,730 萬
含車位價
50.97坪
含車位16.46坪
33.9萬
含車位計算
 4.28坪 4~4/12 28.4年 3房(室)2廳2衛
111年10月 大樓 學府路一段13之1號7樓
930 萬
20.89坪
44.5萬
備註：陽台外推；
 2.27坪 7~7/12 28.3年 2房(室)1廳1衛
111年07月 大樓 學府路一段15之1號9樓
1,550 萬
33.88坪
45.8萬
 4.02坪 9~9/12 28.0年 3房(室)2廳2衛
111年01月 大樓 學府路一段11之4號5樓
904 萬
25.11坪
36.0萬
備註：陽台外推；其他增建；
 2.95坪 5~5/12 27.5年 3房(室)0廳3衛
110年12月 大樓 學府路一段5號3樓
1,080 萬
28.28坪
38.2萬
備註：其他增建；
 3.35坪 3~3/12 27.4年 4房(室)0廳4衛
110年09月 大樓 學府路一段11之3號5樓
630 萬
14.02坪
44.9萬
 1.74坪 5~5/12 27.2年 2房(室)1廳1衛
110年07月 大樓 學府路一段11之5號8樓
1,460 萬
43.92坪
33.2萬
備註：陽台外推，依使用現況點交陽台外推；
 4.42坪 8~8/12 27.0年 5房(室)2廳2衛
110年07月 大樓/套房 學府路一段13之2號10樓
612 萬
15.78坪
38.8萬
 1.74坪 10~10/12 27.0年 1房(室)1廳1衛
110年07月 大樓
1,383 萬
35.59坪
38.9萬
 3.62坪 8~8/12 27.1年 3房(室)2廳1衛
110年04月 大樓 學府路一段15之1號7樓
1,500 萬
含車位230萬
50.07坪
含車位坪數
30.0萬
含車位計算
 4.02坪 7~7/12 26.8年 4房(室)2廳2衛
110年03月 大樓 學府路一段7之1號2樓
1,240 萬
35.06坪
35.4萬
 3.75坪 2~2/12 26.7年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市土城區學府路一段

完工日期 1994/7~1994/7 屋齡 約30年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 12~12 層 / 地下 2~2 層
總戶數 393戶 建設公司 欣元建設
坪數規劃 11.84~43.92坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.欣隆建設
2.全區採磁卡管制
3.管理員親切,4.社區佈置很溫馨(少有社區用心佈置)住戶中秋節都會辦烤肉
5.位於土城學府路,地段好,連銷店林立,不論搭車.或坐捷運都方便,從土城到
台北開車25分鐘,到中和或板橋都方便,公車站牌多。
6.土城有頂埔科技園區+萬坪公園:台灣科技業龍頭-鴻海.正崴等知名大廠進駐頂埔科技園區,帶動境內繁榮.工作機會多,尤其住在土城不怕找不到工作.

周邊交通

1.公車號碼:262 656 F603經過
2.位於土城主要橫線幹道，到板橋、中和都很近，步行到海山站也僅需要12分鐘左右的路程，享受捷運的便利又不用忍受捷運站附近的交通凌亂，每天走路當運動，又可以讓身體更健康。
3.巷口附近有U-bike腳踏車站，可當作到捷運便利的小交通工具，也可到綜合體育場從事悠閒運動。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.國小:廣福國小
2.國中:中正國中
3.高中:海山高工
4.清水高中
5.大學:亞東技術學院,德霖技術學院
休閒/公園綠地
1.大公園:土城最大萬坪運動公園,河堤花園便道
2.其他休閒活動:海山活動中心
3.海山站公園:捷運站旁有公園造福附近的居民活動又擴大.在這有許多老老小小在這練舞.騎腳踏車.聊天談心,不但增進家人之間的感情.朋友之間的友誼,促進大家之間的感情,一舉數得,家附近有捷運就是不一樣,不論搭車.或散步空間利用多
4.造景中庭花園
百貨/商場/傳統市場
1.傳統:學府傳統市場
2.大商場:家樂福(騎車3分鐘)
3.小商場:頂好超市
4.其它:屈臣氐
學府傳統市場:早上人擠人,到捷運站3分鐘,住近買菜不嫌麻煩,隨時可買到新鮮的食物.市場有賣吃的.用的,樣樣都有,保證沒有什麼買不到.這市場最晚到1點都還有在賣.下午週邊賣些小點心.肚子餓不怕找不到地方買吃.晚上攤販林立,要吃什麼都有,應有盡有,美食整條街都是,這市場早.中.晚都非常熱鬧.

建築設計

1.金鳳凰大樓經電腦精密計算,依政府工務局主管機關核准圖樣,按圖施工,採用鋼筋混凝土結構2.採用日立八人份電梯,並附攝影監視系統,由管理員監視,以維護安全

公共設施

1.地下室停車場
2.圖書館
3.中庭花園管理(有溜滑梯,小朋友在自己社區可以玩的既開心又安全,不怕去外面玩擔心安全上的問題)

社區得獎紀錄

台北縣政府社區競賽第三名