社區特色
建築師採用中式庭園風,環境簡潔安靜,大樓整體感頗佳!
周邊交通
捷運(R14)巨蛋站.公車站.到高鐵左營站.左營火車站和國道十號高速公路不用7分鐘.
建築設計
ㄇ型設計,採光通風好!
公共設施
大門進去經過管理室出去就是庭園,雖然沒有新潮的設計,高檔的裝潢.但是舒適的環境讓人感到輕鬆愉快.簡單的運動器材和桌球室,可以健全身心.也有交誼廳.
博愛觀邸(新庄仔路)
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成交
近2年平均 20.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 21.2萬/坪 (113年03月)近五年最高 24.8萬/坪 (112年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 858 ~ 1,300 萬看詳細資訊 › -
高雄市左營區新庄仔路79號
- 坪數規劃 31.04~65.91 坪
- 總戶數約 133 戶
- 屋齡約 32 年
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博愛觀邸(新庄仔路) 待售及鄰近房屋推薦
博愛觀邸(新庄仔路)
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有20筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓/店面 |
文直路77號 看門牌 |
1,658萬 |
55.99坪 |
29.6萬 |
8.45坪 | 1~2/16 | 30.9年 | 3房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
新庄仔路73巷6號12樓 看門牌 |
890萬 |
41.93坪 |
21.2萬 |
6.35坪 | 12~12/16 | 30.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 新庄仔路73巷12號7樓 |
572萬 含車位價 |
47.37坪 含車位坪數 |
12.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.27坪 | 7~7/16 | 30.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
新庄仔路73巷10號3樓 看門牌 |
760萬 |
33.86坪 |
22.4萬 |
5.15坪 | 3~3/16 | 30.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 新庄仔路73巷6號8樓之2 |
550萬 含車位價 |
35.94坪 含車位坪數 |
15.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.82坪 | 8~8/16 | 30.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
新庄仔路73巷6號12樓之1 看門牌 |
840萬 |
33.82坪 |
24.8萬 |
5.07坪 | 12~12/16 | 29.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 新庄仔路73巷6號15樓 |
1,088萬 |
83.48坪 |
13.0萬 備註：含傢俱設備費； |
10.46坪 | 15~16/16 | 29.8年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
新庄仔路73巷6號11樓之2 看門牌 |
682萬 |
31.94坪 |
21.4萬 |
4.83坪 | 11~11/16 | 29.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
新庄仔路73巷12號15樓 看門牌 |
1,180萬 含車位價 |
73.70坪 含車位坪數 |
16.0萬
含車位計算
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10.22坪 | 15~16/16 | 29.6年 | 5房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 新庄仔路73巷6號14樓之1 |
800萬 |
33.82坪 |
23.7萬 |
5.07坪 | 14~14/16 | 29.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 新庄仔路73巷10號7樓之1 |
950萬 含車位價 |
38.40坪 含車位坪數 |
24.7萬
含車位計算
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5.31坪 | 7~7/16 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 新庄仔路73巷10號7樓之1 |
730萬 含車位價 |
38.40坪 含車位坪數 |
19.0萬
含車位計算
備註：土地價格:580萬；建物價格150萬陽臺外推；其他增建； |
5.31坪 | 7~7/16 | 28.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 新庄仔路73巷8號9樓 |
660萬 |
39.16坪 |
16.9萬 備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費； |
5.95坪 | 9~9/16 | 28.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 新庄仔路73巷6號12樓之2 |
470萬 |
31.94坪 |
14.7萬 備註：陽台外推； |
4.82坪 | 12~12/16 | 27.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 新庄仔路73巷8號12樓之1 |
700萬 含車位價 |
48.07坪 含車位坪數 |
14.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.52坪 | 12~12/16 | 27.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 新庄仔路73巷6號3樓 |
693萬 含車位價 |
48.40坪 含車位坪數 |
14.3萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建； |
6.36坪 | 3~3/16 | 27.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 新庄仔路73巷6號11樓之2 |
450萬 |
31.94坪 |
14.1萬 備註：陽台外推; |
4.82坪 | 11~11/16 | 27.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 |
新庄仔路73巷6號12樓之1 看門牌 |
493萬 |
33.82坪 |
14.6萬 |
5.07坪 | 12~12/16 | 27.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓/店面 | 新庄仔路79號 |
1,420萬 含車位價 |
53.63坪 含車位坪數 |
26.5萬
含車位計算
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7.56坪 | 1~2/16 | 27.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓/店面 |
文直路81號 看門牌 |
1,680萬 |
62.12坪 |
27.0萬 |
9.33坪 | 1~2/16 | 27.0年 | 2房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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博愛觀邸(新庄仔路) 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
博愛觀邸(新庄仔路) 與周遭實價登錄價格走勢
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--博愛觀邸(新庄仔路) -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
