社區特色
公設超低；住戶品質優；僅123戶位於漢神百貨門口；臨新莊一路上綠蔭大道上
周邊交通
漢神巨蛋捷運站；91、17、217號公車；臺鐵；高鐵；國道1、3、10號
公共設施
中庭環境優、不浪費空間
巨蛋公園
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成交
近6個月平均 24.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.0萬/坪 (113年12月)近五年最高 26.1萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,758 ~ 1,788 萬看詳細資訊 › -
高雄市左營區新莊一路393號
- 坪數規劃 38.32~95.75 坪
- 總戶數約 122 戶
- 屋齡約 29 年
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巨蛋公園 待售及鄰近房屋推薦
巨蛋公園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有19筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 新莊一路393號19樓之5 |
1,015萬 含車位價 |
42.24坪 含車位坪數 |
24.0萬
含車位計算
|
2.85坪 | 19~19/23 | 28.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 新莊一路393號19樓之5 |
1,015萬 含車位價 |
42.41坪 含車位坪數 |
23.9萬
含車位計算
備註：含其他增建:鐵鋁窗增建其他增建； |
2.85坪 | 19~19/23 | 28.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 新莊一路393號14樓之7 |
1,010萬 |
44.14坪 |
22.9萬 |
2.90坪 | 14~14/23 | 28.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 新莊一路393號14樓之7 |
1,010萬 |
44.26坪 |
22.8萬 |
2.90坪 | 14~14/23 | 28.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
新莊一路393號10樓之1 看門牌 |
1,460萬 含車位價 |
55.94坪 含車位坪數 |
26.1萬
含車位計算
|
3.77坪 | 10~10/23 | 27.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 新莊一路393號10樓之1 |
1,460萬 含車位價 |
56.14坪 含車位坪數 |
26.0萬
含車位計算
|
3.77坪 | 10~10/23 | 27.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
新莊一路393號11樓之1 看門牌 |
1,230萬 含車位價 |
55.94坪 含車位坪數 |
22.0萬
含車位計算
|
3.77坪 | 11~11/23 | 27.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 新莊一路393號11樓之1 |
1,230萬 含車位價 |
56.14坪 含車位坪數 |
21.9萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
3.77坪 | 11~11/23 | 27.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
新莊一路393號12樓之3 看門牌 |
1,320萬 含車位價 |
57.32坪 含車位坪數 |
23.0萬
含車位計算
|
3.86坪 | 12~12/23 | 27.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 新莊一路393號12樓之3 |
1,320萬 含車位價 |
57.53坪 含車位坪數 |
23.0萬
含車位計算
備註：臥室打通。其他增建； |
3.86坪 | 12~12/23 | 27.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 新莊一路393號14樓之3 |
1,133萬 含車位價 |
57.53坪 含車位坪數 |
19.7萬
含車位計算
|
3.86坪 | 14~14/23 | 25.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 新莊一路393號18樓之6 |
660萬 |
46.34坪 |
14.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.13坪 | 18~18/23 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 新莊一路393號14樓之3 |
1,133萬 含車位價 |
57.32坪 含車位坪數 |
19.8萬
含車位計算
|
3.86坪 | 14~14/23 | 25.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 新莊一路393號20樓之5 |
725萬 |
38.41坪 |
18.9萬 |
2.57坪 | 20~20/23 | 25.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 新莊一路393號17樓之7 |
978萬 含車位價 |
48.26坪 含車位坪數 |
20.3萬
含車位計算
備註：買賣總價包含土地款678萬及建物含車位款300萬元 |
3.17坪 | 17~17/23 | 25.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 新莊一路393號7樓之6 |
755萬 |
42.35坪 |
17.8萬 |
2.85坪 | 7~7/23 | 25.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
新莊一路393號7樓之6 看門牌 |
755萬 |
42.24坪 |
17.9萬 |
2.85坪 | 7~7/23 | 25.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 新莊一路393號17樓之2 |
1,080萬 含車位價 |
54.38坪 含車位坪數 |
19.9萬
含車位計算
|
3.63坪 | 17~17/23 | 24.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 新莊一路393號8樓之1 |
1,000萬 含車位價 |
56.14坪 含車位坪數 |
17.8萬
含車位計算
|
3.77坪 | 8~8/23 | 24.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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巨蛋公園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
巨蛋公園 與周遭實價登錄價格走勢
-
--巨蛋公園 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
