水精湛
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成交
近6個月平均 38.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 39.8萬/坪 (113年11月)近五年最高 50.1萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 4,480 ~ 4,480 萬看詳細資訊 › -
高雄市苓雅區光華一路325號
- 坪數規劃 72~102 坪
- 總戶數約 56 戶
- 屋齡約 3 年
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水精湛 待售及鄰近房屋推薦
水精湛
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 光華一路325號13樓 |
4,620萬 含車位450萬 |
120.29坪 含車位18.98坪 |
41.2萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.65坪 | 13~13/15 | 2.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 光華一路331號11樓 |
4,558萬 含車位490萬 |
121.22坪 含車位18.98坪 |
39.8萬
已扣除車位
|
6.71坪 | 11~11/15 | 2.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 車位 | 光華一路331號等56戶共有部分 |
200萬 |
9.49坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 光華一路325號7樓 |
3,920萬 含車位180萬 |
110.79坪 含車位9.49坪 |
36.9萬
已扣除車位
|
6.65坪 | 7~7/15 | 2.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 光華一路325號10樓 |
4,588萬 含車位410萬 |
120.29坪 含車位18.98坪 |
41.2萬
已扣除車位
|
6.65坪 | 10~10/15 | 1.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 光華一路325號11樓 |
4,668萬 含車位410萬 |
120.29坪 含車位18.98坪 |
42.0萬
已扣除車位
|
6.65坪 | 11~11/15 | 1.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 光華一路325號14樓 |
5,200萬 含車位430萬 |
120.29坪 含車位18.98坪 |
47.1萬
已扣除車位
|
6.65坪 | 14~14/15 | 1.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 光華一路329號15樓 |
2,319萬 含車位200萬 |
90.07坪 含車位9.49坪 |
26.3萬
已扣除車位
備註：1.本案部分建築基地權利範圍取得來自父母贈與。2.不動產交易總價不包含第一項非經買賣取得之部分建 築基地權利範圍價格。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.26坪 | 15~15/15 | 1.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 車位 | 光華一路331號等56戶共有部分 |
200萬 |
9.49坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 光華一路331號7樓 |
4,300萬 含車位420萬 |
121.22坪 含車位18.98坪 |
38.0萬
已扣除車位
|
6.71坪 | 7~7/15 | 1.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 車位 | 光華一路331號等56戶共有部分 |
200萬 |
9.49坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 光華一路329號2樓 |
2,660萬 含車位160萬 |
90.75坪 含車位9.49坪 |
30.8萬
已扣除車位
|
5.33坪 | 2~2/15 | 1.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 光華一路329號13樓 |
3,930萬 含車位390萬 |
99.23坪 含車位18.65坪 |
43.9萬
已扣除車位
|
5.27坪 | 13~13/15 | 1.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 光華一路329號4樓 |
2,850萬 含車位160萬 |
90.07坪 含車位9.49坪 |
33.4萬
已扣除車位
|
5.27坪 | 4~4/15 | 1.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 光華一路331號10樓 |
4,580萬 含車位400萬 |
121.22坪 含車位18.98坪 |
40.9萬
已扣除車位
|
6.71坪 | 10~10/15 | 1.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 光華一路329號12樓 |
3,650萬 含車位180萬 |
90.07坪 含車位9.49坪 |
43.1萬
已扣除車位
|
5.27坪 | 12~12/15 | 1.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 光華一路325號2樓 |
3,980萬 含車位350萬 |
119.28坪 含車位18.65坪 |
36.1萬
已扣除車位
|
6.60坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 光華一路331號9樓 |
4,290萬 含車位190萬 |
111.73坪 含車位9.49坪 |
40.1萬
已扣除車位
|
6.71坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 光華一路325號3樓 |
3,960萬 含車位340萬 |
120.29坪 含車位18.98坪 |
35.7萬
已扣除車位
|
6.65坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 光華一路327號15樓 |
3,830萬 含車位220萬 |
83.75坪 含車位11.72坪 |
50.1萬
已扣除車位
|
4.73坪 | 15~15/15 | 1.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
水精湛 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
水精湛 與周遭實價登錄價格走勢
-
--水精湛 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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