晶悅首發

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晶悅首發 待售房屋

晶悅首發

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有300筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年02月 大樓 高發二路311號12樓之7

1,100萬

含車位155萬

33.28坪

含車位6.21坪

34.9萬

已扣除車位
7.36坪 12~12/13 1.1年 2房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
113年02月 大樓 高發二路311號9樓之3

1,430萬

含車位150萬

44.20坪

含車位6.21坪

33.7萬

已扣除車位
10.31坪 9~9/13 1.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
113年02月 大樓 高發二路311號11樓之7

1,095萬

含車位155萬

33.28坪

含車位6.21坪

34.7萬

已扣除車位
7.36坪 11~11/13 1.1年 2房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
113年01月 大樓 高發二路311號3樓之1

1,553萬

含車位155萬

44.24坪

含車位6.21坪

36.8萬

已扣除車位

備註:含裝潢費;

10.31坪 3~3/13 1.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
113年01月 大樓 高發二路311號11樓之5

995萬

含車位155萬

29.61坪

含車位6.21坪

35.9萬

已扣除車位

備註:含裝潢費;

6.36坪 11~11/13 1.0年 2房(室)2廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年01月 大樓 高發二路313號8樓之2

1,050萬

含車位價

33.22坪

含車位6.21坪

31.6萬

含車位計算
7.36坪 8~8/13 1.0年 2房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
113年01月 大樓 高發二路311號10樓之1

1,427萬

含車位150萬

44.24坪

含車位6.21坪

33.6萬

已扣除車位
10.31坪 10~10/13 1.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
113年01月 大樓 高發二路311號7樓之8

1,370萬

含車位150萬

44.31坪

含車位6.21坪

32.0萬

已扣除車位
10.34坪 7~7/13 1.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
113年01月 大樓 高發二路311號9樓之1

1,423萬

含車位150萬

44.24坪

含車位6.21坪

33.5萬

已扣除車位
10.31坪 9~9/13 1.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
113年01月 大樓 高發二路311號3樓之3

1,558萬

含車位170萬

44.20坪

含車位6.21坪

36.5萬

已扣除車位

備註:土地總價:668萬 建物總價:890萬車位總價170萬內含汽充設備含裝潢費;

10.31坪 3~3/13 1.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
113年01月 大樓 高發二路311號12樓之5

953萬

含車位170萬

29.61坪

含車位6.21坪

33.5萬

已扣除車位

備註:土地總價:454萬元 建物總價:499萬元車位總價170萬內含汽充設備

6.36坪 12~12/13 1.0年 2房(室)2廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
112年12月 大樓 高發二路311號13樓之9

955萬

含車位170萬

29.61坪

含車位6.21坪

33.6萬

已扣除車位

備註:土地總價:455萬 建物總價:500萬車位總價170萬內含汽充設備

6.36坪 13~13/13 0.9年 2房(室)2廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
112年12月 大樓 高發二路313號11樓之5

990萬

含車位155萬

29.55坪

含車位6.21坪

35.8萬

已扣除車位

備註:含裝潢費;含傢俱設備費;親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

6.36坪 11~11/13 0.9年 2房(室)2廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
112年12月 大樓 高發二路313號3樓之9

990萬

含車位155萬

29.55坪

含車位6.21坪

35.8萬

已扣除車位

備註:含裝潢費;含傢俱設備費;親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

6.36坪 3~3/13 0.9年 2房(室)2廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
112年12月 大樓 高發二路313號2樓之5

818萬

含車位價

29.55坪

含車位坪數

27.7萬

含車位計算
6.36坪 2~2/13 0.6年 2房(室)1廳1衛

資料來源:永慶房產集團
112年12月 大樓 高發二路315號8樓之5

900萬

含車位160萬

29.55坪

含車位6.21坪

31.7萬

已扣除車位
6.36坪 8~8/13 0.9年 2房(室)2廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
112年12月 大樓 高發二路311號8樓之6

1,398萬

含車位165萬

44.29坪

含車位6.21坪

32.4萬

已扣除車位

備註:土地總價:715萬元 建物總價683萬元車位總價165萬內含汽充設備

10.34坪 8~8/13 0.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
112年12月 大樓 高發二路311號10樓之8

1,388萬

含車位150萬

44.31坪

含車位6.21坪

32.5萬

已扣除車位
10.34坪 10~10/13 0.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
112年11月 大樓 高發二路311號9樓之5

923萬

含車位150萬

29.61坪

含車位6.21坪

33.0萬

已扣除車位
6.36坪 9~9/13 0.8年 2房(室)2廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
112年11月 大樓 高發二路311號13樓之7

1,080萬

含車位155萬

33.28坪

含車位6.21坪

34.2萬

已扣除車位
7.36坪 13~13/13 0.8年 2房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
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晶悅首發 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

晶悅首發 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    晶悅首發 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

晶悅首發 社區資料

台南市歸仁區高發二路311號

  • 完工日期:2022/12
  • 屋齡:約2年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 13 層 / 地下 2 層
  • 總戶數:717戶
  • 建設公司:晶悅國際飯店股份有限公司
  • 坪數規劃:23~38坪
  • 管理方式:無管理

社區特色

「晶悅首發」位於台南市歸仁區高發二路與歸仁五路口,由晶悅國際飯店股份有限公司投資興建,京富祥營造股份有限公司營造,王東奎建築師事務所建築設計,基地面積5648.76坪、建蔽率33.2%、公設比34.8%。樓層規劃為7棟地上13層、地下2層建築,共有690戶住家,27戶店面,格局坪數規劃為二房(23~27坪) 、 三房(37~38坪)。一期推出3棟307戶,住家297戶、店面10戶,車位308個;二期規劃4棟410戶;住家393戶、店面17戶、421個車位。

車位共規劃有729個平面車位,公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar、家教室、音樂教室,結構採RC鋼筋混凝土,建材有櫻花廚具、TOTO衛浴。

周邊環境,車程約7分鐘即可抵達學區大潭國小,距沙崙國中則約3分鐘車程。公共建設方面,車程約8分鐘可至歸仁文化中心。生活採買方面,車程約3分鐘可達台南三井outlet。

建築設計

櫻花廚具、TOTO衛浴

公共設施

接待大廳 、視聽室、 KTV 、廚藝教室 、信箱區 、曬被區、 Lounge Bar 、家教室 、音樂教室

晶悅首發 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
中高級校 沙崙國中 約 911 公尺
大專院校 陽明交通大學歸仁校區 約 512 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN高發 約 100 公尺
7-ELEVEN歸仁大展 約 223 公尺
7-ELEVEN南三井 約 309 公尺
7-ELEVEN高鐵南站門 約 487 公尺
設施類別 設施名稱 距離
百貨公司 台南三井OUTLET 約 320 公尺
設施名稱 距離
嘟嘟房高鐵台南1站 約 487 公尺
嘟嘟房高鐵台南2站 約 487 公尺
嘟嘟房高鐵台南3站 約 487 公尺
嘟嘟房高鐵台南4站 約 487 公尺

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