社區特色
位於民族路靜巷內，戶數單純共58戶，格局方正、採光佳、低公設比25%
周邊交通
五分鐘車程即可駛入高速公路，步行3~5分鐘到近千坪扶輪公園，林口坐擁中山高、五楊快速道路、機場捷運、另有10條通往鄰近鄉鎮道路，如台北市、淡水、八里、五股、新莊、桃園市…等，交通四通八達。
建築設計
全區產品規劃3~4房皆為雙併住家，社區總戶數58戶社區每戶座向皆為坐西南朝東北，U形建築盤基穩固。
公共設施
公設比低才會擁有更舒適的室內空間，物超所值的產
闊然居
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成交
近2年平均 34.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 38.9萬/坪 (113年04月)近五年最高 38.9萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 2,998 ~ 2,998 萬看詳細資訊 › -
新北市林口區民族路82巷20號
- 坪數規劃 33.24~56.39 坪
- 總戶數約 58 戶
- 屋齡約 20 年
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闊然居 待售及鄰近房屋推薦
闊然居
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有9筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年04月 | 華廈 |
民族路82巷20號4樓 看門牌 |
1,850萬 含車位價 |
47.58坪 含車位11.00坪 |
38.9萬
含車位計算
|
8.36坪 | 4~4/10 | 18.3年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 民族路82巷20號4樓 |
1,500萬 含車位150萬 |
47.58坪 含車位11.01坪 |
36.9萬
已扣除車位
|
8.36坪 | 4~4/10 | 17.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 | 民族路82巷26號7樓 |
1,280萬 含車位價 |
44.24坪 含車位11.01坪 |
28.9萬
含車位計算
|
7.52坪 | 7~7/10 | 17.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 華廈 | 民族路82巷28號8樓 |
1,398萬 含車位價 |
49.43坪 含車位11.01坪 |
28.3萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
8.73坪 | 8~8/10 | 17.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 華廈 |
民族路82巷26號4樓 看門牌 |
960萬 |
33.24坪 |
28.9萬 |
7.02坪 | 4~4/10 | 16.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 華廈 | 民族路82巷20號6樓 |
1,050萬 |
36.58坪 |
28.7萬 備註：陽臺外推； |
7.86坪 | 6~6/10 | 16.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 民族路82巷20號5樓之1 |
1,430萬 含車位價 |
56.39坪 含車位11.01坪 |
25.4萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
10.26坪 | 5~5/10 | 15.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 華廈 | 民族路82巷24號7樓 |
1,360萬 含車位價 |
53.08坪 含車位坪數 |
25.6萬
含車位計算
|
9.51坪 | 7~7/10 | 15.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 華廈 |
民族路82巷20號10樓 看門牌 |
1,140萬 含車位價 |
47.58坪 含車位11.00坪 |
24.0萬
含車位計算
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8.36坪 | 10~10/10 | 15.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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闊然居 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
闊然居 與周遭實價登錄價格走勢
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--闊然居 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
