社區特色
「林鼎樸御」位於台中市北屯區崇德十九路與昌平東六路口，由林鼎實業股份有限公司投資興建，南京新星記營造廠有限公司營造，大容聯合建築師事務所建築設計，基地面積1488.8坪、建蔽率24.07％、公設比34.8%，樓層規劃為1棟地上21層，地下3層建築，共有120戶住家，1戶店面，格局坪數規劃三房(37坪) 、 四房(45~53坪)。
周邊交通
交通方面，約7分鐘車程可至頭家厝火車站，亦有國道1號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。
林鼎璞御
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成交
近2年平均 46.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 46.5萬/坪 (113年02月)近五年最高 46.5萬/坪 (113年02月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 7 筆總價 2,498 ~ 3,688 萬看詳細資訊 › -
台中市北屯區昌平東六路
- 坪數規劃 36.84~52.79 坪
- 總戶數約 121 戶
- 屋齡約 -- 年
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林鼎璞御 待售房屋
林鼎璞御，共有 7 筆待售房屋
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台中市北屯區崇德十九路3房(室)2廳3衛 74.78坪含車位單價計算請洽業務
林鼎璞御
實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年04月 | 大樓 |
昌平東六路【國泰美禾】A2棟13樓 看門牌 |
2,638萬 含車位價 |
46.93坪 含車位8.96坪 |
56.2萬
含車位計算
|
10.50坪 | 13~13/13 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
崇德十一路30號6樓 看門牌 |
2,900萬 含車位價 |
68.43坪 含車位8.67坪 |
42.4萬
含車位計算
|
8.39坪 | 6~6/14 | 8.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
昌平東六路【國泰美禾】B2棟7樓 看門牌 |
2,434萬 含車位價 |
46.95坪 含車位8.96坪 |
51.9萬
含車位計算
|
0.00坪 | 7~7/13 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 崇德十六路182號15樓之6 |
2,150萬 含車位價 |
50.31坪 含車位10.00坪 |
42.7萬
含車位計算
|
5.86坪 | 15~15/15 | 4.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 崇德十六路166號7樓之3 |
1,838萬 含車位價 |
45.18坪 含車位坪數 |
40.7萬
含車位計算
|
5.30坪 | 7~7/15 | 4.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
昌平東六路【國泰美禾】A3棟6樓 看門牌 |
2,607萬 含車位價 |
50.74坪 含車位9.79坪 |
51.4萬
含車位計算
|
0.00坪 | 6~6/13 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 透天厝 | 頭張路二段113巷48弄6號 |
880萬 |
22.73坪 |
38.7萬 備註：其他增建； |
19.38坪 | 1~2/2 | 44.0年 | 5房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 土地 | 仁美段1768地號 |
3,200萬 |
0.00坪 |
66.4萬 |
48.18坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓/套房 | 崇德路三段672號9樓之2 |
778萬 |
17.45坪 |
44.6萬 |
1.97坪 | 9~9/15 | 5.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 透天厝 | 豐樂路17巷11弄14號 |
1,000萬 |
27.70坪 |
36.1萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
17.55坪 | 1~2/2 | 44.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 崇德路三段676號2樓之3 |
2,050萬 含車位價 |
52.37坪 含車位8.12坪 |
39.1萬
含車位計算
|
4.82坪 | 2~2/15 | 5.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 土地 | 昌平段185-4地號 |
2,380萬 |
0.00坪 |
61.0萬 備註：雙方約定以用印款匯入日為公契立約日 |
39.05坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 透天厝 |
昌平東五路231號 看門牌 |
3,750萬 含車位價 |
69.55坪 含車位坪數 |
53.9萬
含車位計算
|
30.44坪 | 1~5/5 | 12.6年 | 4房(室)3廳5衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
昌平東二路152號4樓之2 看門牌 |
2,430萬 含車位價 |
57.18坪 含車位10.41坪 |
42.5萬
含車位計算
|
6.88坪 | 4~4/12 | 6.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 土地 | 環中段204地號 |
5,338萬 |
0.00坪 |
61.0萬 |
87.52坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
昌平東六路【國泰美禾】B2棟8樓 看門牌 |
2,453萬 含車位價 |
46.95坪 含車位8.96坪 |
52.3萬
含車位計算
|
0.00坪 | 8~8/13 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 長生一街29號10樓之2 |
2,650萬 含車位價 |
81.70坪 含車位19.74坪 |
32.4萬
含車位計算
|
11.62坪 | 10~11/11 | 11.9年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 崇德十一路30號7樓 |
2,500萬 含車位價 |
68.43坪 含車位8.67坪 |
36.5萬
含車位計算
備註：社區名稱:寶旺元美 |
8.39坪 | 7~7/14 | 8.9年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 昌平五街 C棟-12F |
3,618萬 含車位400萬 |
66.21坪 含車位18.53坪 |
67.5萬
已扣除車位
|
12.77坪 | 12~12/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 崇德十六路257號11樓之2 |
2,488萬 含車位150萬 |
66.52坪 含車位10.50坪 |
41.7萬
已扣除車位
|
6.84坪 | 11~11/15 | 7.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
林鼎璞御 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
林鼎璞御 與周遭實價登錄價格走勢
-
--林鼎璞御 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
林鼎璞御 社區資料
林鼎璞御 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運四張犁(未通車) | 約 424 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 昌平渥德福幼兒園 | 約 680 公尺 |
| 小學 | 仁美國小 | 約 352 公尺 |
| 頭家國小 | 約 657 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 張安地小兒科診所 | 約 585 公尺 |
| 仁美堂中醫診所 | 約 119 公尺 | |
| 耀璿中醫診所 | 約 512 公尺 | |
| 一貫堂中醫診所 | 約 540 公尺 | |
| 頭張昌生中醫診所 | 約 608 公尺 | |
| 一品堂北屯中醫診所 | 約 647 公尺 | |
| 鼎善十方中醫診所 | 約 700 公尺 | |
| 廣安中醫診所 | 約 760 公尺 | |
| 乙仁中醫診所 | 約 789 公尺 | |
| 新美佳牙醫診所 | 約 339 公尺 | |
| 加利美學牙醫診所 | 約 341 公尺 | |
| 逸澄數位美學牙醫診所 | 約 494 公尺 | |
| 江牙醫診所 | 約 674 公尺 | |
| 億植牙醫診所 | 約 685 公尺 | |
| 國際牙醫診所 | 約 728 公尺 | |
| 明泰牙醫診所 | 約 853 公尺 | |
| 明陽診所 | 約 674 公尺 | |
| 泰昌診所 | 約 728 公尺 | |
| 林眼科診所 | 約 784 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美洲際藥局 | 約 494 公尺 |
| 康是美洲際藥局 | 約 494 公尺 | |
| 崇安藥局 | 約 747 公尺 | |
| 益川健保藥局 | 約 776 公尺 | |
| 安養看護 | 惠恩老人養護中心 | 約 441 公尺 |
| 橙萱居家護理所 | 約 393 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN北屯幸福讚 | 約 387 公尺 |
| 7-ELEVEN豐樂門市 | 約 400 公尺 |
| 7-ELEVEN昌盛門市 | 約 746 公尺 |
| 7-ELEVEN榮晉門市 | 約 781 公尺 |
| 全家潭子頭家店 | 約 566 公尺 |
| 全家台中新豐樂店 | 約 570 公尺 |
| 全家台中仁美店 | 約 573 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 錦村市場 | 約 541 公尺 |
| 建昌零售市場 | 約 800 公尺 | |
| 量販超市 | 台灣楓康超市崇德店 | 約 462 公尺 |
| 美廉社台中昌平二店 | 約 728 公尺 | |
| 寵物店 | 伊諾克斯國際 | 約 590 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 停車場 | 約 190 公尺 |
| 停車場 | 約 255 公尺 |
| (停22)仁德停車場 | 約 393 公尺 |
| 台灣聯通台中昌平場 | 約 520 公尺 |
| 台灣聯通台中崇德十一場 | 約 588 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 潮春公園 | 約 263 公尺 |
| 仁美公園 | 約 596 公尺 | |
| 陸光公園 | 約 672 公尺 | |
| 昌平公園 | 約 805 公尺 | |
| 頭家公園 | 約 825 公尺 | |
| 仁和廣福公園 | 約 830 公尺 | |
| 運動健身 | 頭家國小游泳池 | 約 666 公尺 |
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