社區特色
基地面積1810坪、建蔽率39.27％、公設比29.9%，樓層規劃為2棟地上24層，地下3層建築，共有176戶住家，10戶店面，格局坪數規劃三房(56~57坪) 、 四房(69~75坪) 、 店面(66~119坪)
周邊交通
捷運系統：捷運綠線(規劃中)
高速公路：國道一號
快速道路：86快速道路、台南都會區北外環道路(未完工)
高鐵系統：台南高鐵站
台鐵系統：台南火車站
建築設計
廚具：Hacker，衛浴：DURAVIT，其他：Wafer lock電子鎖、中華高級氣密窗
國泰文府硯
-
成交
近1年平均 35.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 22.7萬/坪 (113年09月)近五年最高 44.0萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 3,786 ~ 6,968 萬看詳細資訊 › -
台南市安平區文平路278號
- 坪數規劃 56~75 坪
- 總戶數約 186 戶
- 屋齡約 4 年
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國泰文府硯 待售及鄰近房屋推薦
國泰文府硯
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有73筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 文平路282號16樓 |
1,495萬 含車位價 |
65.91坪 含車位8.85坪 |
22.7萬
含車位計算
|
7.94坪 | 16~16/24 | 3.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓/店面 | 建平七街310號 |
3,899萬 含車位280萬 |
99.75坪 含車位17.70坪 |
44.1萬
已扣除車位
|
13.82坪 | 1~2/24 | 3.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/店面 | 文平路288號 |
5,950萬 含車位290萬 |
130.98坪 含車位17.70坪 |
50.0萬
已扣除車位
|
18.63坪 | 1~2/24 | 3.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 文平路282號8樓 |
2,900萬 含車位價 |
65.91坪 含車位8.85坪 |
44.0萬
含車位計算
|
7.94坪 | 8~8/24 | 3.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 文平路280號10樓 |
3,400萬 含車位價 |
87.45坪 含車位坪數 |
38.9萬
含車位計算
|
10.42坪 | 10~10/24 | 2.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
文平路296號23樓 看門牌 |
3,960萬 含車位價 |
94.58坪 含車位17.70坪 |
41.9萬
含車位計算
|
11.34坪 | 23~23/24 | 2.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/店面 | 永華路二段395號 |
4,188萬 含車位300萬 |
83.57坪 含車位16.99坪 |
58.4萬
已扣除車位
|
11.37坪 | 1~2/24 | 2.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 文平路278號8樓 |
3,500萬 含車位價 |
94.58坪 含車位17.70坪 |
37.0萬
含車位計算
|
11.34坪 | 8~8/24 | 2.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 文平路288號15樓 |
600萬 含車位價 |
67.48坪 含車位8.85坪 |
8.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.13坪 | 15~15/24 | 2.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓/店面 | 永華路二段393號 |
6,600萬 含車位165萬 |
104.15坪 含車位8.85坪 |
67.5萬
已扣除車位
|
15.03坪 | 1~2/24 | 1.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓/店面 | 永華路二段397號 |
5,866萬 含車位330萬 |
99.75坪 含車位17.70坪 |
67.5萬
已扣除車位
|
13.82坪 | 1~2/24 | 1.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 文平路288號7樓 |
2,268萬 含車位價 |
67.48坪 含車位8.85坪 |
33.6萬
含車位計算
|
8.13坪 | 7~7/24 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓/店面 | 文平路286號 |
7,228萬 含車位485萬 |
139.13坪 含車位25.84坪 |
59.5萬
已扣除車位
|
19.41坪 | 1~2/24 | 1.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓/店面 | 永華路二段399號 |
8,980萬 含車位330萬 |
138.06坪 含車位17.70坪 |
71.9萬
已扣除車位
|
18.77坪 | 1~2/24 | 0.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 文平路296號5樓 |
2,968萬 含車位價 |
94.58坪 含車位17.70坪 |
31.4萬
含車位計算
|
11.34坪 | 5~5/24 | 0.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 文平路288號23樓 |
1,760萬 含車位價 |
67.48坪 含車位8.85坪 |
26.1萬
含車位計算
|
8.13坪 | 23~23/24 | 0.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
文平路278號18樓 看門牌 |
3,200萬 含車位價 |
94.58坪 含車位坪數 |
33.8萬
含車位計算
|
11.34坪 | 18~18/24 | 0.4年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 文平路292號14樓 |
2,081萬 含車位250萬 |
88.16坪 含車位17.70坪 |
26.0萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
10.49坪 | 14~14/24 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 文平路292號13樓 |
2,077萬 含車位260萬 |
88.96坪 含車位18.50坪 |
25.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
10.56坪 | 13~13/24 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 文平路292號20樓 |
2,184萬 含車位270萬 |
88.16坪 含車位17.70坪 |
27.2萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
10.49坪 | 20~20/24 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
國泰文府硯 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
國泰文府硯 與周遭實價登錄價格走勢
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--國泰文府硯 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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