社區特色
本社區戶數單純120戶，24小時保全管理，住戶安全無虞，距林口萬坪運動公園僅需步行5分鐘，位於家樂福商圈內，步行至家樂福僅需一分鐘。
周邊交通
周邊有三重客運到北門、樹林、板橋、台北車站，台北客運920、925，及林口鄉免費社區巴士。
建築設計
建築外觀採用二丁掛以及歐風崗石迎賓門柱，臨路退縮五米，讓住戶有更安全的人行走道空間，住家規劃多為一梯兩戶，住戶素質單純。
公共設施
本社區公設的部分有中庭花園、迎賓大廳及交誼廳，採用歐風廊柱及線板雕花，風格簡單大方又帶有幾分高貴氣派。
霍格華茲
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成交
近1年平均 42.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 38.8萬/坪 (113年02月)近五年最高 45.3萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 1,938 ~ 2,080 萬看詳細資訊 › -
新北市林口區仁愛路二段267巷8號
- 坪數規劃 39~44 坪
- 總戶數約 120 戶
- 屋齡約 19 年
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霍格華茲 待售房屋
霍格華茲，共有 5 筆待售房屋
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2.5%1,988 萬 1,938 萬
林口仁愛路家樂福商圈霍格...
新北市林口區仁愛路二段3房(室)2廳2衛 41.80坪含車位單價計算請洽業務 -
A9家樂福商圈稀有〈霍格華...
新北市林口區仁愛路二段3房(室)2廳2衛 39.34坪含車位單價計算請洽業務 -
林口家樂福《霍格華玆》黃...
新北市林口區仁愛路二段1房(室)0廳1衛 22.50坪單價92.4萬 -
家樂福對面霍格華茲收租優...
新北市林口區仁愛路二段22.50坪單價92.4萬 -
霍格華茲金店面
新北市林口區仁愛路二段0房(室)0廳1衛 22.50坪單價92.4萬
霍格華茲
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有29筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓 | 仁愛路二段267巷10號14樓 |
1,550萬 含車位價 |
39.99坪 含車位6.19坪 |
38.8萬
含車位計算
備註：鐵窗其他增建； |
3.90坪 | 14~14/15 | 18.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 民有街71號4樓 |
2,040萬 含車位價 |
45.06坪 含車位6.19坪 |
45.3萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
4.00坪 | 4~4/14 | 18.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 仁愛路二段267巷10號4樓 |
1,425萬 含車位價 |
39.34坪 含車位5.54坪 |
36.2萬
含車位計算
|
3.90坪 | 4~4/15 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 民有街75號14樓 |
600萬 |
17.54坪 |
34.2萬 備註：本案件過戶持分為1/2 |
1.28坪 | 14~14/14 | 17.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 民有街75號14樓 |
1,175萬 含車位價 |
35.08坪 含車位11.26坪 |
33.5萬
含車位計算
|
2.55坪 | 14~14/14 | 17.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 民有街71號13樓之3 |
850萬 含車位價 |
28.18坪 含車位3.40坪 |
30.2萬
含車位計算
|
2.75坪 | 13~13/14 | 16.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 民有街73號 |
1,200萬 含車位價 |
35.56坪 含車位3.40坪 |
33.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.61坪 | 1~1/14 | 16.9年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 民有街71號5樓之2 |
1,600萬 含車位價 |
51.39坪 含車位6.19坪 |
31.1萬
含車位計算
|
5.40坪 | 5~5/14 | 16.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 民有街71號4樓之3 |
1,250萬 含車位價 |
42.66坪 含車位6.19坪 |
29.3萬
含車位計算
|
4.29坪 | 4~4/14 | 16.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 民有街71號13樓之3 |
680萬 含車位價 |
28.18坪 含車位3.40坪 |
24.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.75坪 | 13~13/14 | 16.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 仁愛路二段267巷8號2樓 |
1,130萬 含車位價 |
41.96坪 含車位5.54坪 |
26.9萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
3.85坪 | 2~2/15 | 16.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 民有街71號12樓之2 |
1,467萬 含車位120萬 |
46.18坪 含車位3.40坪 |
31.5萬
已扣除車位
|
4.63坪 | 12~12/14 | 16.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 民有街71號13樓之3 |
650萬 含車位價 |
28.18坪 含車位3.40坪 |
23.1萬
含車位計算
備註：本賣賣標的權力範圍原是公同共有狀態，買方以買賣價金代墊遺產分割補償金 |
2.75坪 | 13~13/14 | 16.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 民有街73號3樓 |
975萬 |
32.97坪 |
29.6萬 |
3.57坪 | 3~3/14 | 16.4年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 仁愛路二段267巷8號11樓 |
1,220萬 含車位價 |
42.75坪 含車位5.54坪 |
28.5萬
含車位計算
|
3.85坪 | 11~11/15 | 16.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 民有街73號4樓 |
980萬 含車位價 |
38.51坪 含車位5.54坪 |
25.5萬
含車位計算
|
3.61坪 | 4~4/14 | 16.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
仁愛路二段267巷12號8樓 看門牌 |
1,250萬 含車位150萬 |
41.80坪 含車位5.54坪 |
30.3萬
已扣除車位
|
4.05坪 | 8~8/15 | 16.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 民有街73號3樓 |
920萬 |
32.97坪 |
27.9萬 |
3.57坪 | 3~3/14 | 16.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 民有街71號12樓之2 |
1,200萬 含車位價 |
46.18坪 含車位坪數 |
26.0萬
含車位計算
|
4.63坪 | 12~12/14 | 16.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 民有街71號9樓 |
650萬 含車位價 |
44.41坪 含車位5.54坪 |
14.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.10坪 | 9~9/14 | 16.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
霍格華茲 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
霍格華茲 與周遭實價登錄價格走勢
-
--霍格華茲 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
霍格華茲 社區資料
霍格華茲 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 心語仁愛幼兒園 | 約 208 公尺 |
| 小木屋蒙特梭利幼兒園 | 約 364 公尺 | |
| 新北市文仁非營利幼兒園 | 約 385 公尺 | |
| 新北市私立萊恩思幼兒園 | 約 471 公尺 | |
| 新北市文創非營利幼兒園 | 約 543 公尺 | |
| 中高級校 | 林口國中 | 約 360 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 黃紹基診所 | 約 148 公尺 |
| 未來小兒科診所 | 約 336 公尺 | |
| 未來婦產科診所 | 約 339 公尺 | |
| 妙吉祥中醫診所 | 約 35 公尺 | |
| 鼎豐中醫診所 | 約 114 公尺 | |
| 林口悅兒親子中醫診所 | 約 234 公尺 | |
| 林口真如中醫診所 | 約 282 公尺 | |
| 丰荷中醫診所 | 約 566 公尺 | |
| 心悅牙醫診所 | 約 80 公尺 | |
| 葡萄柚兒童牙醫診所 | 約 110 公尺 | |
| 中悅牙醫診所 | 約 126 公尺 | |
| 彤學牙醫診所 | 約 214 公尺 | |
| 展心牙醫診所 | 約 249 公尺 | |
| 東佑牙醫診所 | 約 515 公尺 | |
| 極致美學牙醫診所 | 約 528 公尺 | |
| 耀耀親子眼科診所 | 約 35 公尺 | |
| 穎欣診所 | 約 124 公尺 | |
| 宇禾診所 | 約 126 公尺 | |
| 忠孝復健專科診所 | 約 133 公尺 | |
| 橙安親子診所 | 約 357 公尺 | |
| 龍霖身心診所 | 約 377 公尺 | |
| 博診所 | 約 413 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美未來門市 | 約 83 公尺 |
| 屈臣氏林口三 | 約 128 公尺 | |
| 長青連鎖藥局家欣藥師 | 約 218 公尺 | |
| 欣穎藥局 | 約 124 公尺 | |
| 蛋寶寶藥局 | 約 156 公尺 | |
| 家欣藥師藥局 | 約 222 公尺 | |
| 林口藥局 | 約 327 公尺 | |
| 安心藥局 | 約 336 公尺 | |
| 安養看護 | 靜新居家護理所 | 約 210 公尺 |
| 動物醫院 | 太陽動物醫院 | 約 415 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN遠來門市 | 約 98 公尺 |
| 7-ELEVEN興都門市 | 約 156 公尺 |
| 7-ELEVEN旺來門市 | 約 186 公尺 |
| 7-ELEVEN未來門市 | 約 262 公尺 |
| 7-ELEVEN華峰 | 約 287 公尺 |
| 7-ELEVEN仁仁愛 | 約 325 公尺 |
| 7-ELEVEN美雅仕門市 | 約 429 公尺 |
| 7-ELEVEN亞昕 | 約 455 公尺 |
| 7-ELEVEN榮曜 | 約 563 公尺 |
| 全家林口新都店 | 約 331 公尺 |
| 全家林口新創園店 | 約 364 公尺 |
| 全家林口住都店 | 約 617 公尺 |
| 萊爾富林口香澄店 | 約 166 公尺 |
| 萊爾富林口童樂店 | 約 448 公尺 |
| 義美林口門市 | 約 502 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 百貨公司 | 昕境廣場 | 約 572 公尺 |
| 量販超市 | 家樂福林口店 | 約 132 公尺 |
| 全聯福利中心林口民有店 | 約 120 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤林口仁愛 | 約 216 公尺 |
| 神腦國際特約林口文化 | 約 154 公尺 | |
| 傑昇通信林口仁愛店 | 約 84 公尺 | |
| 寵物店 | 永佳寵物用品-林口店 | 約 120 公尺 |
| 萬達寵物事業股份有限公司林口仁愛分公司 | 約 131 公尺 | |
| 喜樂狗寵物美容生活館 | 約 180 公尺 | |
| 潘朵拉貓舍 | 約 298 公尺 | |
| 酷毛寵物事業 | 約 414 公尺 | |
| 一三三寵物沙龍旅館 | 約 414 公尺 | |
| 花繆繆寵物生活館 | 約 431 公尺 | |
| 貓裡居有限公司文三分公司 | 約 572 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 家樂福林口店停車場 | 約 132 公尺 |
| 廣場停車場三 | 約 194 公尺 |
| 廣場停車場六 | 約 205 公尺 |
| 廣場停車場四 | 約 239 公尺 |
| 廣場停車場五 | 約 274 公尺 |
| 林口好庭車停車場 | 約 322 公尺 |
| 廣停二停車場 | 約 455 公尺 |
| 廣場停車場七 | 約 595 公尺 |
| 普客二四停車場林口文化二路停車場 | 約 374 公尺 |
| 嘟嘟房林口文化三路1站 | 約 572 公尺 |
| 嘟嘟房林口昕境廣場站 | 約 572 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 林口社區運動公園 | 約 420 公尺 |
| 翰林公園 | 約 482 公尺 | |
| 林口扶輪公園 | 約 668 公尺 | |
| 展演場所 | 國賓影城＠林口昕境廣場 | 約 555 公尺 |
| 新北林口李科永紀念圖書館 | 約 348 公尺 | |
| 運動健身 | CURVES健身中心林口大未來店 | 約 261 公尺 |
| 健身工廠新北林口 | 約 391 公尺 |
