山森原

臺北市南港區三重路41巷

屋齡約 2 年 / 總戶數約 59 戶

成交
近1年平均 94.2 萬/坪

最新成交 88.6萬/坪 (112年12月)

近五年最高 97.0萬/坪 (112年08月)

山森原實價登錄

山森原， 近五年內共有63筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年12月	大樓		3,208 萬含車位180萬	40.69坪含車位6.50坪	88.6萬已扣除車位	5.64坪	10~10/13	1.0年	2房(室)2廳2衛
112年09月	大樓	三重路41巷19號11樓	4,200 萬含車位270萬	53.57坪含車位13.00坪	96.9萬已扣除車位	7.18坪	11~11/13	0.8年	2房(室)2廳2衛
112年08月	大樓	三重路41巷27號3樓	2,956 萬含車位230萬	34.60坪含車位6.50坪	97.0萬已扣除車位	4.98坪	3~3/13	0.7年	2房(室)2廳1衛
111年09月	大樓	三重路41巷23號7樓	2,895 萬含車位價	34.31坪含車位6.50坪	84.4萬含車位計算	4.77坪	7~7/13	0.0年	2房(室)2廳1衛
110年03月	大樓	三重路41巷21號2樓	2,968 萬含車位143萬	42.13坪含車位6.50坪	79.3萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.18坪	2~2/13	0.0年	3房(室)2廳2衛
110年03月	大樓	三重路41巷25號13樓	3,107 萬含車位165萬	40.69坪含車位6.50坪	86.1萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.64坪	13~13/13	0.0年	3房(室)2廳2衛
110年02月	大樓	三重路41巷19號3樓	3,290 萬含車位185萬	47.07坪含車位6.50坪	76.5萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.16坪	3~3/13	0.0年	3房(室)2廳2衛
110年02月	大樓	三重路41巷21號10樓	3,168 萬含車位260萬	48.63坪含車位13.00坪	81.6萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.20坪	10~10/13	0.0年	3房(室)2廳2衛
110年02月	大樓	三重路41巷19號11樓	3,600 萬含車位270萬	53.57坪含車位13.00坪	82.1萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.18坪	11~11/13	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年12月	大樓	三重路41巷21號12樓	2,680 萬含車位250萬	41.49坪含車位13.00坪	85.3萬已扣除車位	5.05坪	12~12/13	0.0年	2房(室)2廳1衛
109年12月	大樓	三重路41巷25號2樓	2,600 萬	32.19坪	80.8萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.62坪	2~2/13	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年12月	大樓	三重路41巷25號12樓	3,180 萬含車位260萬	47.19坪含車位13.00坪	85.4萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.66坪	12~12/13	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年12月	大樓	三重路41巷19號10樓	3,588 萬含車位270萬	53.57坪含車位13.00坪	81.8萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.18坪	10~10/13	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年12月	大樓	三重路41巷27號2樓	2,071 萬	28.10坪	73.7萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.96坪	2~2/13	0.0年	3房(室)2廳1衛
109年11月	大樓	三重路41巷25號11樓	3,149 萬含車位250萬	47.19坪含車位13.00坪	84.8萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.66坪	11~11/13	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年10月	大樓	三重路41巷25號10樓	3,030 萬含車位148萬	40.69坪含車位6.50坪	84.3萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.64坪	10~10/13	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年10月	大樓	三重路41巷23號11樓	2,470 萬含車位142萬	34.31坪含車位6.50坪	83.7萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.77坪	11~11/13	0.0年	2房(室)2廳1衛
109年10月	大樓	三重路41巷23號13樓	2,462 萬含車位162萬	33.64坪含車位6.50坪	84.8萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.42坪	13~13/13	0.0年	2房(室)2廳1衛
109年10月	大樓	三重路41巷19號12樓	2,912 萬含車位250萬	43.70坪含車位13.00坪	86.7萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.54坪	12~12/13	0.0年	2房(室)2廳1衛
109年10月	大樓	三重路41巷23號12樓	2,265 萬	27.03坪	83.8萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.39坪	12~12/13	0.0年	2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市南港區三重路41巷

完工日期	2022/11~2022/12	屋齡	約2年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~13 層 / 地下 1~3 層
總戶數	59戶	建設公司	森原建設
坪數規劃	27.81~40.57坪	管理方式	保全公司