臺北市南港區三重路41巷
- 完工日期：2022/11~2022/12
- 屋齡：約3年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 1~13 層 / 地下 1~3 層
- 總戶數：59戶
- 建設公司：森原建設
- 坪數規劃：27.81~40.57坪
- 管理方式：保全公司
山森原
-
成交
近1年平均 105.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 98.0萬/坪 (113年04月)近五年最高 112.8萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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臺北市南港區三重路41巷
- 坪數規劃 27.81~40.57 坪
- 總戶數約 59 戶
- 屋齡約 3 年
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本社區成交第3件
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山森原
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有66筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年04月 | 大樓 | 三重路41巷25號13樓 |
3,530萬 含車位180萬 |
40.69坪 含車位6.50坪 |
98.0萬
已扣除車位
|
5.64坪 | 13~13/13 | 1.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
三重路41巷23號5樓 看門牌 |
3,338萬 含車位200萬 |
34.31坪 含車位6.50坪 |
112.8萬
已扣除車位
|
4.77坪 | 5~5/13 | 1.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
三重路41巷19號10樓 看門牌 |
4,278萬 含車位300萬 |
53.57坪 含車位13.00坪 |
98.1萬
已扣除車位
|
7.18坪 | 10~10/13 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
三重路41巷25號10樓 看門牌 |
3,208萬 含車位180萬 |
40.69坪 含車位6.50坪 |
88.6萬
已扣除車位
|
5.64坪 | 10~10/13 | 1.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 三重路41巷19號11樓 |
4,200萬 含車位270萬 |
53.57坪 含車位13.00坪 |
96.9萬
已扣除車位
|
7.18坪 | 11~11/13 | 0.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 三重路41巷27號3樓 |
2,956萬 含車位230萬 |
34.60坪 含車位6.50坪 |
97.0萬
已扣除車位
|
4.98坪 | 3~3/13 | 0.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 三重路41巷23號7樓 |
2,895萬 含車位價 |
34.31坪 含車位6.50坪 |
84.4萬
含車位計算
|
4.77坪 | 7~7/13 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 三重路41巷21號2樓 |
2,968萬 含車位143萬 |
42.13坪 含車位6.50坪 |
79.3萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.18坪 | 2~2/13 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 三重路41巷25號13樓 |
3,107萬 含車位165萬 |
40.69坪 含車位6.50坪 |
86.1萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.64坪 | 13~13/13 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 三重路41巷19號3樓 |
3,290萬 含車位185萬 |
47.07坪 含車位6.50坪 |
76.5萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.16坪 | 3~3/13 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 三重路41巷21號10樓 |
3,168萬 含車位260萬 |
48.63坪 含車位13.00坪 |
81.6萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.20坪 | 10~10/13 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 三重路41巷19號11樓 |
3,600萬 含車位270萬 |
53.57坪 含車位13.00坪 |
82.1萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.18坪 | 11~11/13 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 三重路41巷21號12樓 |
2,680萬 含車位250萬 |
41.49坪 含車位13.00坪 |
85.3萬
已扣除車位
|
5.05坪 | 12~12/13 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 三重路41巷25號2樓 |
2,600萬 |
32.19坪 |
80.8萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.62坪 | 2~2/13 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 三重路41巷25號12樓 |
3,180萬 含車位260萬 |
47.19坪 含車位13.00坪 |
85.4萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.66坪 | 12~12/13 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 三重路41巷19號10樓 |
3,588萬 含車位270萬 |
53.57坪 含車位13.00坪 |
81.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.18坪 | 10~10/13 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 三重路41巷27號2樓 |
2,071萬 |
28.10坪 |
73.7萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.96坪 | 2~2/13 | 0.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 三重路41巷25號11樓 |
3,149萬 含車位250萬 |
47.19坪 含車位13.00坪 |
84.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.66坪 | 11~11/13 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 三重路41巷25號10樓 |
3,030萬 含車位148萬 |
40.69坪 含車位6.50坪 |
84.3萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.64坪 | 10~10/13 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 三重路41巷23號11樓 |
2,470萬 含車位142萬 |
34.31坪 含車位6.50坪 |
83.7萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.77坪 | 11~11/13 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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山森原 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
山森原 與周遭實價登錄價格走勢
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--山森原 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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