臺北市南港區三重路41巷
- 完工日期：2022/11~2022/12
- 屋齡：約2年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 1~13 層 / 地下 1~3 層
- 總戶數：59戶
- 建設公司：森原建設
- 坪數規劃：27.81~40.57坪
- 管理方式：保全公司
山森原
-
成交
近1年平均 94.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 88.6萬/坪 (112年12月)近五年最高 97.0萬/坪 (112年08月)看實價登錄趨勢 › -
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臺北市南港區三重路41巷
- 坪數規劃 27.81~40.57 坪
- 總戶數約 59 戶
- 屋齡約 2 年
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山森原
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有63筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 大樓 |
三重路41巷25號10樓 看門牌 |
3,208萬 含車位180萬 |
40.69坪 含車位6.50坪 |
88.6萬
已扣除車位
|
5.64坪 | 10~10/13 | 1.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 三重路41巷19號11樓 |
4,200萬 含車位270萬 |
53.57坪 含車位13.00坪 |
96.9萬
已扣除車位
|
7.18坪 | 11~11/13 | 0.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 三重路41巷27號3樓 |
2,956萬 含車位230萬 |
34.60坪 含車位6.50坪 |
97.0萬
已扣除車位
|
4.98坪 | 3~3/13 | 0.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 三重路41巷23號7樓 |
2,895萬 含車位價 |
34.31坪 含車位6.50坪 |
84.4萬
含車位計算
|
4.77坪 | 7~7/13 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 三重路41巷21號2樓 |
2,968萬 含車位143萬 |
42.13坪 含車位6.50坪 |
79.3萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.18坪 | 2~2/13 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 三重路41巷25號13樓 |
3,107萬 含車位165萬 |
40.69坪 含車位6.50坪 |
86.1萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.64坪 | 13~13/13 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 三重路41巷19號3樓 |
3,290萬 含車位185萬 |
47.07坪 含車位6.50坪 |
76.5萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.16坪 | 3~3/13 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 三重路41巷21號10樓 |
3,168萬 含車位260萬 |
48.63坪 含車位13.00坪 |
81.6萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.20坪 | 10~10/13 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 三重路41巷19號11樓 |
3,600萬 含車位270萬 |
53.57坪 含車位13.00坪 |
82.1萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.18坪 | 11~11/13 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 三重路41巷21號12樓 |
2,680萬 含車位250萬 |
41.49坪 含車位13.00坪 |
85.3萬
已扣除車位
|
5.05坪 | 12~12/13 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 三重路41巷25號2樓 |
2,600萬 |
32.19坪 |
80.8萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.62坪 | 2~2/13 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 三重路41巷25號12樓 |
3,180萬 含車位260萬 |
47.19坪 含車位13.00坪 |
85.4萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.66坪 | 12~12/13 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 三重路41巷19號10樓 |
3,588萬 含車位270萬 |
53.57坪 含車位13.00坪 |
81.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.18坪 | 10~10/13 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 三重路41巷27號2樓 |
2,071萬 |
28.10坪 |
73.7萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.96坪 | 2~2/13 | 0.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 三重路41巷25號11樓 |
3,149萬 含車位250萬 |
47.19坪 含車位13.00坪 |
84.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.66坪 | 11~11/13 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 三重路41巷25號10樓 |
3,030萬 含車位148萬 |
40.69坪 含車位6.50坪 |
84.3萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.64坪 | 10~10/13 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 三重路41巷23號11樓 |
2,470萬 含車位142萬 |
34.31坪 含車位6.50坪 |
83.7萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.77坪 | 11~11/13 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 三重路41巷23號13樓 |
2,462萬 含車位162萬 |
33.64坪 含車位6.50坪 |
84.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.42坪 | 13~13/13 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 三重路41巷19號12樓 |
2,912萬 含車位250萬 |
43.70坪 含車位13.00坪 |
86.7萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.54坪 | 12~12/13 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 三重路41巷23號12樓 |
2,265萬 |
27.03坪 |
83.8萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.39坪 | 12~12/13 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
山森原 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
山森原 與周遭實價登錄價格走勢
-
--山森原 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
山森原 社區資料
山森原 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運南港軟體園區站 | 約 266 公尺 |
| SB10東湖站(規劃中) | 約 800 公尺 | |
| 捷運南港展覽館站 | 約 803 公尺 | |
| SB11下社后站(規劃中) | 約 833 公尺 | |
| 捷運南港展覽館站出口1 | 約 578 公尺 | |
| 捷運南港展覽館站出口2 | 約 675 公尺 | |
| 捷運南港展覽館站出口2A | 約 686 公尺 | |
| 捷運南港展覽館站出口5 | 約 704 公尺 | |
| 捷運南港展覽館站出口4 | 約 745 公尺 | |
| 捷運南港展覽館站出口3 | 約 768 公尺 | |
| 捷運南港展覽館站出口6 | 約 794 公尺 | |
| 捷運南港展覽館站出口7 | 約 857 公尺 | |
| 捷運東湖站出口3 | 約 766 公尺 | |
| 捷運東湖站出口2 | 約 788 公尺 | |
| 捷運東湖站出口1 | 約 801 公尺 | |
| 捷運南港軟體園區站出口1 | 約 268 公尺 | |
| 捷運南港軟體園區站出口2 | 約 318 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 南港國小附設幼兒園 | 約 422 公尺 |
| 台北市私立經貿夢想幼兒園 | 約 320 公尺 | |
| 咪咪陳幼兒園 | 約 327 公尺 | |
| 小學 | 南港國小 | 約 403 公尺 |
| 中高級校 | 育成高中 | 約 474 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 赫奕中醫診所 | 約 580 公尺 |
| 樂美牙醫診所 | 約 179 公尺 | |
| 德聲牙醫診所 | 約 488 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN馥樺門市 | 約 161 公尺 |
| 7-ELEVEN中貿門市 | 約 257 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫貿門市 | 約 338 公尺 |
| 7-ELEVEN經貿門市 | 約 482 公尺 |
| 7-ELEVEN港勝 | 約 547 公尺 |
| 7-ELEVEN港捷 | 約 603 公尺 |
| 全家經貿店 | 約 149 公尺 |
| 全家工業二店 | 約 185 公尺 |
| 全家工業一店 | 約 283 公尺 |
| 全家大聯大店 | 約 297 公尺 |
| 全家工業三店 | 約 354 公尺 |
| 萊爾富南港園區店 | 約 194 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心南港中信 | 約 213 公尺 |
| 商圈夜市 | 中國信託金融園區商圈 | 約 87 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 嘟嘟房南港園區站停車場 | 約 144 公尺 |
| 世貿公園地下停車場 | 約 352 公尺 |
| 南港國小地下停車場 | 約 416 公尺 |
| 南港經貿二站停車場 | 約 433 公尺 |
| 南港經貿園區R16平面停車場 | 約 514 公尺 |
| Times 停車場南港三重路停車場 | 約 70 公尺 |
| 永雄停車場 | 約 158 公尺 |
| 嘟嘟房南港軟體園區2站 | 約 240 公尺 |
| 南港軟體工業園區地下停車場 | 約 244 公尺 |
| Times 停車場柏鼎經貿一停車場 | 約 289 公尺 |
| 嘟嘟房中信金融園區站 | 約 374 公尺 |
| 便利停車場南港站 | 約 466 公尺 |
| 嘟嘟房南港軟體園區站 | 約 480 公尺 |
| 嘟嘟房南港展覽館2站 | 約 547 公尺 |
| 嘟嘟房南港展覽館站 | 約 603 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 南港65號園區綠地 | 約 83 公尺 |
| 三重世貿公園 | 約 345 公尺 | |
| 後港公園 | 約 351 公尺 | |
| 經貿公園 | 約 418 公尺 |
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