霍格華茲

新北市林口區仁愛路二段267巷8號

屋齡約 19 年 / 總戶數約 120 戶

成交
近6個月平均 40.1 萬/坪

最新成交 38.8萬/坪 (113年02月)

近五年最高 45.3萬/坪 (113年01月)

霍格華茲實價登錄

霍格華茲， 近五年內共有32筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年02月	大樓	仁愛路二段267巷10號14樓	1,550 萬含車位價	39.99坪含車位6.19坪	38.8萬含車位計算備註：鐵窗其他增建；	3.90坪	14~14/15	18.6年	3房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	民有街71號4樓	2,040 萬含車位價	45.06坪含車位6.19坪	45.3萬含車位計算備註：陽台外推；	4.00坪	4~4/14	18.5年	3房(室)2廳2衛
112年10月	大樓	仁愛路二段267巷10號4樓	1,425 萬含車位價	39.34坪含車位5.54坪	36.2萬含車位計算	3.90坪	4~4/15	18.3年	3房(室)2廳2衛
112年05月	大樓	民有街75號14樓	600 萬	17.54坪	34.2萬備註：本案件過戶持分為1/2	1.28坪	14~14/14	17.8年	2房(室)2廳2衛
111年09月	大樓	民有街75號14樓	1,175 萬含車位價	35.08坪含車位11.26坪	33.5萬含車位計算	2.55坪	14~14/14	17.2年	2房(室)2廳1衛
111年06月	大樓	民有街71號13樓之3	850 萬含車位價	28.18坪含車位3.40坪	30.2萬含車位計算	2.75坪	13~13/14	16.9年	2房(室)2廳1衛
111年06月	大樓	民有街73號	1,200 萬含車位價	35.56坪含車位3.40坪	33.8萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.61坪	1~1/14	16.9年	3房(室)1廳2衛
111年06月	大樓	民有街71號5樓之2	1,600 萬含車位價	51.39坪含車位6.19坪	31.1萬含車位計算	5.40坪	5~5/14	16.9年	4房(室)2廳2衛
111年05月	大樓	民有街71號4樓之3	1,250 萬含車位價	42.66坪含車位6.19坪	29.3萬含車位計算	4.29坪	4~4/14	16.8年	3房(室)2廳2衛
111年03月	大樓	仁愛路二段267巷8號2樓	1,130 萬含車位價	41.96坪含車位5.54坪	26.9萬含車位計算備註：陽台外推；	3.85坪	2~2/15	16.7年	3房(室)2廳2衛
111年03月	大樓	民有街71號13樓之3	680 萬含車位價	28.18坪含車位3.40坪	24.1萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.75坪	13~13/14	16.7年	2房(室)2廳1衛
111年03月	大樓	民有街71號12樓之2	1,467 萬含車位120萬	46.18坪含車位3.40坪	31.5萬已扣除車位	4.63坪	12~12/14	16.7年	4房(室)2廳2衛
111年01月	大樓	民有街71號13樓之3	650 萬含車位價	28.18坪含車位3.40坪	23.1萬含車位計算備註：本賣賣標的權力範圍原是公同共有狀態，買方以買賣價金代墊遺產分割補償金	2.75坪	13~13/14	16.5年	2房(室)2廳1衛
110年12月	大樓	民有街73號3樓	975 萬	32.97坪	29.6萬	3.57坪	3~3/14	16.4年	3房(室)2廳1衛
110年11月	大樓	仁愛路二段267巷8號11樓	1,220 萬含車位價	42.75坪含車位5.54坪	28.5萬含車位計算	3.85坪	11~11/15	16.0年	3房(室)2廳2衛
110年10月	大樓	民有街73號4樓	980 萬含車位價	38.51坪含車位5.54坪	25.5萬含車位計算	3.61坪	4~4/14	16.3年	2房(室)2廳1衛
110年10月	大樓		1,250 萬含車位150萬	41.80坪含車位5.54坪	30.3萬已扣除車位	4.05坪	8~8/15	16.0年	3房(室)2廳2衛
110年08月	大樓	民有街73號3樓	920 萬	32.97坪	27.9萬	3.57坪	3~3/14	16.1年	2房(室)2廳1衛
110年08月	大樓	民有街71號12樓之2	1,200 萬含車位價	46.18坪含車位坪數	26.0萬含車位計算	4.63坪	12~12/14	16.1年	4房(室)2廳2衛
110年08月	大樓	民有街71號9樓	650 萬含車位價	44.41坪含車位5.54坪	14.6萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.10坪	9~9/14	16.1年	4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市林口區仁愛路二段267巷8號

完工日期	2005/7	屋齡	約19年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 15 層 / 地下 3 層
總戶數	120戶	建設公司	敦陽建設
坪數規劃	39~44坪	管理方式	保全系統

社區特色

本社區戶數單純120戶，24小時保全管理，住戶安全無虞，距林口萬坪運動公園僅需步行5分鐘，位於家樂福商圈內，步行至家樂福僅需一分鐘。

周邊交通

周邊有三重客運到北門、樹林、板橋、台北車站，台北客運920、925，及林口鄉免費社區巴士。

建築設計

建築外觀採用二丁掛以及歐風崗石迎賓門柱，臨路退縮五米，讓住戶有更安全的人行走道空間，住家規劃多為一梯兩戶，住戶素質單純。

公共設施

本社區公設的部分有中庭花園、迎賓大廳及交誼廳，採用歐風廊柱及線板雕花，風格簡單大方又帶有幾分高貴氣派。