社區特色
２４小時保全管理，安全有保障，位烏日最熱鬧的明道中學商圈，生活機能佳，國小國中在旁，機車位一戶一位，社區內汽車位94位，皆平面
周邊交通
近六十米環中路，連接二高．中彰，離四十米環河計劃道路約３分鐘．
建築設計
大樓外觀顏色使用灰黑色，氣派高雅，大片落地窗接景觀陽台，全面性採光理念．
公共設施
社區公設交誼廳，住戶可聯繫情感，遊戲室提供小孩玩樂空間
明道國際花園城
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成交
近2年平均 26.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.9萬/坪 (112年02月)近五年最高 27.9萬/坪 (112年02月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市烏日區僑仁街31號
- 坪數規劃 17.95~48.59 坪
- 總戶數約 112 戶
- 屋齡約 17 年
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明道國際花園城
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有13筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓 |
興祥街42巷46號 看門牌 |
1,000萬 |
21.44坪 |
46.6萬 |
3.49坪 | 1~1/13 | 16.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 僑仁街37號10樓之2 |
1,230萬 含車位價 |
44.14坪 含車位7.01坪 |
27.9萬
含車位計算
|
6.04坪 | 10~10/13 | 15.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 僑仁街37號12樓之1 |
1,360萬 含車位價 |
54.58坪 含車位7.01坪 |
24.9萬
含車位計算
|
7.75坪 | 12~12/13 | 15.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 僑仁街35號13樓之5 |
930萬 |
38.29坪 |
24.3萬 |
6.23坪 | 13~13/13 | 15.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 僑仁街35號7樓之1 |
1,150萬 含車位價 |
45.53坪 含車位7.01坪 |
25.3萬
含車位計算
|
6.27坪 | 7~7/13 | 14.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 僑仁街35號7樓之1 |
1,050萬 含車位價 |
45.53坪 含車位7.81坪 |
23.1萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.27坪 | 7~7/13 | 14.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 僑仁街35號4樓之3 |
808萬 |
38.40坪 |
21.0萬 備註：陽台外推； |
6.25坪 | 4~4/13 | 14.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓/店面 | 興祥街42巷46號 |
872萬 |
21.44坪 |
40.7萬 |
3.49坪 | 1~1/13 | 14.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 僑仁街31號3樓之3 |
1,040萬 含車位價 |
49.07坪 含車位7.01坪 |
21.2萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.85坪 | 3~3/13 | 14.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 僑仁街35號9樓之3 |
910萬 含車位價 |
45.41坪 含車位7.01坪 |
20.0萬
含車位計算
|
6.25坪 | 9~9/13 | 13.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 僑仁街31號7樓之2 |
850萬 含車位價 |
44.34坪 含車位7.01坪 |
19.2萬
含車位計算
備註：陽台外推; |
6.08坪 | 7~7/13 | 13.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 僑仁街37號7樓之1 |
960萬 含車位價 |
55.60坪 含車位7.01坪 |
17.3萬
含車位計算
|
7.91坪 | 7~7/13 | 12.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 僑仁街31號5樓之1 |
780萬 含車位價 |
42.90坪 含車位7.01坪 |
18.2萬
含車位計算
|
5.84坪 | 5~5/13 | 12.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
明道國際花園城 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
明道國際花園城 與周遭實價登錄價格走勢
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--明道國際花園城 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
明道國際花園城 社區資料
明道國際花園城 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運九德站 | 約 757 公尺 |
| 捷運烏日站 | 約 1532 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 僑仁國小附幼 | 約 180 公尺 |
| 台中市立烏日幼兒園 | 約 208 公尺 | |
| 烏日幼兒園九德分班 | 約 407 公尺 | |
| 九德國小附幼 | 約 473 公尺 | |
| 童悅幼兒園 | 約 131 公尺 | |
| 童話幼兒園 | 約 157 公尺 | |
| 諾貝爾幼兒園 | 約 194 公尺 | |
| 三育幼兒園 | 約 352 公尺 | |
| 快樂童年幼兒園 | 約 685 公尺 | |
| 小學 | 僑仁國小 | 約 151 公尺 |
| 九德國小 | 約 449 公尺 | |
| 中高級校 | 光德國中 | 約 197 公尺 |
| 明道高中 | 約 351 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 明陽小兒科診所 | 約 206 公尺 |
| 德昌小兒科診所 | 約 293 公尺 | |
| 東方烏日中醫診所 | 約 115 公尺 | |
| 日安堂中醫診所 | 約 190 公尺 | |
| 吉祥中醫診所 | 約 205 公尺 | |
| 仁德堂中醫診所 | 約 252 公尺 | |
| 姥芝瑞中醫診所 | 約 422 公尺 | |
| 東億中醫診所 | 約 593 公尺 | |
| 達觀中醫診所 | 約 605 公尺 | |
| 遠東中醫聯合診所 | 約 640 公尺 | |
| 信安診所 | 約 506 公尺 | |
| 豐采牙醫診所 | 約 200 公尺 | |
| 烏日張牙醫診所 | 約 207 公尺 | |
| 三合牙醫診所 | 約 236 公尺 | |
| 日信牙醫診所 | 約 241 公尺 | |
| 楊明牙醫診所 | 約 246 公尺 | |
| 光明牙醫診所 | 約 336 公尺 | |
| 金來牙醫診所 | 約 390 公尺 | |
| 粹齒以先牙醫診所 | 約 609 公尺 | |
| 陳孟正診所 | 約 424 公尺 | |
| 神農皮膚科診所 | 約 304 公尺 | |
| 劉耳鼻喉科診所 | 約 34 公尺 | |
| 福田耳鼻喉科診所 | 約 243 公尺 | |
| 施建成診所 | 約 293 公尺 | |
| 明愛眼科診所 | 約 216 公尺 | |
| 陳俊峰診所 | 約 152 公尺 | |
| 欣祥診所 | 約 201 公尺 | |
| 英和診所 | 約 204 公尺 | |
| 劉耀宜診所 | 約 208 公尺 | |
| 藍毅生診所 | 約 212 公尺 | |
| 慈祐診所 | 約 506 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美烏日門市 | 約 224 公尺 |
| 屈臣氏烏日 | 約 114 公尺 | |
| 佑全保健藥妝台中烏日藥局 | 約 242 公尺 | |
| 興祥藥局 | 約 135 公尺 | |
| 杏益藥局 | 約 139 公尺 | |
| 真安大藥局 | 約 185 公尺 | |
| 原全成藥局 | 約 201 公尺 | |
| 佑全台中烏日藥局 | 約 242 公尺 | |
| 智盛藥局 | 約 296 公尺 | |
| 九德藥局 | 約 358 公尺 | |
| 萬信藥局 | 約 366 公尺 | |
| 信原堂藥局 | 約 494 公尺 | |
| 統元藥局 | 約 589 公尺 | |
| 安養看護 | 泰安老人養護中心 | 約 506 公尺 |
| 享壽老人長期照顧中心(養護型) | 約 679 公尺 | |
| 動物醫院 | 育昇動物醫院 | 約 313 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN新光德門市 | 約 121 公尺 |
| 7-ELEVEN明道一 | 約 251 公尺 |
| 7-ELEVEN明道二 | 約 437 公尺 |
| 7-ELEVEN九德門市 | 約 454 公尺 |
| 7-ELEVEN興祥 | 約 486 公尺 |
| 7-ELEVEN吉宏門市 | 約 578 公尺 |
| 全家烏日新明道店 | 約 195 公尺 |
| 全家台中樹仔腳店 | 約 782 公尺 |
| 萊爾富中縣中佳店 | 約 375 公尺 |
| 萊爾富烏日長春店 | 約 596 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 全日發黃昏市場 | 約 223 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心烏日長春店 | 約 502 公尺 |
| 美廉社烏日信義 | 約 136 公尺 | |
| 3C書局 | 全國電子烏日門市 | 約 266 公尺 |
| 大同3C烏日中山門市 | 約 244 公尺 | |
| 寵物店 | 嗷屋香香澡堂 | 約 219 公尺 |
| 野小孩犬舍 | 約 352 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 嘟嘟房烏日興祥站 | 約 97 公尺 |
| 嘟嘟房烏日長春站 | 約 402 公尺 |
| 嘟嘟房烏日明德站 | 約 526 公尺 |
| 嘟嘟房捷運九德(機車)南站 | 約 694 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 健康公園 | 約 60 公尺 |
| 橋仁休閒公園 | 約 82 公尺 | |
| 自強公園 | 約 509 公尺 | |
| 明道公園 | 約 549 公尺 | |
| 麻園頭溪溪濱公園 | 約 902 公尺 | |
| 展演場所 | 台中市立圖書館烏日分館 | 約 429 公尺 |
| 明道中學現代文學館 | 約 393 公尺 | |
| 現代文學館 | 約 486 公尺 | |
| 台中市私立明道高級中學天文館 | 約 393 公尺 | |
| 運動健身 | 明道高中游泳池館 | 約 393 公尺 |
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