淩翔學府廣場
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成交
近2年平均 17.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 17.6萬/坪 (112年11月)近五年最高 18.4萬/坪 (111年04月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鳳山區大明路127號
- 坪數規劃 31.33~56.49 坪
- 總戶數約 106 戶
- 屋齡約 32 年
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淩翔學府廣場
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 華廈 | 大明路111之8號2樓 |
295萬 含車位價 |
19.00坪 含車位坪數 |
15.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.02坪 | 2~2/8 | 30.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 |
大明路111之8號4樓 看門牌 |
670萬 含車位價 |
37.99坪 含車位坪數 |
17.6萬
含車位計算
|
6.12坪 | 4~4/8 | 30.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈/店面 | 大明路113號 |
1,550萬 含車位價 |
61.67坪 含車位坪數 |
25.1萬
含車位計算
備註：車位號碼-28號 |
9.99坪 | 1~3/8 | 30.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈/店面 | 大明路127號 |
1,880萬 |
63.42坪 |
29.7萬 備註：陽台外推；其他增建； |
9.60坪 | 1~3/8 | 30.2年 | 0房(室)5廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 | 大明路123號7樓 |
905萬 含車位價 |
49.96坪 含車位坪數 |
18.1萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
8.13坪 | 7~7/8 | 30.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 | 大明路111之2號7樓 |
700萬 含車位價 |
38.10坪 含車位坪數 |
18.4萬
含車位計算
|
6.12坪 | 7~7/8 | 30.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 |
大明路111之7號4樓 看門牌 |
825萬 含車位價 |
46.94坪 含車位坪數 |
17.6萬
含車位計算
|
7.66坪 | 4~4/8 | 29.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈/店面 |
大明路113號 看門牌 |
1,500萬 含車位價 |
61.67坪 含車位坪數 |
24.3萬
含車位計算
|
9.99坪 | 1~3/8 | 29.2年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 |
大明路111之6號5樓 看門牌 |
650萬 |
35.28坪 |
18.4萬 |
6.04坪 | 5~5/8 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 | 大明路111之8號2樓 |
590萬 含車位價 |
37.99坪 含車位坪數 |
15.5萬
含車位計算
|
6.12坪 | 2~2/8 | 28.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年01月 | 華廈 | 大明路111之8號 |
550萬 |
31.33坪 |
17.6萬 |
6.04坪 | 1~1/8 | 26.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 華廈 | 大明路117號7樓 |
725萬 含車位價 |
50.08坪 含車位坪數 |
14.5萬
含車位計算
|
8.13坪 | 7~7/8 | 26.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
淩翔學府廣場 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
淩翔學府廣場 與周遭實價登錄價格走勢
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--淩翔學府廣場 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
淩翔學府廣場 社區資料
淩翔學府廣場 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 瑞豐站(規劃中) | 約 332 公尺 |
| Y20站(興建中) | 約 517 公尺 | |
| 五甲瑞隆站(規劃中) | 約 572 公尺 | |
| 南京瑞隆站(規劃中) | 約 573 公尺 | |
| 新富站(規劃中) | 約 618 公尺 | |
| 五甲凱旋站(規劃中) | 約 980 公尺 | |
| 保泰永豐站(規劃中) | 約 1030 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 瑞豐國小附幼 | 約 533 公尺 |
| 鳳山中興幼兒園 | 約 76 公尺 | |
| 巧博士幼兒園 | 約 239 公尺 | |
| 親親幼兒園 | 約 325 公尺 | |
| 百佳幼兒園 | 約 376 公尺 | |
| 立群幼兒園 | 約 416 公尺 | |
| 新育幼稚園 | 約 468 公尺 | |
| 伶益幼兒園 | 約 509 公尺 | |
| 仁人妙智幼兒園 | 約 602 公尺 | |
| 小學 | 新甲國小 | 約 494 公尺 |
| 瑞豐國小 | 約 521 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 天意中醫診所 | 約 314 公尺 |
| 順德中醫診所 | 約 383 公尺 | |
| 湞宸中醫診所 | 約 412 公尺 | |
| 銓泰中醫診所 | 約 477 公尺 | |
| 聯安中醫診所 | 約 525 公尺 | |
| 濟仁中醫診所 | 約 627 公尺 | |
| 瑞祥中醫診所 | 約 730 公尺 | |
| 元富診所 | 約 497 公尺 | |
| 德月牙醫診所 | 約 267 公尺 | |
| 詠和牙醫診所 | 約 342 公尺 | |
| 臻欣牙醫診所 | 約 376 公尺 | |
| 惠群牙醫診所 | 約 385 公尺 | |
| 鳳山誠品牙醫診所 | 約 389 公尺 | |
| 雙宏牙醫診所 | 約 409 公尺 | |
| 聖仁牙醫診所 | 約 443 公尺 | |
| 安德霖牙醫診所 | 約 604 公尺 | |
| 清水診所 | 約 459 公尺 | |
| 吳辰龍耳鼻喉科診所 | 約 411 公尺 | |
| 昭融耳鼻喉科診所 | 約 424 公尺 | |
| 韓台基診所 | 約 538 公尺 | |
| 郭俊榮骨科專科診所 | 約 486 公尺 | |
| 欣欣婦產科診所 | 約 121 公尺 | |
| 裕誠眼科診所 | 約 726 公尺 | |
| 楊秋龍診所 | 約 82 公尺 | |
| 瑞良診所 | 約 361 公尺 | |
| 鳳山李嘉文泌尿科診所 | 約 377 公尺 | |
| 林昭哲診所 | 約 382 公尺 | |
| 鳳德診所 | 約 383 公尺 | |
| 瑞文診所 | 約 390 公尺 | |
| 禾恩診所 | 約 523 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美超聯門市 | 約 135 公尺 |
| 康是美鳳甲門市 | 約 626 公尺 | |
| 長喜藥局 | 約 135 公尺 | |
| 伊甸藥師藥局 | 約 169 公尺 | |
| 久億藥局 | 約 271 公尺 | |
| 建明藥局 | 約 348 公尺 | |
| 佑家藥師藥局 | 約 373 公尺 | |
| 康博藥局 | 約 373 公尺 | |
| 意文藥局 | 約 433 公尺 | |
| 順發藥局 | 約 495 公尺 | |
| 新高橋藥局新富店 | 約 534 公尺 | |
| 大樹瑞福藥局 | 約 699 公尺 | |
| 新富丁丁藥局 | 約 705 公尺 | |
| 安養看護 | 安祥老人養護中心 | 約 408 公尺 |
| 巧鈊居家護理所 | 約 248 公尺 | |
| 動物醫院 | 泰安動物醫院 | 約 425 公尺 |
| 欣民動物醫院 | 約 469 公尺 | |
| 聯強動物醫院 | 約 541 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN大洋門市 | 約 67 公尺 |
| 7-ELEVEN超全 | 約 126 公尺 |
| 7-ELEVEN大強 | 約 180 公尺 |
| 7-ELEVEN鳳新門市 | 約 415 公尺 |
| 7-ELEVEN來家門市 | 約 427 公尺 |
| 7-ELEVEN新新甲門市 | 約 583 公尺 |
| OK鳳山瑞隆店 | 約 310 公尺 |
| 全家鳳山海洋店 | 約 291 公尺 |
| 全家鳳山御丰景店 | 約 345 公尺 |
| 全家鳳山新強店 | 約 428 公尺 |
| 全家鳳山新富店 | 約 471 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 大明市場 | 約 42 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心鳳山海洋一 | 約 145 公尺 |
| 全聯福利中心鳳山瑞隆東 | 約 442 公尺 | |
| 全聯福利中心鳳山武營 | 約 471 公尺 | |
| 美廉社鳳山海洋店 | 約 234 公尺 | |
| 寵物店 | 漂亮寶貝愛犬美容專坊 | 約 39 公尺 |
| 忠心梗梗寵物美容 | 約 219 公尺 | |
| 紅豆寵物美容工作室 | 約 285 公尺 | |
| 珍寶寵物沙龍 | 約 300 公尺 | |
| 森野貓舍 | 約 413 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 瑞泰P(公有路外收費) | 約 652 公尺 |
| 瑞福路P(公有路外不收費) | 約 705 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 新甲兒童公園 | 約 241 公尺 |
| 新泰兒童公園 | 約 249 公尺 | |
| 新強兒童公園 | 約 373 公尺 | |
| 崗山仔公園 | 約 608 公尺 | |
| 瑞昌兒童遊戲場 | 約 655 公尺 |
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