契合3期
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成交
近2年平均 22.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.9萬/坪 (113年12月)近五年最高 24.1萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市大雅區楓林街308號
- 坪數規劃 24.0000~34.0000 坪
- 總戶數約 44 戶
- 屋齡約 4 年
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契合3期
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 華廈 | 楓林街308號4樓之3 |
1,260萬 含車位價 |
60.40坪 含車位坪數 |
20.9萬
含車位計算
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7.89坪 | 4~4/8 | 3.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 楓林街308號4樓之1 |
920萬 含車位價 |
38.15坪 含車位12.94坪 |
24.1萬
含車位計算
|
7.18坪 | 4~4/8 | 2.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 華廈 | 楓林街308號4樓之3 |
775萬 含車位205萬 |
60.40坪 含車位32.79坪 |
20.7萬
已扣除車位
備註：車位編號B2-36為借名登記，車位價格為0元。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.89坪 | 4~4/8 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 華廈 | 楓林街308號8樓之3 |
743萬 含車位125萬 |
40.54坪 含車位12.94坪 |
22.4萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.89坪 | 8~8/8 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 華廈 | 楓林街308號8樓之5 |
670萬 含車位125萬 |
37.88坪 含車位12.94坪 |
21.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.10坪 | 8~8/8 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 華廈 | 楓林街308號7樓之3 |
795萬 含車位185萬 |
49.43坪 含車位21.83坪 |
22.1萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.89坪 | 7~7/8 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 華廈 | 楓林街308號3樓之5 |
645萬 含車位125萬 |
37.88坪 含車位12.94坪 |
20.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.10坪 | 3~3/8 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 華廈 | 楓林街308號3樓之3 |
636萬 含車位65萬 |
36.49坪 含車位8.89坪 |
20.7萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.89坪 | 3~3/8 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 華廈 | 楓林街308號5樓之6 |
647萬 含車位120萬 |
37.85坪 含車位12.94坪 |
21.2萬
已扣除車位
備註：民國110年11月01日換約，換約後價格為新台幣667萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.09坪 | 5~5/8 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 華廈 | 楓林街308號7樓之6 |
660萬 含車位115萬 |
37.85坪 含車位12.94坪 |
21.9萬
已扣除車位
備註：民國109年06月10日換約，換約後價格為新台幣660萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.09坪 | 7~7/8 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 華廈 | 楓林街308號8樓之6 |
653萬 含車位105萬 |
37.85坪 含車位12.94坪 |
22.0萬
已扣除車位
備註：民國109年08月16日換約，換約後價格為新台幣653萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.09坪 | 8~8/8 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 華廈 | 楓林街308號4樓之5 |
577萬 含車位65萬 |
33.83坪 含車位8.89坪 |
20.5萬
已扣除車位
備註：民國110年01月20日換約，換約後價格為新台幣577萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.10坪 | 4~4/8 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 華廈 | 楓林街308號7樓之5 |
667萬 含車位120萬 |
37.88坪 含車位12.94坪 |
21.9萬
已扣除車位
備註：民國109年07月03日換約，換約後價格為新台幣667萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.10坪 | 7~7/8 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 華廈 | 楓林街308號6樓之5 |
653萬 含車位105萬 |
37.88坪 含車位12.94坪 |
22.0萬
已扣除車位
備註：1.民國110年03月19日換約，換約後價格為新台幣740萬元整。2.簽約人與登記名義人不同。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.10坪 | 6~6/8 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
契合3期 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
契合3期 與周遭實價登錄價格走勢
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--契合3期 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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