建築設計
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明璟新灣琚
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高雄市前鎮區滇池街12號
- 坪數規劃 87.32~109.83 坪
- 總戶數約 6 戶
- 屋齡約 7 年
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明璟新灣琚
實價登錄揭露到門牌
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| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年02月 | 公寓 |
台鋁十四巷6之3號 看門牌 |
435萬 |
18.95坪 |
23.0萬 |
12.86坪 | 4~4/4 | 50.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 114年02月 | 大樓/套房 | 一心二路192之23號12樓 |
150萬 |
6.56坪 |
22.9萬 備註：含傢俱設備費； |
0.54坪 | 12~12/12 | 43.2年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 114年02月 | 大樓/辦公 | 中山二路2號20樓之5 |
400萬 含車位價 |
23.51坪 含車位1.48坪 |
17.0萬
含車位計算
備註：二等親買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
0.88坪 | 20~20/28 | 26.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 114年01月 | 大樓 | 一心二路25號8樓之5 |
320萬 |
22.00坪 |
14.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.86坪 | 8~8/12 | 31.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 114年01月 | 大樓 | 新光路1號29樓之5 |
1,200萬 |
46.83坪 |
25.6萬 |
1.81坪 | 29~29/39 | 25.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 114年01月 | 大樓 | 新光路1號13樓之2 |
1,245萬 含車位價 |
53.48坪 含車位10.51坪 |
23.3萬
含車位計算
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1.94坪 | 13~13/39 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 114年01月 | 大樓 | 一心二路48號4樓 |
466萬 |
28.01坪 |
16.6萬 |
3.42坪 | 4~4/12 | 41.1年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 114年01月 | 大樓 | 一心二路163號27樓 |
1,265萬 含車位價 |
31.77坪 含車位7.01坪 |
39.8萬
含車位計算
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1.83坪 | 27~27/29 | 0.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 114年01月 | 公寓 | 林森三路193巷23之4號 |
590萬 |
44.04坪 |
13.4萬 備註：頂樓加蓋； |
18.98坪 | 4~4/4 | 49.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 114年01月 | 車位 | 復興三路165號地下一層 |
140萬 |
4.82坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | -1~-1/7 | 35.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 |
新光路7號21樓之3 看門牌 |
1,300萬 |
42.96坪 |
30.3萬 |
2.13坪 | 21~21/39 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓/套房 | 一心二路206號5樓之4 |
180萬 |
12.12坪 |
14.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
0.73坪 | 5~5/20 | 30.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 復興三路381號9樓 |
1,336萬 含車位價 |
40.28坪 含車位5.05坪 |
33.2萬
含車位計算
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4.85坪 | 9~9/15 | 9.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 南天街135號21樓 |
2,702萬 含車位350萬 |
72.72坪 含車位10.82坪 |
38.0萬
已扣除車位
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3.72坪 | 21~21/28 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 華廈 | 復興三路136號3樓 |
600萬 含車位價 |
28.24坪 含車位坪數 |
21.3萬
含車位計算
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5.76坪 | 3~3/7 | 41.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 車位 | 新光路1號4樓之2等548位、停車空間 |
160萬 |
19.79坪 |
備註：僅車位交易； |
0.39坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 公寓 | 新光路28巷38之3號 |
400萬 |
19.75坪 |
20.3萬 備註：賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任 |
5.18坪 | 4~4/5 | 47.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓/辦公 | 中山二路2號20樓之5 |
400萬 含車位價 |
23.51坪 含車位1.48坪 |
17.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
0.88坪 | 20~20/28 | 26.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 一心二路189號20樓 |
600萬 |
21.21坪 |
28.3萬 |
1.05坪 | 20~20/29 | 0.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 一心二路206號11樓之9 |
600萬 |
21.90坪 |
27.4萬 備註：陽台外推； |
1.30坪 | 11~11/20 | 30.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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明璟新灣琚 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
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