淩翔學府廣場
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成交
近1年平均 18.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 17.6萬/坪 (112年11月)近五年最高 18.4萬/坪 (111年04月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鳳山區大明路111-1號
- 坪數規劃 31.33~56.49 坪
- 總戶數約 106 戶
- 屋齡約 31 年
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淩翔學府廣場
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 華廈 | 大明路111之8號2樓 |
295萬 含車位價 |
19.00坪 含車位坪數 |
15.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.02坪 | 2~2/8 | 30.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 |
大明路111之8號4樓 看門牌 |
670萬 含車位價 |
37.99坪 含車位坪數 |
17.6萬
含車位計算
|
6.12坪 | 4~4/8 | 30.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈/店面 | 大明路113號 |
1,550萬 含車位價 |
61.67坪 含車位坪數 |
25.1萬
含車位計算
備註：車位號碼-28號 |
9.99坪 | 1~3/8 | 30.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈/店面 | 大明路127號 |
1,880萬 |
63.42坪 |
29.7萬 備註：陽台外推；其他增建； |
9.60坪 | 1~3/8 | 30.2年 | 0房(室)5廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 | 大明路123號7樓 |
905萬 含車位價 |
49.96坪 含車位坪數 |
18.1萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
8.13坪 | 7~7/8 | 30.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 | 大明路111之2號7樓 |
700萬 含車位價 |
38.10坪 含車位坪數 |
18.4萬
含車位計算
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6.12坪 | 7~7/8 | 30.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 |
大明路111之7號4樓 看門牌 |
825萬 含車位價 |
46.94坪 含車位坪數 |
17.6萬
含車位計算
|
7.66坪 | 4~4/8 | 29.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈/店面 |
大明路113號 看門牌 |
1,500萬 含車位價 |
61.67坪 含車位坪數 |
24.3萬
含車位計算
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9.99坪 | 1~3/8 | 29.2年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 |
大明路111之6號5樓 看門牌 |
650萬 |
35.28坪 |
18.4萬 |
6.04坪 | 5~5/8 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 | 大明路111之8號2樓 |
590萬 含車位價 |
37.99坪 含車位坪數 |
15.5萬
含車位計算
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6.12坪 | 2~2/8 | 28.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年01月 | 華廈 | 大明路111之8號 |
550萬 |
31.33坪 |
17.6萬 |
6.04坪 | 1~1/8 | 26.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 華廈 | 大明路117號7樓 |
725萬 含車位價 |
50.08坪 含車位坪數 |
14.5萬
含車位計算
|
8.13坪 | 7~7/8 | 26.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年05月 | 華廈 | 大明路111之5號2樓 |
534萬 含車位價 |
38.10坪 含車位坪數 |
14.0萬
含車位計算
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6.12坪 | 2~2/8 | 26.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
淩翔學府廣場 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
淩翔學府廣場 與周遭實價登錄價格走勢
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--淩翔學府廣場 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
淩翔學府廣場 社區資料
淩翔學府廣場 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 瑞豐站(規劃中) | 約 332 公尺 |
| Y20站(興建中) | 約 515 公尺 | |
| 五甲瑞隆站(規劃中) | 約 571 公尺 | |
| 南京瑞隆站(規劃中) | 約 571 公尺 | |
| 新富站(規劃中) | 約 616 公尺 | |
| 五甲凱旋站(規劃中) | 約 978 公尺 | |
| 保泰永豐站(規劃中) | 約 1032 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 瑞豐國小附幼 | 約 535 公尺 |
| 鳳山中興幼兒園 | 約 77 公尺 | |
| 巧博士幼兒園 | 約 237 公尺 | |
| 親親幼兒園 | 約 323 公尺 | |
| 百佳幼兒園 | 約 374 公尺 | |
| 立群幼兒園 | 約 417 公尺 | |
| 新育幼稚園 | 約 466 公尺 | |
| 伶益幼兒園 | 約 511 公尺 | |
| 仁人妙智幼兒園 | 約 600 公尺 | |
| 小學 | 新甲國小 | 約 494 公尺 |
| 瑞豐國小 | 約 523 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 天意中醫診所 | 約 314 公尺 |
| 順德中醫診所 | 約 383 公尺 | |
| 湞宸中醫診所 | 約 413 公尺 | |
| 銓泰中醫診所 | 約 475 公尺 | |
| 聯安中醫診所 | 約 524 公尺 | |
| 濟仁中醫診所 | 約 629 公尺 | |
| 瑞祥中醫診所 | 約 732 公尺 | |
| 元富診所 | 約 498 公尺 | |
| 德月牙醫診所 | 約 265 公尺 | |
| 詠和牙醫診所 | 約 339 公尺 | |
| 臻欣牙醫診所 | 約 376 公尺 | |
| 惠群牙醫診所 | 約 386 公尺 | |
| 鳳山誠品牙醫診所 | 約 387 公尺 | |
| 雙宏牙醫診所 | 約 410 公尺 | |
| 聖仁牙醫診所 | 約 445 公尺 | |
| 安德霖牙醫診所 | 約 602 公尺 | |
| 清水診所 | 約 457 公尺 | |
| 吳辰龍耳鼻喉科診所 | 約 410 公尺 | |
| 昭融耳鼻喉科診所 | 約 423 公尺 | |
| 韓台基診所 | 約 537 公尺 | |
| 郭俊榮骨科專科診所 | 約 487 公尺 | |
| 欣欣婦產科診所 | 約 121 公尺 | |
| 裕誠眼科診所 | 約 725 公尺 | |
| 楊秋龍診所 | 約 82 公尺 | |
| 瑞良診所 | 約 362 公尺 | |
| 鳳山李嘉文泌尿科診所 | 約 377 公尺 | |
| 鳳德診所 | 約 381 公尺 | |
| 林昭哲診所 | 約 382 公尺 | |
| 瑞文診所 | 約 390 公尺 | |
| 禾恩診所 | 約 521 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美超聯門市 | 約 134 公尺 |
| 康是美鳳甲門市 | 約 625 公尺 | |
| 長喜藥局 | 約 135 公尺 | |
| 伊甸藥師藥局 | 約 168 公尺 | |
| 久億藥局 | 約 269 公尺 | |
| 建明藥局 | 約 346 公尺 | |
| 康博藥局 | 約 371 公尺 | |
| 佑家藥師藥局 | 約 373 公尺 | |
| 意文藥局 | 約 435 公尺 | |
| 順發藥局 | 約 496 公尺 | |
| 新高橋藥局新富店 | 約 533 公尺 | |
| 大樹瑞福藥局 | 約 701 公尺 | |
| 新富丁丁藥局 | 約 706 公尺 | |
| 安養看護 | 安祥老人養護中心 | 約 406 公尺 |
| 巧鈊居家護理所 | 約 249 公尺 | |
| 動物醫院 | 泰安動物醫院 | 約 426 公尺 |
| 欣民動物醫院 | 約 468 公尺 | |
| 聯強動物醫院 | 約 540 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN大洋門市 | 約 66 公尺 |
| 7-ELEVEN超全 | 約 124 公尺 |
| 7-ELEVEN大強 | 約 180 公尺 |
| 7-ELEVEN鳳新門市 | 約 413 公尺 |
| 7-ELEVEN來家門市 | 約 429 公尺 |
| 7-ELEVEN新新甲門市 | 約 581 公尺 |
| OK鳳山瑞隆店 | 約 310 公尺 |
| 全家鳳山海洋店 | 約 289 公尺 |
| 全家鳳山御丰景店 | 約 348 公尺 |
| 全家鳳山新強店 | 約 429 公尺 |
| 全家鳳山新富店 | 約 470 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 大明市場 | 約 40 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心鳳山海洋一 | 約 144 公尺 |
| 全聯福利中心鳳山瑞隆東 | 約 441 公尺 | |
| 全聯福利中心鳳山武營 | 約 473 公尺 | |
| 美廉社鳳山海洋店 | 約 232 公尺 | |
| 寵物店 | 漂亮寶貝愛犬美容專坊 | 約 37 公尺 |
| 忠心梗梗寵物美容 | 約 217 公尺 | |
| 紅豆寵物美容工作室 | 約 282 公尺 | |
| 珍寶寵物沙龍 | 約 298 公尺 | |
| 森野貓舍 | 約 415 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 瑞泰P(公有路外收費) | 約 654 公尺 |
| 瑞福路P(公有路外不收費) | 約 707 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 新甲兒童公園 | 約 239 公尺 |
| 新泰兒童公園 | 約 247 公尺 | |
| 新強兒童公園 | 約 373 公尺 | |
| 崗山仔公園 | 約 610 公尺 | |
| 瑞昌兒童遊戲場 | 約 657 公尺 |
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