鳳凰頌
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成交
近1年平均 38.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 39.6萬/坪 (113年09月)近五年最高 44.1萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 1,588 ~ 1,798 萬看詳細資訊 › -
高雄市苓雅區武廟路
- 坪數規劃 28~44 坪
- 總戶數約 222 戶
- 屋齡約 2 年
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鳳凰頌 待售房屋
鳳凰頌
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 |
武廟路253號18樓 看門牌 |
1,900萬 含車位價 |
47.97坪 含車位7.22坪 |
39.6萬
含車位計算
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5.24坪 | 18~18/19 | 1.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 武廟路265號16樓 |
2,120萬 含車位價 |
54.43坪 含車位10.15坪 |
39.0萬
含車位計算
|
5.70坪 | 16~16/19 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 透天厝/店面 | 武廟路287號 |
2,350萬 含車位價 |
51.10坪 含車位7.22坪 |
46.0萬
含車位計算
備註：其他增建； |
6.91坪 | 1~19/19 | 0.8年 | 0房(室)3廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 武廟路259號7樓 |
1,515萬 含車位價 |
36.14坪 含車位2.93坪 |
41.9萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
4.27坪 | 7~7/19 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 武廟路255號9樓 |
1,300萬 含車位價 |
50.34坪 含車位7.21坪 |
25.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.54坪 | 9~9/19 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 武廟路275號13樓 |
838萬 含車位價 |
31.49坪 含車位2.93坪 |
26.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.67坪 | 13~13/19 | 0.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 透天厝/店面 | 武廟路281號 |
2,167萬 含車位185萬 |
47.66坪 含車位7.22坪 |
49.0萬
已扣除車位
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6.45坪 | 1~3/19 | 0.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓/店面 | 武廟路277號 |
2,225萬 含車位185萬 |
51.59坪 含車位7.22坪 |
46.0萬
已扣除車位
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7.02坪 | 1~3/19 | 0.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓/店面 | 武廟路279號 |
2,032萬 含車位185萬 |
48.47坪 含車位7.22坪 |
44.8萬
已扣除車位
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6.57坪 | 1~3/19 | 0.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 武廟路253號2樓 |
1,604萬 含車位160萬 |
43.69坪 含車位2.93坪 |
35.4萬
已扣除車位
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5.24坪 | 2~2/19 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 武廟路273號3樓 |
1,350萬 含車位135萬 |
36.77坪 含車位2.93坪 |
35.9萬
已扣除車位
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4.35坪 | 3~3/19 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 武廟路257號15樓 |
1,395萬 含車位135萬 |
35.86坪 含車位2.93坪 |
38.3萬
已扣除車位
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4.24坪 | 15~15/19 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 武廟路259號14樓 |
1,393萬 含車位135萬 |
36.14坪 含車位2.93坪 |
37.9萬
已扣除車位
|
4.27坪 | 14~14/19 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 武廟路261號18樓 |
1,719萬 含車位250萬 |
48.34坪 含車位10.15坪 |
38.5萬
已扣除車位
備註：含裝潢費； |
4.91坪 | 18~18/19 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 武廟路263號2樓 |
1,618萬 含車位160萬 |
42.97坪 含車位2.93坪 |
36.4萬
已扣除車位
|
5.15坪 | 2~2/19 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 武廟路257號14樓 |
1,388萬 含車位135萬 |
35.86坪 含車位2.93坪 |
38.1萬
已扣除車位
|
4.24坪 | 14~14/19 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 武廟路259號16樓 |
1,610萬 含車位160萬 |
36.14坪 含車位2.93坪 |
43.7萬
已扣除車位
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
4.27坪 | 16~16/19 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 武廟路255號2樓 |
1,700萬 含車位195萬 |
50.34坪 含車位7.22坪 |
34.9萬
已扣除車位
|
5.54坪 | 2~2/19 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 武廟路273號19樓 |
1,465萬 含車位160萬 |
36.77坪 含車位2.93坪 |
38.6萬
已扣除車位
|
4.35坪 | 19~19/19 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 武廟路253號5樓 |
1,880萬 含車位價 |
47.97坪 含車位7.22坪 |
39.2萬
含車位計算
|
5.24坪 | 5~5/19 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
鳳凰頌 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鳳凰頌 與周遭實價登錄價格走勢
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--鳳凰頌 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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