水精湛
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成交
近6個月平均 41.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 41.2萬/坪 (113年08月)近五年最高 50.1萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市苓雅區光華一路325號
- 坪數規劃 72~102 坪
- 總戶數約 56 戶
- 屋齡約 2 年
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水精湛
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有51筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 光華一路325號10樓 |
4,588萬 含車位410萬 |
120.29坪 含車位18.98坪 |
41.2萬
已扣除車位
|
6.65坪 | 10~10/15 | 1.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 光華一路325號11樓 |
4,668萬 含車位410萬 |
120.29坪 含車位18.98坪 |
42.0萬
已扣除車位
|
6.65坪 | 11~11/15 | 1.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 光華一路325號14樓 |
5,200萬 含車位430萬 |
120.29坪 含車位18.98坪 |
47.1萬
已扣除車位
|
6.65坪 | 14~14/15 | 1.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 光華一路329號15樓 |
2,319萬 含車位200萬 |
90.07坪 含車位9.49坪 |
26.3萬
已扣除車位
備註：1.本案部分建築基地權利範圍取得來自父母贈與。2.不動產交易總價不包含第一項非經買賣取得之部分建 築基地權利範圍價格。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.26坪 | 15~15/15 | 1.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 車位 | 光華一路331號等56戶共有部分 |
200萬 |
9.49坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 光華一路331號7樓 |
4,300萬 含車位420萬 |
121.22坪 含車位18.98坪 |
38.0萬
已扣除車位
|
6.71坪 | 7~7/15 | 1.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 車位 | 光華一路331號等56戶共有部分 |
200萬 |
9.49坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 光華一路329號2樓 |
2,660萬 含車位160萬 |
90.75坪 含車位9.49坪 |
30.8萬
已扣除車位
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5.33坪 | 2~2/15 | 1.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 光華一路329號13樓 |
3,930萬 含車位390萬 |
99.23坪 含車位18.65坪 |
43.9萬
已扣除車位
|
5.27坪 | 13~13/15 | 1.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 光華一路329號4樓 |
2,850萬 含車位160萬 |
90.07坪 含車位9.49坪 |
33.4萬
已扣除車位
|
5.27坪 | 4~4/15 | 1.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 光華一路331號10樓 |
4,580萬 含車位400萬 |
121.22坪 含車位18.98坪 |
40.9萬
已扣除車位
|
6.71坪 | 10~10/15 | 1.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 光華一路329號12樓 |
3,650萬 含車位180萬 |
90.07坪 含車位9.49坪 |
43.1萬
已扣除車位
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5.27坪 | 12~12/15 | 1.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 光華一路325號2樓 |
3,980萬 含車位350萬 |
119.28坪 含車位18.65坪 |
36.1萬
已扣除車位
|
6.60坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 光華一路331號9樓 |
4,290萬 含車位190萬 |
111.73坪 含車位9.49坪 |
40.1萬
已扣除車位
|
6.71坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 光華一路325號3樓 |
3,960萬 含車位340萬 |
120.29坪 含車位18.98坪 |
35.7萬
已扣除車位
|
6.65坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 光華一路327號15樓 |
3,830萬 含車位220萬 |
83.75坪 含車位11.72坪 |
50.1萬
已扣除車位
|
4.73坪 | 15~15/15 | 1.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 光華一路329號11樓 |
3,580萬 含車位180萬 |
90.07坪 含車位9.49坪 |
42.2萬
已扣除車位
|
5.27坪 | 11~11/15 | 1.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 光華一路325號6樓 |
3,990萬 含車位190萬 |
110.79坪 含車位9.49坪 |
37.5萬
已扣除車位
|
6.65坪 | 6~6/15 | 0.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 光華一路325號4樓 |
3,990萬 含車位325萬 |
120.29坪 含車位18.98坪 |
36.2萬
已扣除車位
|
6.65坪 | 4~4/15 | 0.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 光華一路329號9樓 |
3,380萬 含車位170萬 |
90.07坪 含車位9.49坪 |
39.8萬
已扣除車位
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5.27坪 | 9~9/15 | 0.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
水精湛 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
水精湛 與周遭實價登錄價格走勢
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--水精湛 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
水精湛 社區資料
水精湛 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運Y11站(施工中) | 約 474 公尺 |
| 捷運信義國小站 | 約 530 公尺 | |
| 捷運文化中心站 | 約 531 公尺 | |
| 捷運Y12站(施工中) | 約 560 公尺 | |
| 輕軌凱旋公園站 | 約 921 公尺 | |
| 輕軌衛生局站 | 約 972 公尺 | |
| 捷運文化中心站出口2 | 約 479 公尺 | |
| 捷運文化中心站出口1 | 約 502 公尺 | |
| 捷運文化中心站出口3 | 約 554 公尺 | |
| 捷運文化中心站出口4 | 約 608 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口4 | 約 487 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口5 | 約 531 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口2 | 約 559 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口3 | 約 598 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口1 | 約 624 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 四維國小附幼 | 約 416 公尺 |
| 康澤幼兒園 | 約 91 公尺 | |
| 優群五福幼兒園 | 約 187 公尺 | |
| 貝斯特藝術幼兒園 | 約 214 公尺 | |
| 創世紀幼兒園 | 約 487 公尺 | |
| 佳兒幼兒園 | 約 493 公尺 | |
| 傑尼爾幼稚園 | 約 553 公尺 | |
| 小學 | 四維國小 | 約 447 公尺 |
| 中高級校 | 五福國中 | 約 391 公尺 |
| 高雄高商 | 約 480 公尺 | |
| 大專院校 | 高雄師大和平校區 | 約 645 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 高雄市國稅局 | 約 522 公尺 |
| 國有財產署南區分署 | 約 635 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 吳玉衡小兒科診所 | 約 290 公尺 |
| 蔡小兒科診所 | 約 662 公尺 | |
| 宇安診所 | 約 694 公尺 | |
| 康和中醫診所 | 約 188 公尺 | |
| 禾康中醫診所 | 約 309 公尺 | |
| 光華馬光中醫診所 | 約 520 公尺 | |
| 天恩中醫診所 | 約 536 公尺 | |
| 民馨中醫診所 | 約 542 公尺 | |
| 普笙中醫診所 | 約 594 公尺 | |
| 振德中醫診所 | 約 610 公尺 | |
| 長庚中醫診所 | 約 626 公尺 | |
| 欣蓮馨中醫診所 | 約 638 公尺 | |
| 祐陞中醫診所 | 約 660 公尺 | |
| 回生中醫診所 | 約 677 公尺 | |
| 賴氏內兒科中醫診所 | 約 708 公尺 | |
| 祥祐中醫診所 | 約 727 公尺 | |
| 光晴診所 | 約 368 公尺 | |
| 名人牙醫診所 | 約 12 公尺 | |
| 真禾牙醫診所 | 約 64 公尺 | |
| 松柏牙醫診所 | 約 146 公尺 | |
| 壹號牙醫診所 | 約 158 公尺 | |
| 德群牙醫診所 | 約 163 公尺 | |
| 常春藤牙醫診所 | 約 168 公尺 | |
| 鴻亞牙醫診所 | 約 170 公尺 | |
| 紐新牙醫診所 | 約 197 公尺 | |
| 林秀水牙醫診所 | 約 228 公尺 | |
| 和睦牙醫診所 | 約 328 公尺 | |
| 和平牙醫診所 | 約 366 公尺 | |
| 何彬彬牙醫診所 | 約 433 公尺 | |
| 芝加哥牙醫診所 | 約 493 公尺 | |
| 大象牙醫診所 | 約 512 公尺 | |
| 文心牙醫診所 | 約 516 公尺 | |
| 原弘牙醫診所 | 約 521 公尺 | |
| 健康牙醫診所 | 約 528 公尺 | |
| 光雄牙醫診所 | 約 548 公尺 | |
| 德林牙醫診所 | 約 559 公尺 | |
| 君品牙醫診所 | 約 589 公尺 | |
| 杏明牙醫診所 | 約 625 公尺 | |
| 上輝牙醫診所 | 約 632 公尺 | |
| 格蘭登牙醫診所 | 約 666 公尺 | |
| 詠新牙醫診所 | 約 688 公尺 | |
| 上民牙科診所 | 約 722 公尺 | |
| 中一牙醫診所 | 約 776 公尺 | |
| 蔡忠雄外科診所 | 約 410 公尺 | |
| 維格皮膚科診所 | 約 165 公尺 | |
| 佳祈皮膚科診所 | 約 382 公尺 | |
| 洪洲群皮膚科診所 | 約 541 公尺 | |
| 柏美皮膚科診所 | 約 552 公尺 | |
| 文中皮膚科診所 | 約 564 公尺 | |
| 泰順聯合診所 | 約 78 公尺 | |
| 張鎰基耳鼻喉科診所 | 約 286 公尺 | |
| 永康診所 | 約 533 公尺 | |
| 家佳診所 | 約 574 公尺 | |
| 王骨科診所 | 約 230 公尺 | |
| 方骨科診所 | 約 323 公尺 | |
| 亮晶晶眼科診所 | 約 195 公尺 | |
| 進明眼科診所 | 約 513 公尺 | |
| 陳文甲眼科診所 | 約 571 公尺 | |
| 世驊眼科診所 | 約 619 公尺 | |
| 蘇明揚眼科診所 | 約 668 公尺 | |
| 蘇良榮眼科診所 | 約 691 公尺 | |
| 人生眼科診所 | 約 736 公尺 | |
| 大和診所 | 約 61 公尺 | |
| 東生診所 | 約 124 公尺 | |
| 愛汝診所 | 約 205 公尺 | |
| 健和診所 | 約 205 公尺 | |
| 趙俊彥診所 | 約 309 公尺 | |
| 馨田診所 | 約 361 公尺 | |
| 青欣診所 | 約 481 公尺 | |
| 文化身心診所 | 約 490 公尺 | |
| 琢妍醫美診所 | 約 508 公尺 | |
| 小太陽診所 | 約 509 公尺 | |
| 美兆診所 | 約 516 公尺 | |
| 喬立診所 | 約 570 公尺 | |
| 麗水診所 | 約 663 公尺 | |
| 富芯診所 | 約 674 公尺 | |
| 偉峰診所 | 約 674 公尺 | |
| 復興診所 | 約 691 公尺 | |
| 郭秀忠診所 | 約 718 公尺 | |
| 高欣診所 | 約 736 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美新雄文門市 | 約 261 公尺 |
| 屈臣氏廣州 | 約 384 公尺 | |
| 長庚生物科技高雄廣州 | 約 167 公尺 | |
| 正和藥局 | 約 56 公尺 | |
| 鑫美健保特約藥局 | 約 338 公尺 | |
| 馨陽藥局 | 約 510 公尺 | |
| 北京藥局林泉店 | 約 626 公尺 | |
| 健智藥局 | 約 670 公尺 | |
| 景福藥局 | 約 703 公尺 | |
| 健美藥局 | 約 711 公尺 | |
| 加和藥局 | 約 731 公尺 | |
| 安杏藥局 | 約 737 公尺 | |
| 安養看護 | 慈愛居家護理所 | 約 279 公尺 |
| 佳悅居家護理所 | 約 279 公尺 | |
| 動物醫院 | 德洲動物醫院 | 約 165 公尺 |
| 吉盈家畜醫院 | 約 337 公尺 | |
| 冠安動物醫院 | 約 421 公尺 | |
| 柏林動物醫院 | 約 476 公尺 | |
| 史密斯寵物醫院 | 約 528 公尺 | |
| 萬祥犬專科醫院 | 約 613 公尺 | |
| 忠信動物醫院 | 約 618 公尺 | |
| 喬治亞動物醫院 | 約 672 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN銀光門市 | 約 121 公尺 |
| 7-ELEVEN文化 | 約 182 公尺 |
| 7-ELEVEN青雅門市 | 約 256 公尺 |
| 7-ELEVEN光尚 | 約 332 公尺 |
| 7-ELEVEN林德門市 | 約 448 公尺 |
| 7-ELEVEN尚義門市 | 約 476 公尺 |
| 7-ELEVEN清漢門市 | 約 484 公尺 |
| 7-ELEVEN雅慶門市 | 約 618 公尺 |
| 7-ELEVEN廣東門市 | 約 684 公尺 |
| 7-ELEVEN復橫門市 | 約 709 公尺 |
| 7-ELEVEN正達 | 約 720 公尺 |
| 7-ELEVEN寶成門市 | 約 773 公尺 |
| 全家高雄五福店 | 約 204 公尺 |
| 全家高雄尚義店 | 約 463 公尺 |
| 全家高雄藝文店 | 約 467 公尺 |
| 全家高雄廣泉店 | 約 514 公尺 |
| 全家高雄實踐店 | 約 522 公尺 |
| 萊爾富高市林德店 | 約 396 公尺 |
| 萊爾富新興錦田店 | 約 557 公尺 |
| 義美高雄光華門市 | 約 290 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 頂好市場 | 約 154 公尺 |
| 中正市場 | 約 430 公尺 | |
| 文化市場 | 約 618 公尺 | |
| 百貨公司 | 大統百貨大統百貨和平店 | 約 609 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心苓雅四維二 | 約 647 公尺 |
| 全聯高雄復興店 | 約 651 公尺 | |
| 美廉社新興復橫店 | 約 453 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C新光華店 | 約 180 公尺 |
| 大同3C高雄復興門市 | 約 651 公尺 | |
| 神腦國際特約高雄光華 | 約 474 公尺 | |
| 麗文書坊高師書坊 | 約 569 公尺 | |
| 寵物店 | 澎澎時光寵物美容 | 約 35 公尺 |
| 逗留寵物沙龍 | 約 235 公尺 | |
| 狗主子寵物沙龍 | 約 235 公尺 | |
| 愛沐貓旅館 | 約 302 公尺 | |
| 妮丞商行 | 約 364 公尺 | |
| 法蘭西斯卡寵物美容 | 約 364 公尺 | |
| 愛沐寵物美容店 | 約 366 公尺 | |
| 毛小孩的店 | 約 593 公尺 | |
| 迷妳寵物店 | 約 674 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 廣州一街(路邊收費路段) | 約 187 公尺 |
| 文橫一路(路邊收費路段) | 約 187 公尺 |
| 民生一路(高費率停車路段) | 約 270 公尺 |
| 民族一、二路(路邊收費路段) | 約 270 公尺 |
| 民權一、二路(路邊收費路段) | 約 270 公尺 |
| 光華一路(路邊收費路段) | 約 270 公尺 |
| 民權一P(公有路外收費) | 約 300 公尺 |
| 五福一路、民權一路口停車場 | 約 304 公尺 |
| 文化中心 | 約 325 公尺 |
| 青年一路(高費率停車路段) | 約 327 公尺 |
| 民權輕鋼架 | 約 432 公尺 |
| 公有民權路輕鋼架立體停車場 | 約 444 公尺 |
| 林森一路(路邊收費路段) | 約 620 公尺 |
| 財稅大樓地下停車場 | 約 626 公尺 |
| 苓雅一、二路(路邊收費路段) | 約 646 公尺 |
| 新田路(路邊收費路段) | 約 646 公尺 |
| 興中一、二路(路邊收費路段) | 約 646 公尺 |
| 財稅大樓 | 約 664 公尺 |
| Times 停車場高雄中正民族停車場 | 約 470 公尺 |
| Times 停車場高雄錦田路第3停車場 | 約 487 公尺 |
| Times 停車場高雄錦田路停車場 | 約 521 公尺 |
| 普客二四停車場高雄五福和平停車場 | 約 538 公尺 |
| 惠安股份有限公司違規拖吊臨時停車場 | 約 553 公尺 |
| Times 停車場高雄大統百貨和平店停車場 | 約 609 公尺 |
| 大統百貨停車場 | 約 613 公尺 |
| Times 高雄五福一路停車場 | 約 644 公尺 |
| Times 停車場高雄復興新田停車場 | 約 657 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 自來水公園 | 約 98 公尺 |
| 鼎新公園 | 約 312 公尺 | |
| 同慶里公園 | 約 662 公尺 | |
| 彩虹公園 | 約 726 公尺 | |
| 五福公園 | 約 727 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市立圖書館高雄市文化中心分館 | 約 331 公尺 |
| 高雄市圖新興圖書館 | 約 666 公尺 | |
| 名人畫廊 | 約 334 公尺 | |
| 高雄市音樂資訊館 | 約 391 公尺 | |
| 山美術館 | 約 758 公尺 | |
| 運動健身 | Curves高雄文化中心店 | 約 438 公尺 |
| 雲門舞集舞蹈教室高雄中正館 | 約 512 公尺 | |
| World Gym世界健身俱樂部大統和平店 | 約 609 公尺 | |
| 新興游泳池 | 約 401 公尺 | |
| 四維國小游泳池館 | 約 459 公尺 | |
| 南和游泳池 | 約 534 公尺 | |
| 高雄師範大學游泳池館 | 約 571 公尺 |
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