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晶悅首發

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有342筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年09月 大樓 高發二路311號3樓之7

1,050萬

含車位價

33.28坪

含車位6.21坪

31.6萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.36坪 3~3/13 1.7年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年08月 大樓 高發二路313號1樓之1

1,306萬

含車位155萬

44.29坪

含車位6.21坪

30.2萬

已扣除車位
10.31坪 1~1/13 1.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年08月 大樓 高發二路315號1樓之6

1,306萬

含車位150萬

44.29坪

含車位6.21坪

30.4萬

已扣除車位
10.34坪 1~1/13 1.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年08月 大樓 高發二路315號1樓之3

1,305萬

含車位150萬

44.14坪

含車位6.21坪

30.5萬

已扣除車位
10.31坪 1~1/13 1.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年08月 大樓 高發二路315號1樓之1

1,315萬

含車位155萬

44.72坪

含車位6.74坪

30.5萬

已扣除車位
10.31坪 1~1/13 1.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年07月 大樓 高發二路311號5樓之8

1,430萬

含車位150萬

44.31坪

含車位6.21坪

33.6萬

已扣除車位
10.34坪 5~5/13 1.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年07月 大樓 高發二路313號4樓之2

1,038萬

含車位價

33.22坪

含車位6.21坪

31.2萬

含車位計算
7.36坪 4~4/13 1.5年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年07月 大樓 高發二路311號8樓之8

1,410萬

含車位150萬

44.31坪

含車位6.21坪

33.1萬

已扣除車位
10.34坪 8~8/13 1.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年07月 大樓 高發二路313號12樓之2

1,100萬

含車位價

33.22坪

含車位6.20坪

33.1萬

含車位計算
7.36坪 12~12/13 1.5年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 大樓 高發二路311號13樓之8

1,445萬

含車位155萬

44.31坪

含車位6.21坪

33.9萬

已扣除車位
10.34坪 13~13/13 1.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 大樓 高發二路311號11樓之6

1,450萬

含車位155萬

44.29坪

含車位6.21坪

34.0萬

已扣除車位
10.34坪 11~11/13 1.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 大樓 高發二路311號12樓之8

1,430萬

含車位155萬

44.31坪

含車位6.21坪

33.5萬

已扣除車位
10.34坪 12~12/13 1.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 大樓

高發二路313號4樓之9

980萬

含車位價

29.55坪

含車位坪數

33.2萬

含車位計算
6.36坪 4~4/13 1.4年 2房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年06月 大樓 高發二路311號12樓之6

1,452萬

含車位155萬

44.29坪

含車位6.21坪

34.1萬

已扣除車位
10.34坪 12~12/13 1.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 大樓 高發二路311號3樓之9

1,038萬

含車位155萬

29.61坪

含車位6.21坪

37.7萬

已扣除車位

備註：含裝潢費；

 6.36坪 3~3/13 1.4年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 大樓 高發二路311號13樓之6

1,448萬

含車位155萬

44.29坪

含車位6.21坪

34.0萬

已扣除車位
10.34坪 13~13/13 1.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 大樓 高發二路311號9樓之8

1,415萬

含車位150萬

44.31坪

含車位6.21坪

33.2萬

已扣除車位
10.34坪 9~9/13 1.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 大樓 高發二路313號10樓之3

1,470萬

含車位價

44.14坪

含車位6.21坪

33.3萬

含車位計算
10.31坪 10~10/13 1.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 大樓 高發二路311號10樓之6

1,438萬

含車位150萬

44.29坪

含車位6.21坪

33.8萬

已扣除車位

備註：土地總價747萬元 建物總價691萬元113年06月27日轉讓金額1438萬元

 10.34坪 10~10/13 1.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 大樓 高發二路311號9樓之6

1,436萬

含車位150萬

44.29坪

含車位6.21坪

33.8萬

已扣除車位
10.34坪 9~9/13 1.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
1

晶悅首發 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

晶悅首發 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    晶悅首發 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

晶悅首發 社區資料

台南市歸仁區高發二路311號

  • 完工日期：
    2022/12
  • 屋齡：
    約2年
  • 主 結 構：
    鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：
    地上 13 層 / 地下 2 層
  • 總戶數：
    717戶
  • 建設公司：
    晶悅國際飯店股份有限公司
  • 坪數規劃：
    23~38坪
  • 管理方式：
    無管理
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

「晶悅首發」位於台南市歸仁區高發二路與歸仁五路口，由晶悅國際飯店股份有限公司投資興建，京富祥營造股份有限公司營造，王東奎建築師事務所建築設計，基地面積5648.76坪、建蔽率33.2％、公設比34.8%。樓層規劃為7棟地上13層、地下2層建築，共有690戶住家，27戶店面，格局坪數規劃為二房(23~27坪) 、 三房(37~38坪)。一期推出3棟307戶，住家297戶、店面10戶，車位308個；二期規劃4棟410戶；住家393戶、店面17戶、421個車位。

車位共規劃有729個平面車位，公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar、家教室、音樂教室，結構採RC鋼筋混凝土，建材有櫻花廚具、TOTO衛浴。

周邊環境，車程約7分鐘即可抵達學區大潭國小，距沙崙國中則約3分鐘車程。公共建設方面，車程約8分鐘可至歸仁文化中心。生活採買方面，車程約3分鐘可達台南三井outlet。

建築設計

櫻花廚具、TOTO衛浴

公共設施

接待大廳 、視聽室、 KTV 、廚藝教室 、信箱區 、曬被區、 Lounge Bar 、家教室 、音樂教室

晶悅首發 生活地圖

交通(0) 學校(2) 政府(0) 醫療(0) 超商(4) 購物(1) 停車場(4) 休閒娛樂(0)
設施類別 設施名稱 距離
中高級校 沙崙國中 約 911 公尺
大專院校 陽明交通大學歸仁校區 約 512 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN高發 約 100 公尺
7-ELEVEN歸仁大展 約 223 公尺
7-ELEVEN南三井 約 309 公尺
7-ELEVEN高鐵南站門 約 487 公尺
設施類別 設施名稱 距離
百貨公司 台南三井OUTLET 約 320 公尺
設施名稱 距離
嘟嘟房高鐵台南1站 約 487 公尺
嘟嘟房高鐵台南2站 約 487 公尺
嘟嘟房高鐵台南3站 約 487 公尺
嘟嘟房高鐵台南4站 約 487 公尺

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