河堤世界
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成交
近6個月平均 22.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.1萬/坪 (114年02月)近五年最高 25.9萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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高雄市三民區明仁路
- 坪數規劃 27.84~44.39 坪
- 總戶數約 608 戶
- 屋齡約 2 年
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河堤世界
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年02月 | 大樓 | 明仁路【河堤世界】D3棟11樓 |
598萬 含車位價 |
25.88坪 含車位4.65坪 |
23.1萬
含車位計算
|
0.00坪 | 11~11/15 | 年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 114年01月 | 大樓 | 明仁路【河堤世界】C7棟14樓 |
636萬 含車位價 |
28.75坪 含車位4.65坪 |
22.1萬
含車位計算
|
2.90坪 | 14~14/15 | 年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 114年01月 | 大樓 |
明仁路【河堤世界】B3棟9樓 看門牌 |
735萬 含車位價 |
34.08坪 含車位4.65坪 |
21.6萬
含車位計算
|
0.00坪 | 9~9/15 | 年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 114年01月 | 大樓 | 光興街217號2樓之1 |
850萬 |
50.18坪 |
16.9萬 |
7.75坪 | 2~2/18 | 34.8年 | 4房(室)3廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 |
民族一路【河堤世界】B5棟6樓 看門牌 |
750萬 含車位價 |
34.08坪 含車位坪數 |
22.0萬
含車位計算
|
0.00坪 | 6~6/15 | 年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年12月 | 土地 | 河堤段21地號 |
8,769萬 |
0.00坪 |
171.3萬 備註：政府機關標讓售； |
51.20坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 聯興路50巷 A10棟-3F |
1,243萬 |
26.66坪 |
46.6萬 |
1.99坪 | 3~3/24 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 透天厝 | 大昌一路418號 |
900萬 |
39.35坪 |
22.9萬 |
16.54坪 | 1~3/3 | 55.4年 | 6房(室)1廳5衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年12月 | 公寓 | 鼎中路98號3樓之2 |
380萬 |
22.48坪 |
16.9萬 |
4.54坪 | 3~3/5 | 39.9年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 土地 | 灣愛段435地號 |
134萬 |
0.00坪 |
20.0萬 備註：包含公共設施保留地用地； |
6.69坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 公寓 | 民族一路638巷50弄3之3號 |
625萬 |
29.14坪 |
21.5萬 |
9.47坪 | 4~4/5 | 43.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 明仁路【河堤世界】B9棟3樓 |
668萬 含車位價 |
29.82坪 含車位4.65坪 |
22.4萬
含車位計算
|
0.00坪 | 3~3/15 | 年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 |
聯興路50巷6號3樓 看門牌 |
1,150萬 含車位價 |
34.33坪 含車位7.05坪 |
33.5萬
含車位計算
|
3.59坪 | 3~3/12 | 19.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 |
明仁路【河堤世界】B8棟7樓 看門牌 |
670萬 含車位價 |
28.45坪 含車位4.65坪 |
23.6萬
含車位計算
|
0.00坪 | 7~7/15 | 年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 |
明仁路【河堤世界】A7棟10樓 看門牌 |
1,225萬 含車位價 |
49.04坪 含車位4.65坪 |
25.0萬
含車位計算
|
0.00坪 | 10~10/15 | 年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 民族一路【河堤世界】A6棟15樓 |
876萬 含車位價 |
40.82坪 含車位坪數 |
21.5萬
含車位計算
|
0.00坪 | 15~15/15 | 年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 透天厝 | 民族一路638巷47號 |
500萬 |
44.37坪 |
11.3萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
16.94坪 | 1~3/3 | 37.2年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 民族一路【河堤世界】B7棟3樓 |
638萬 含車位價 |
28.83坪 含車位4.65坪 |
22.1萬
含車位計算
|
0.00坪 | 3~3/15 | 年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 |
明仁路【河堤世界】A5棟12樓 看門牌 |
960萬 含車位價 |
40.35坪 含車位4.65坪 |
23.8萬
含車位計算
|
0.00坪 | 12~12/15 | 年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓/其他 | 河堤路288號地下一層 |
14,600萬 |
580.23坪 |
25.2萬 |
48.78坪 | -1~-1/26 | 26.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
河堤世界 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
河堤世界 與周遭實價登錄價格走勢
-
--河堤世界 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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