社區特色
基地面積1810坪、建蔽率39.27％、公設比29.9%，樓層規劃為2棟地上24層，地下3層建築，共有176戶住家，10戶店面，格局坪數規劃三房(56~57坪) 、 四房(69~75坪) 、 店面(66~119坪)
周邊交通
捷運系統：捷運綠線(規劃中)
高速公路：國道一號
快速道路：86快速道路、台南都會區北外環道路(未完工)
高鐵系統：台南高鐵站
台鐵系統：台南火車站
建築設計
廚具：Hacker，衛浴：DURAVIT，其他：Wafer lock電子鎖、中華高級氣密窗
國泰文府硯
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成交
近2年平均 37.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 41.9萬/坪 (113年01月)近五年最高 41.9萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
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台南市安平區文平路278號
- 坪數規劃 56~75 坪
- 總戶數約 186 戶
- 屋齡約 3 年
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國泰文府硯
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有187筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓 |
文平路296號23樓 看門牌 |
3,960萬 含車位價 |
94.58坪 含車位17.70坪 |
41.9萬
含車位計算
|
11.34坪 | 23~23/24 | 2.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/店面 | 永華路二段395號 |
4,188萬 含車位300萬 |
83.57坪 含車位16.99坪 |
58.4萬
已扣除車位
|
11.37坪 | 1~2/24 | 2.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 文平路288號15樓 |
600萬 含車位價 |
67.48坪 含車位8.85坪 |
8.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.13坪 | 15~15/24 | 2.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓/店面 | 永華路二段393號 |
6,600萬 含車位165萬 |
104.15坪 含車位8.85坪 |
67.5萬
已扣除車位
|
15.03坪 | 1~2/24 | 1.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓/店面 | 永華路二段397號 |
5,866萬 含車位330萬 |
99.75坪 含車位17.70坪 |
67.5萬
已扣除車位
|
13.82坪 | 1~2/24 | 1.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 文平路288號7樓 |
2,268萬 含車位價 |
67.48坪 含車位8.85坪 |
33.6萬
含車位計算
|
8.13坪 | 7~7/24 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓/店面 | 文平路286號 |
7,228萬 含車位485萬 |
139.13坪 含車位25.84坪 |
59.5萬
已扣除車位
|
19.41坪 | 1~2/24 | 1.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓/店面 | 永華路二段399號 |
8,980萬 含車位330萬 |
138.06坪 含車位17.70坪 |
71.9萬
已扣除車位
|
18.77坪 | 1~2/24 | 0.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 文平路296號5樓 |
2,968萬 含車位價 |
94.58坪 含車位17.70坪 |
31.4萬
含車位計算
|
11.34坪 | 5~5/24 | 0.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 文平路288號23樓 |
1,760萬 含車位價 |
67.48坪 含車位8.85坪 |
26.1萬
含車位計算
|
8.13坪 | 23~23/24 | 0.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
文平路278號18樓 看門牌 |
3,200萬 含車位價 |
94.58坪 含車位坪數 |
33.8萬
含車位計算
|
11.34坪 | 18~18/24 | 0.3年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 文平路292號14樓 |
2,081萬 含車位250萬 |
88.16坪 含車位17.70坪 |
26.0萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
10.49坪 | 14~14/24 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 文平路292號13樓 |
2,077萬 含車位260萬 |
88.96坪 含車位18.50坪 |
25.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
10.56坪 | 13~13/24 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 文平路292號20樓 |
2,184萬 含車位270萬 |
88.16坪 含車位17.70坪 |
27.2萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
10.49坪 | 20~20/24 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 文平路292號4樓 |
1,805萬 含車位135萬 |
80.11坪 含車位9.65坪 |
23.7萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.72坪 | 4~4/24 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 文平路292號12樓 |
2,053萬 含車位250萬 |
88.25坪 含車位17.79坪 |
25.6萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
10.50坪 | 12~12/24 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 文平路292號11樓 |
2,039萬 含車位250萬 |
88.16坪 含車位17.70坪 |
25.4萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
10.49坪 | 11~11/24 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 文平路282號24樓 |
1,722萬 含車位135萬 |
65.91坪 含車位8.85坪 |
27.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.94坪 | 24~24/24 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 文平路286號24樓 |
1,766萬 含車位135萬 |
67.48坪 含車位8.85坪 |
27.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.13坪 | 24~24/24 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 文平路292號3樓 |
1,826萬 含車位125萬 |
79.00坪 含車位8.85坪 |
24.3萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.65坪 | 3~3/24 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
國泰文府硯 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
國泰文府硯 與周遭實價登錄價格走勢
-
--國泰文府硯 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
國泰文府硯 社區資料
國泰文府硯 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 新南國小附幼 | 約 587 公尺 |
| 慈中幼兒園 | 約 393 公尺 | |
| 德妮培安幼兒園 | 約 468 公尺 | |
| 艾蒙利幼兒園 | 約 799 公尺 | |
| 示範幼兒園 | 約 866 公尺 | |
| 安平精英幼兒園 | 約 883 公尺 | |
| 小學 | 慈濟高中附設國小 | 約 247 公尺 |
| 新南國小 | 約 599 公尺 | |
| 中高級校 | 金城國中 | 約 525 公尺 |
| 慈濟高中 | 約 251 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 吳國堯小兒科診所 | 約 443 公尺 |
| 永華小兒科診所 | 約 446 公尺 | |
| 陽光小兒科診所 | 約 544 公尺 | |
| 白袍旅人兒科診所 | 約 579 公尺 | |
| 同心小兒科診所 | 約 769 公尺 | |
| 聯和中醫診所 | 約 90 公尺 | |
| 長仁堂中醫診所 | 約 264 公尺 | |
| 心連心中醫診所 | 約 373 公尺 | |
| 大現代中醫診所 | 約 389 公尺 | |
| 豐隆中醫診所 | 約 478 公尺 | |
| 元禾中醫診所 | 約 722 公尺 | |
| 宸莘中醫診所 | 約 766 公尺 | |
| 彥佑中醫診所 | 約 789 公尺 | |
| 康平中醫診所 | 約 893 公尺 | |
| 佳楊內科診所 | 約 389 公尺 | |
| 陳建霖內科診所 | 約 727 公尺 | |
| 宜新牙醫診所 | 約 169 公尺 | |
| 首爾牙醫診所 | 約 226 公尺 | |
| 心享受牙醫診所 | 約 315 公尺 | |
| 經典永華牙醫診所 | 約 327 公尺 | |
| 四季牙醫診所 | 約 356 公尺 | |
| 真善美牙醫診所 | 約 387 公尺 | |
| 固佳牙醫診所 | 約 401 公尺 | |
| 品誠牙醫診所 | 約 423 公尺 | |
| 光美牙醫診所 | 約 428 公尺 | |
| 平通牙醫診所 | 約 462 公尺 | |
| 家安牙醫診所 | 約 790 公尺 | |
| 禾春牙醫診所 | 約 806 公尺 | |
| 建翔牙醫診所 | 約 907 公尺 | |
| 楊為理皮膚科診所 | 約 579 公尺 | |
| 永華耳鼻喉科診所 | 約 880 公尺 | |
| 康乃心婦產科診所 | 約 468 公尺 | |
| 翔暘復健專科診所 | 約 389 公尺 | |
| 瑞祥診所 | 約 390 公尺 | |
| 永華維格診所 | 約 406 公尺 | |
| 安安試管永華婦幼診所 | 約 432 公尺 | |
| 喜恩診所 | 約 435 公尺 | |
| 怡康復健專科診所 | 約 519 公尺 | |
| 馨汝診所 | 約 621 公尺 | |
| 健全診所 | 約 645 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美永華藥局 | 約 210 公尺 |
| 康是美安平門市 | 約 757 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝永華店 | 約 210 公尺 | |
| 啄木鳥藥局永華店 | 約 235 公尺 | |
| 康是美藥局永華店 | 約 210 公尺 | |
| 永華啄木鳥藥局 | 約 219 公尺 | |
| 信美藥局 | 約 352 公尺 | |
| 全家藥局 | 約 381 公尺 | |
| 新高橋藥局台南永華店 | 約 390 公尺 | |
| 小樹藥局 | 約 394 公尺 | |
| 暖暖藥局 | 約 435 公尺 | |
| 幼安藥局 | 約 547 公尺 | |
| 怡家藥局 | 約 573 公尺 | |
| 永康藥局永華店 | 約 619 公尺 | |
| 中信藥局 | 約 652 公尺 | |
| 宜康永華藥局 | 約 869 公尺 | |
| 永華藥局 | 約 877 公尺 | |
| 好心情藥局 | 約 983 公尺 | |
| 安養看護 | 永華社區復健中心 | 約 904 公尺 |
| 祈心居家護理所 | 約 441 公尺 | |
| 動物醫院 | 奇異果動物醫院 | 約 368 公尺 |
| 民生動物醫院 | 約 756 公尺 | |
| 山豬動物醫院 | 約 797 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN文五門市 | 約 227 公尺 |
| 7-ELEVEN永華東門市 | 約 248 公尺 |
| 7-ELEVEN期建門市 | 約 388 公尺 |
| 7-ELEVEN府城門市 | 約 480 公尺 |
| 7-ELEVEN府城市 | 約 643 公尺 |
| 7-ELEVEN天期 | 約 754 公尺 |
| 7-ELEVEN國平門市 | 約 867 公尺 |
| 7-ELEVEN千福門市 | 約 950 公尺 |
| 7-ELEVEN建華門市 | 約 964 公尺 |
| 全家台南新市政店 | 約 133 公尺 |
| 全家台南文平店 | 約 329 公尺 |
| 萊爾富車麗屋台南店 | 約 991 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 平通黃昏市場 | 約 386 公尺 |
| 量販超市 | 家樂福安平店 | 約 912 公尺 |
| 全聯福利中心安平永華 | 約 198 公尺 | |
| 全聯福利中心台南永華 | 約 388 公尺 | |
| 全聯福利中心台南國平店 | 約 754 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C永華二店 | 約 753 公尺 |
| 燦坤3C永華店 | 約 922 公尺 | |
| 全國電子永華店 | 約 908 公尺 | |
| 寵物店 | 奇巧手寵物沙龍 | 約 235 公尺 |
| 優有寵物美容生活館 | 約 388 公尺 | |
| 萬達寵物-安平分公司 | 約 390 公尺 | |
| 東森寵物雲安平建平分公司 | 約 394 公尺 | |
| 史溫托爾寵物店 | 約 536 公尺 | |
| 富滿益行 | 約 672 公尺 | |
| 旭海水族寵物量販店 | 約 861 公尺 | |
| 寵物王朝安平店 | 約 922 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場燦坤台南永華二店停車場 | 約 753 公尺 |
| 普客二四停車場台南永華路二段停車場 | 約 892 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 石牌公園 | 約 305 公尺 |
| 怡平公園 | 約 385 公尺 | |
| 二二八公園 | 約 473 公尺 | |
| 西拉雅廣場 | 約 530 公尺 | |
| 府平公園 | 約 701 公尺 | |
| 文平公園 | 約 855 公尺 | |
| 建平公園 | 約 863 公尺 | |
| 中華一號公園 | 約 885 公尺 | |
| 展演場所 | 佛光緣美術館台南館 | 約 443 公尺 |
| 藝術天際 | 約 614 公尺 | |
| 國立台南生活美學館 | 約 964 公尺 | |
| 運動健身 | 健身工廠台南永華 | 約 716 公尺 |
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