社區特色
5F電梯華廈、10人份雙電梯， 3房均為雙衛浴，戶戶雙陽台，採光好、空間完整
本華廈住家48戶，機車位68個，戶戶分配1個機車位
建築設計
廚具：全套櫻花搭配義大利進口門板，衛浴：雙衛浴、獨立淋浴間/全室和成衛浴、主臥馬桶附電腦免治馬桶蓋
鑫宥春風5期
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成交
近2年平均 22.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 22.0萬/坪 (112年06月)近五年最高 23.4萬/坪 (111年07月)看實價登錄趨勢 › -
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台南市仁德區德洋二街77號
- 坪數規劃 32~32 坪
- 總戶數約 48 戶
- 屋齡約 3 年
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鑫宥春風5期
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有50筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年06月 | 華廈 | 德洋二街77號3樓之11 |
800萬 含車位價 |
36.40坪 含車位4.18坪 |
22.0萬
含車位計算
|
11.42坪 | 3~3/5 | 1.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 | 德洋二街77號2樓之3 |
840萬 含車位價 |
35.92坪 含車位坪數 |
23.4萬
含車位計算
|
11.98坪 | 2~2/5 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 | 德洋二街77號4樓之7 |
810萬 含車位120萬 |
36.19坪 含車位4.18坪 |
21.6萬
已扣除車位
|
11.35坪 | 4~4/5 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 華廈 | 德洋二街77號4樓之10 |
660萬 含車位95萬 |
36.25坪 含車位4.18坪 |
17.6萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
11.36坪 | 4~4/5 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 華廈 | 德洋二街77號4樓之8 |
680萬 含車位95萬 |
36.36坪 含車位4.18坪 |
18.2萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
11.40坪 | 4~4/5 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 華廈 | 德洋二街77號3樓之9 |
678萬 含車位95萬 |
35.83坪 含車位4.18坪 |
18.4萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
11.22坪 | 3~3/5 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 德洋二街77號5樓之6 |
677萬 含車位95萬 |
36.38坪 含車位4.18坪 |
18.1萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
11.42坪 | 5~5/5 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 德洋二街77號5樓之1 |
580萬 含車位85萬 |
35.75坪 含車位4.18坪 |
15.7萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
11.20坪 | 5~5/5 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 德洋二街77號2樓之3 |
676萬 含車位85萬 |
35.92坪 含車位4.00坪 |
18.5萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
11.98坪 | 2~2/5 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 德洋二街77號2樓之2 |
716萬 含車位110萬 |
38.08坪 含車位5.89坪 |
18.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
12.09坪 | 2~2/5 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 德洋二街77號2樓之5 |
692萬 含車位95萬 |
36.21坪 含車位4.00坪 |
18.5萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
12.08坪 | 2~2/5 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 德洋二街77號5樓之2 |
728萬 含車位95萬 |
36.18坪 含車位4.00坪 |
19.7萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
12.07坪 | 5~5/5 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 德洋二街77號4樓之2 |
695萬 含車位95萬 |
36.18坪 含車位4.00坪 |
18.6萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
12.07坪 | 4~4/5 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 德洋二街77號2樓之6 |
590萬 |
32.20坪 |
18.3萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
11.42坪 | 2~2/5 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 德洋二街77號3樓之3 |
695萬 含車位95萬 |
35.92坪 含車位4.00坪 |
18.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
11.98坪 | 3~3/5 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 德洋二街77號5樓之3 |
703萬 含車位95萬 |
35.92坪 含車位4.00坪 |
19.1萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
11.98坪 | 5~5/5 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 德洋二街77號3樓之2 |
710萬 含車位95萬 |
36.18坪 含車位4.00坪 |
19.1萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
12.07坪 | 3~3/5 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 德洋二街77號3樓之13 |
701萬 含車位95萬 |
36.08坪 含車位4.00坪 |
18.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
12.03坪 | 3~3/5 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 德洋二街77號2樓之7 |
598萬 |
32.00坪 |
18.7萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
11.35坪 | 2~2/5 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 德洋二街77號3樓之10 |
690萬 含車位95萬 |
36.08坪 含車位4.00坪 |
18.6萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
12.03坪 | 3~3/5 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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鑫宥春風5期 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鑫宥春風5期 與周遭實價登錄價格走勢
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--鑫宥春風5期 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
鑫宥春風5期 社區資料
鑫宥春風5期 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 熊寶寶幼兒園 | 約 148 公尺 |
| 小咪咪幼兒園 | 約 587 公尺 | |
| 中高級校 | 仁德國中 | 約 538 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 仁壽堂中醫診所 | 約 964 公尺 |
| 藥局藥妝 | 山川中西藥局 | 約 963 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN華醫門市 | 約 502 公尺 |
| 7-ELEVEN興功 | 約 764 公尺 |
| 全家仁德德洋店 | 約 335 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 德南巿場 | 約 971 公尺 |
| 量販超市 | 全聯台南仁德店 | 約 837 公尺 |
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