社區特色
２４小時保全管理，安全有保障，位烏日最熱鬧的明道中學商圈，生活機能佳，國小國中在旁，機車位一戶一位，社區內汽車位94位，皆平面
周邊交通
近六十米環中路，連接二高．中彰，離四十米環河計劃道路約３分鐘．
建築設計
大樓外觀顏色使用灰黑色，氣派高雅，大片落地窗接景觀陽台，全面性採光理念．
公共設施
社區公設交誼廳，住戶可聯繫情感，遊戲室提供小孩玩樂空間
明道國際花園城
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台中市烏日區僑仁街31號
- 坪數規劃 17.95~48.59 坪
- 總戶數約 112 戶
- 屋齡約 18 年
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明道國際花園城
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有12筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓 |
興祥街42巷46號 看門牌 |
1,000萬 |
21.44坪 |
46.6萬 |
3.49坪 | 1~1/13 | 16.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 僑仁街37號10樓之2 |
1,230萬 含車位價 |
44.14坪 含車位7.01坪 |
27.9萬
含車位計算
|
6.04坪 | 10~10/13 | 15.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 僑仁街37號12樓之1 |
1,360萬 含車位價 |
54.58坪 含車位7.01坪 |
24.9萬
含車位計算
|
7.75坪 | 12~12/13 | 15.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 僑仁街35號13樓之5 |
930萬 |
38.29坪 |
24.3萬 |
6.23坪 | 13~13/13 | 15.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 僑仁街35號7樓之1 |
1,150萬 含車位價 |
45.53坪 含車位7.01坪 |
25.3萬
含車位計算
|
6.27坪 | 7~7/13 | 14.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 僑仁街35號7樓之1 |
1,050萬 含車位價 |
45.53坪 含車位7.81坪 |
23.1萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
6.27坪 | 7~7/13 | 14.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 僑仁街35號4樓之3 |
808萬 |
38.40坪 |
21.0萬 備註：陽台外推； |
6.25坪 | 4~4/13 | 14.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓/店面 | 興祥街42巷46號 |
872萬 |
21.44坪 |
40.7萬 |
3.49坪 | 1~1/13 | 14.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 僑仁街31號3樓之3 |
1,040萬 含車位價 |
49.07坪 含車位7.01坪 |
21.2萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.85坪 | 3~3/13 | 14.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 僑仁街35號9樓之3 |
910萬 含車位價 |
45.41坪 含車位7.01坪 |
20.0萬
含車位計算
|
6.25坪 | 9~9/13 | 13.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 僑仁街31號7樓之2 |
850萬 含車位價 |
44.34坪 含車位7.01坪 |
19.2萬
含車位計算
備註：陽台外推; |
6.08坪 | 7~7/13 | 13.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 僑仁街37號7樓之1 |
960萬 含車位價 |
55.60坪 含車位7.01坪 |
17.3萬
含車位計算
|
7.91坪 | 7~7/13 | 12.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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明道國際花園城 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
明道國際花園城 與周遭實價登錄價格走勢
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--明道國際花園城 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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