契合3期
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成交
近2年平均 24.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.1萬/坪 (112年11月)近五年最高 24.1萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市大雅區楓林街308號
- 坪數規劃 24.0000~34.0000 坪
- 總戶數約 44 戶
- 屋齡約 3 年
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契合3期
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年11月 | 華廈 | 楓林街308號4樓之1 |
920萬 含車位價 |
38.15坪 含車位12.94坪 |
24.1萬
含車位計算
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7.18坪 | 4~4/8 | 2.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 華廈 | 楓林街308號4樓之3 |
775萬 含車位205萬 |
60.40坪 含車位32.79坪 |
20.7萬
已扣除車位
備註：車位編號B2-36為借名登記，車位價格為0元。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.89坪 | 4~4/8 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 華廈 | 楓林街308號8樓之3 |
743萬 含車位125萬 |
40.54坪 含車位12.94坪 |
22.4萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.89坪 | 8~8/8 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 華廈 | 楓林街308號8樓之5 |
670萬 含車位125萬 |
37.88坪 含車位12.94坪 |
21.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.10坪 | 8~8/8 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 華廈 | 楓林街308號7樓之3 |
795萬 含車位185萬 |
49.43坪 含車位21.83坪 |
22.1萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.89坪 | 7~7/8 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 華廈 | 楓林街308號3樓之5 |
645萬 含車位125萬 |
37.88坪 含車位12.94坪 |
20.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.10坪 | 3~3/8 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 華廈 | 楓林街308號3樓之3 |
636萬 含車位65萬 |
36.49坪 含車位8.89坪 |
20.7萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.89坪 | 3~3/8 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 華廈 | 楓林街308號5樓之6 |
647萬 含車位120萬 |
37.85坪 含車位12.94坪 |
21.2萬
已扣除車位
備註：民國110年11月01日換約，換約後價格為新台幣667萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.09坪 | 5~5/8 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 華廈 | 楓林街308號7樓之6 |
660萬 含車位115萬 |
37.85坪 含車位12.94坪 |
21.9萬
已扣除車位
備註：民國109年06月10日換約，換約後價格為新台幣660萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.09坪 | 7~7/8 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 華廈 | 楓林街308號8樓之6 |
653萬 含車位105萬 |
37.85坪 含車位12.94坪 |
22.0萬
已扣除車位
備註：民國109年08月16日換約，換約後價格為新台幣653萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.09坪 | 8~8/8 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 華廈 | 楓林街308號4樓之5 |
577萬 含車位65萬 |
33.83坪 含車位8.89坪 |
20.5萬
已扣除車位
備註：民國110年01月20日換約，換約後價格為新台幣577萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.10坪 | 4~4/8 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 華廈 | 楓林街308號7樓之5 |
667萬 含車位120萬 |
37.88坪 含車位12.94坪 |
21.9萬
已扣除車位
備註：民國109年07月03日換約，換約後價格為新台幣667萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.10坪 | 7~7/8 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 華廈 | 楓林街308號6樓之5 |
653萬 含車位105萬 |
37.88坪 含車位12.94坪 |
22.0萬
已扣除車位
備註：1.民國110年03月19日換約，換約後價格為新台幣740萬元整。2.簽約人與登記名義人不同。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.10坪 | 6~6/8 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 華廈 | 楓林街308號5樓之5 |
645萬 含車位110萬 |
37.88坪 含車位12.94坪 |
21.5萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.10坪 | 5~5/8 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 華廈 | 楓林街308號6樓之6 |
650萬 含車位120萬 |
37.85坪 含車位12.94坪 |
21.3萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.09坪 | 6~6/8 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 華廈 | 楓林街308號4樓之6 |
585萬 含車位60萬 |
33.81坪 含車位8.89坪 |
21.1萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.09坪 | 4~4/8 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年01月 | 華廈 | 楓林街308號8樓之1 |
685萬 含車位125萬 |
38.15坪 含車位12.94坪 |
22.2萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.18坪 | 8~8/8 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 華廈 | 楓林街308號8樓之8 |
675萬 含車位75萬 |
35.84坪 含車位8.89坪 |
22.3萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.67坪 | 8~8/8 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 華廈 | 楓林街308號7樓之1 |
700萬 含車位145萬 |
42.99坪 含車位17.78坪 |
22.0萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.18坪 | 7~7/8 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 華廈 | 楓林街308號4樓之1 |
645萬 含車位115萬 |
38.15坪 含車位12.94坪 |
21.0萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.18坪 | 4~4/8 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
契合3期 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
契合3期 與周遭實價登錄價格走勢
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--契合3期 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
契合3期 社區資料
契合3期 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 石竹村幼兒園 | 約 462 公尺 |
| 小學 | 上楓國小 | 約 170 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 聖原中醫診所 | 約 421 公尺 |
| 新全美牙醫診所 | 約 206 公尺 | |
| 明德牙醫診所 | 約 363 公尺 | |
| 豐義牙醫診所 | 約 450 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 大詮藥師藥局 | 約 249 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN上楓門市 | 約 181 公尺 |
| 全家大雅楓林店 | 約 218 公尺 |
| 全家大雅上楓店 | 約 466 公尺 |
| 萊爾富大雅雅楓店 | 約 394 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 民生黃昏市場 | 約 537 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心大雅民生店 | 約 333 公尺 |
| 寵物店 | 神威莊犬舍 | 約 455 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 社區公園 | 約 837 公尺 |
| 展演場所 | 台中市立圖書館上楓分館 | 約 220 公尺 |
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