臻研悅築
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成交
近6個月平均 51.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 51.2萬/坪 (113年04月)近五年最高 53.2萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
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新竹縣竹北市莊敬三路
- 坪數規劃 26.7~46.08 坪
- 總戶數約 41 戶
- 屋齡約 -- 年
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臻研悅築
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年04月 | 華廈 |
勝利十五街【臻研悅築】A5棟4樓 看門牌 |
2,198萬 含車位價 |
42.94坪 含車位9.80坪 |
51.2萬
含車位計算
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7.58坪 | 4~4/10 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 中山路186巷9弄3號2樓 |
260萬 |
30.15坪 |
8.6萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.95坪 | 2~2/5 | 31.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 十興路一段266號12樓之9 |
1,626萬 含車位價 |
31.71坪 含車位10.44坪 |
51.3萬
含車位計算
|
3.70坪 | 12~12/15 | 5.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 新瀧三街47號11樓 |
2,188萬 含車位價 |
43.28坪 含車位坪數 |
50.6萬
含車位計算
|
8.16坪 | 11~11/13 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 勝利八街一段229號9樓之8 |
2,198萬 含車位價 |
43.55坪 含車位9.02坪 |
50.5萬
含車位計算
|
3.24坪 | 9~9/27 | 7.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 勝利十一路98號9樓 |
1,600萬 含車位價 |
35.89坪 含車位坪數 |
44.6萬
含車位計算
|
3.07坪 | 9~9/21 | 7.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 勝利八街一段231號27樓之9 |
2,200萬 含車位價 |
47.97坪 含車位坪數 |
45.9萬
含車位計算
|
3.63坪 | 27~27/27 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 北新一街19號9樓之1 |
2,348萬 含車位價 |
48.18坪 含車位8.90坪 |
48.7萬
含車位計算
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4.24坪 | 9~9/24 | 3.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 |
勝利十五街【臻研悅築】 看門牌 |
2,150萬 含車位價 |
43.72坪 含車位9.80坪 |
49.2萬
含車位計算
|
7.76坪 | 3~3/10 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 |
十興路295之2號5樓 看門牌 |
1,250萬 含車位價 |
40.78坪 含車位8.56坪 |
30.7萬
含車位計算
|
7.74坪 | 5~5/7 | 28.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
十興路一段536號24樓 看門牌 |
3,900萬 含車位價 |
79.46坪 含車位坪數 |
49.1萬
含車位計算
|
10.41坪 | 24~24/24 | 10.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 車位 | 十興路一段339之8號等公共設施 |
300萬 |
11.76坪 |
備註：建物坐落地號：莊敬段200地號；僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
莊敬北路571號11樓 看門牌 |
2,350萬 含車位價 |
49.92坪 含車位12.12坪 |
47.1萬
含車位計算
|
7.38坪 | 11~11/13 | 8.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 勝利十五街A6棟9樓 |
2,030萬 含車位價 |
41.94坪 含車位9.80坪 |
48.4萬
含車位計算
|
7.35坪 | 9~9/10 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 勝利十五街192號4樓之1 |
3,488萬 含車位230萬 |
61.27坪 含車位11.76坪 |
65.8萬
已扣除車位
|
10.35坪 | 4~4/12 | 3.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
莊敬北路210號14樓之5 看門牌 |
2,690萬 含車位價 |
50.72坪 含車位9.21坪 |
53.0萬
含車位計算
|
3.40坪 | 14~14/29 | 4.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
新瀧三街39號5樓 看門牌 |
1,745萬 含車位價 |
33.74坪 含車位7.56坪 |
51.7萬
含車位計算
|
5.92坪 | 5~5/13 | 1.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 |
勝利十五街【臻研悅築】A5棟6樓 看門牌 |
2,200萬 含車位價 |
42.94坪 含車位9.80坪 |
51.2萬
含車位計算
|
0.00坪 | 6~6/10 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 |
十興路273號3樓 看門牌 |
1,368萬 含車位價 |
33.46坪 含車位2.30坪 |
40.9萬
含車位計算
|
9.88坪 | 3~3/7 | 10.3年 | 3房(室)0廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 勝利十五街192號5樓之3 |
3,550萬 含車位230萬 |
61.27坪 含車位11.76坪 |
67.1萬
已扣除車位
|
10.35坪 | 5~5/12 | 3.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
臻研悅築 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
臻研悅築 與周遭實價登錄價格走勢
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--臻研悅築 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
臻研悅築 社區資料
臻研悅築 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 安興國小附幼 | 約 458 公尺 |
| 新竹縣私立國際蒙特梭利台大幼兒園 | 約 222 公尺 | |
| 禾麗幼兒園 | 約 373 公尺 | |
| 新竹縣私立南瓜田幼兒園 | 約 397 公尺 | |
| 奇薇蒙特梭利幼兒園 | 約 669 公尺 | |
| 小學 | 安興國小 | 約 477 公尺 |
| 中高級校 | 勝利國中 | 約 430 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 日向牙醫診所 | 約 556 公尺 |
| 大家診所 | 約 448 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美勝利藥局 | 約 353 公尺 |
| 康是美藥局勝利店 | 約 353 公尺 | |
| 明錩藥局 | 約 487 公尺 | |
| 安養看護 | 美安居家護理所 | 約 355 公尺 |
| 動物醫院 | 米花動物醫院 | 約 442 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN敬興 | 約 279 公尺 |
| 7-ELEVEN大勝 | 約 300 公尺 |
| 7-ELEVEN埔山 | 約 387 公尺 |
| 7-ELEVEN禾笙 | 約 592 公尺 |
| 7-ELEVEN十興門市 | 約 594 公尺 |
| 7-ELEVEN義山 | 約 644 公尺 |
| 全家竹北上石店 | 約 167 公尺 |
| 全家新埔新文山店 | 約 382 公尺 |
| 全家竹北大悅店 | 約 443 公尺 |
| 全家竹北勝利店 | 約 517 公尺 |
| 萊爾富竹北綠能店 | 約 237 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯竹北勝利店 | 約 597 公尺 |
| 美廉社竹北莊敬店 | 約 386 公尺 | |
| 美廉社竹北北新店 | 約 567 公尺 | |
| 寵物店 | 寶元國際貿易有限公司 | 約 342 公尺 |
| 你好寵物沙龍店 | 約 407 公尺 | |
| 皇冠園寵物生活館 | 約 539 公尺 | |
| 好狗屋寵物沙龍 | 約 623 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 水瀧公園 | 約 642 公尺 |
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