社區特色
本社區戶數單純120戶，24小時保全管理，住戶安全無虞，距林口萬坪運動公園僅需步行5分鐘，位於家樂福商圈內，步行至家樂福僅需一分鐘。
周邊交通
周邊有三重客運到北門、樹林、板橋、台北車站，台北客運920、925，及林口鄉免費社區巴士。
建築設計
建築外觀採用二丁掛以及歐風崗石迎賓門柱，臨路退縮五米，讓住戶有更安全的人行走道空間，住家規劃多為一梯兩戶，住戶素質單純。
公共設施
本社區公設的部分有中庭花園、迎賓大廳及交誼廳，採用歐風廊柱及線板雕花，風格簡單大方又帶有幾分高貴氣派。
霍格華茲
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成交
近2年平均 38.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 38.8萬/坪 (113年02月)近五年最高 45.3萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,880 ~ 1,880 萬看詳細資訊 › -
新北市林口區仁愛路二段267巷8號
- 坪數規劃 39~44 坪
- 總戶數約 120 戶
- 屋齡約 20 年
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霍格華茲 待售及鄰近房屋推薦
霍格華茲
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有28筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓 | 仁愛路二段267巷10號14樓 |
1,550萬 含車位價 |
39.99坪 含車位6.19坪 |
38.8萬
含車位計算
備註：鐵窗其他增建； |
3.90坪 | 14~14/15 | 18.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 民有街71號4樓 |
2,040萬 含車位價 |
45.06坪 含車位6.19坪 |
45.3萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
4.00坪 | 4~4/14 | 18.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 仁愛路二段267巷10號4樓 |
1,425萬 含車位價 |
39.34坪 含車位5.54坪 |
36.2萬
含車位計算
|
3.90坪 | 4~4/15 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 民有街75號14樓 |
600萬 |
17.54坪 |
34.2萬 備註：本案件過戶持分為1/2 |
1.28坪 | 14~14/14 | 17.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 民有街75號14樓 |
1,175萬 含車位價 |
35.08坪 含車位11.26坪 |
33.5萬
含車位計算
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2.55坪 | 14~14/14 | 17.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 民有街71號13樓之3 |
850萬 含車位價 |
28.18坪 含車位3.40坪 |
30.2萬
含車位計算
|
2.75坪 | 13~13/14 | 16.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 民有街73號 |
1,200萬 含車位價 |
35.56坪 含車位3.40坪 |
33.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.61坪 | 1~1/14 | 16.9年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 民有街71號5樓之2 |
1,600萬 含車位價 |
51.39坪 含車位6.19坪 |
31.1萬
含車位計算
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5.40坪 | 5~5/14 | 16.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 民有街71號4樓之3 |
1,250萬 含車位價 |
42.66坪 含車位6.19坪 |
29.3萬
含車位計算
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4.29坪 | 4~4/14 | 16.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 民有街71號13樓之3 |
680萬 含車位價 |
28.18坪 含車位3.40坪 |
24.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.75坪 | 13~13/14 | 16.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 仁愛路二段267巷8號2樓 |
1,130萬 含車位價 |
41.96坪 含車位5.54坪 |
26.9萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
3.85坪 | 2~2/15 | 16.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 民有街71號12樓之2 |
1,467萬 含車位120萬 |
46.18坪 含車位3.40坪 |
31.5萬
已扣除車位
|
4.63坪 | 12~12/14 | 16.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 民有街71號13樓之3 |
650萬 含車位價 |
28.18坪 含車位3.40坪 |
23.1萬
含車位計算
備註：本賣賣標的權力範圍原是公同共有狀態，買方以買賣價金代墊遺產分割補償金 |
2.75坪 | 13~13/14 | 16.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 民有街73號3樓 |
975萬 |
32.97坪 |
29.6萬 |
3.57坪 | 3~3/14 | 16.4年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 仁愛路二段267巷8號11樓 |
1,220萬 含車位價 |
42.75坪 含車位5.54坪 |
28.5萬
含車位計算
|
3.85坪 | 11~11/15 | 16.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 民有街73號4樓 |
980萬 含車位價 |
38.51坪 含車位5.54坪 |
25.5萬
含車位計算
|
3.61坪 | 4~4/14 | 16.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
仁愛路二段267巷12號8樓 看門牌 |
1,250萬 含車位150萬 |
41.80坪 含車位5.54坪 |
30.3萬
已扣除車位
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4.05坪 | 8~8/15 | 16.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 民有街73號3樓 |
920萬 |
32.97坪 |
27.9萬 |
3.57坪 | 3~3/14 | 16.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 民有街71號12樓之2 |
1,200萬 含車位價 |
46.18坪 含車位坪數 |
26.0萬
含車位計算
|
4.63坪 | 12~12/14 | 16.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 民有街71號9樓 |
650萬 含車位價 |
44.41坪 含車位5.54坪 |
14.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.10坪 | 9~9/14 | 16.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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霍格華茲 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
霍格華茲 與周遭實價登錄價格走勢
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--霍格華茲 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
