社區特色
規劃1棟地上10層、地下1層純住宅大樓，2房(21.2-24.8坪)、3房(33.3坪)，標準層3併2梯、2併1梯，共70戶
周邊交通
大灣交流道-國道1號
建築設計
Derek衛浴、豪山廚具
城市樂章
-
成交
近1年平均 26.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.1萬/坪 (112年12月)近五年最高 28.3萬/坪 (111年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,193 ~ 1,193 萬看詳細資訊 › -
台南市永康區大安街468巷12號
- 坪數規劃 21.31~45.08 坪
- 總戶數約 70 戶
- 屋齡約 6 年
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城市樂章
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有98筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 華廈 | 大安街468巷12號8樓之2 |
780萬 含車位價 |
28.83坪 含車位7.51坪 |
27.1萬
含車位計算
|
6.51坪 | 8~8/10 | 4.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 大安街468巷12號7樓之2 |
415萬 含車位價 |
14.41坪 含車位7.51坪 |
28.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.26坪 | 7~7/10 | 4.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 大安街468巷12號4樓之6 |
780萬 含車位價 |
28.83坪 含車位7.51坪 |
27.1萬
含車位計算
|
6.51坪 | 4~4/10 | 4.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 大安街468巷12號2樓之1 |
820萬 含車位價 |
32.00坪 含車位7.51坪 |
25.6萬
含車位計算
|
7.06坪 | 2~2/10 | 4.6年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 大安街468巷12號6樓之1 |
880萬 含車位價 |
31.67坪 含車位7.19坪 |
27.8萬
含車位計算
|
7.06坪 | 6~6/10 | 4.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 華廈 | 大安街468巷12號9樓之6 |
780萬 含車位價 |
28.83坪 含車位7.51坪 |
27.1萬
含車位計算
|
6.51坪 | 9~9/10 | 3.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 華廈 | 大安街468巷12號7樓之2 |
790萬 含車位價 |
28.83坪 含車位坪數 |
27.4萬
含車位計算
|
6.51坪 | 7~7/10 | 3.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈 |
大安街468巷12號10樓之1 看門牌 |
858萬 含車位價 |
32.00坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
|
7.06坪 | 10~10/10 | 3.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈 | 大安街468巷12號7樓之1 |
895萬 含車位價 |
31.67坪 含車位7.19坪 |
28.3萬
含車位計算
|
7.06坪 | 7~7/10 | 3.7年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 | 大安街468巷16號3樓之2 |
1,060萬 含車位130萬 |
40.61坪 含車位7.51坪 |
28.1萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
9.77坪 | 3~3/10 | 3.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 |
大安街468巷16號5樓之1 看門牌 |
1,090萬 含車位價 |
40.61坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
|
9.77坪 | 5~5/10 | 3.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 華廈 | 大安街468巷16號4樓之1 |
1,030萬 含車位價 |
40.61坪 含車位7.51坪 |
25.4萬
含車位計算
|
9.77坪 | 4~4/10 | 3.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 華廈 | 大安街468巷12號7樓之3 |
818萬 含車位價 |
32.24坪 含車位7.51坪 |
25.4萬
含車位計算
|
7.60坪 | 7~7/10 | 3.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 | 大安街468巷12號5樓之7 |
648萬 含車位價 |
32.00坪 含車位7.51坪 |
20.3萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
7.06坪 | 5~5/10 | 2.9年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 大安街468巷12號10樓之2 |
710萬 含車位130萬 |
28.50坪 含車位7.19坪 |
27.2萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建； |
6.51坪 | 10~10/10 | 2.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 |
大安街468巷16號2樓之1 看門牌 |
790萬 含車位價 |
40.61坪 含車位坪數 |
19.5萬
含車位計算
|
9.77坪 | 2~2/10 | 2.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 大安街468巷12號8樓之2 |
600萬 含車位價 |
28.83坪 含車位7.51坪 |
20.8萬
含車位計算
|
6.51坪 | 8~8/10 | 2.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 華廈 | 大安街468巷12號6樓之2 |
620萬 含車位價 |
28.83坪 含車位7.51坪 |
21.5萬
含車位計算
|
6.51坪 | 6~6/10 | 2.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 | 大安街468巷12號5樓之6 |
580萬 含車位價 |
31.29坪 含車位9.98坪 |
18.5萬
含車位計算
|
6.51坪 | 5~5/10 | 2.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 大安街468巷12號8樓之6 |
575萬 含車位價 |
28.83坪 含車位7.51坪 |
20.0萬
含車位計算
|
6.51坪 | 8~8/10 | 2.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
城市樂章 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
城市樂章 與周遭實價登錄價格走勢
-
--城市樂章 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
城市樂章 社區資料
城市樂章 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 童園幼兒園 | 約 306 公尺 |
| 上恩幼兒園 | 約 463 公尺 | |
| 臺南市私立卓越幼兒園 | 約 534 公尺 | |
| 侑之苑幼兒園 | 約 600 公尺 | |
| 永康文心幼兒園 | 約 638 公尺 | |
| 聖心幼兒園 | 約 687 公尺 | |
| 臺南市私立資優生幼兒園 | 約 788 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 怡群中醫診所 | 約 172 公尺 |
| 周佩蓉中醫診所 | 約 415 公尺 | |
| 楊慶祥中醫診所 | 約 444 公尺 | |
| 立宸中醫診所 | 約 646 公尺 | |
| 慶長春中醫診所 | 約 805 公尺 | |
| 德芳中醫診所 | 約 1033 公尺 | |
| 昕安內科診所 | 約 495 公尺 | |
| 慈雲診所 | 約 642 公尺 | |
| 新象牙醫診所 | 約 637 公尺 | |
| 豐禾牙醫診所 | 約 668 公尺 | |
| 文化牙醫診所 | 約 845 公尺 | |
| 林君郁耳鼻喉科診所 | 約 635 公尺 | |
| 永大勤美診所 | 約 318 公尺 | |
| 吳芳峻診所 | 約 720 公尺 | |
| 仁享診所 | 約 782 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 啄木鳥藥局永大店 | 約 185 公尺 |
| 永大啄木鳥藥局 | 約 185 公尺 | |
| 慈惠中西藥局 | 約 641 公尺 | |
| 慈惠藥師保健藥局 | 約 641 公尺 | |
| 新安生堂藥局 | 約 827 公尺 | |
| 佑健康藥師藥局 | 約 929 公尺 | |
| 動物醫院 | 杏玲動物醫院 | 約 776 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN安興門市 | 約 116 公尺 |
| 7-ELEVEN伍鈺 | 約 578 公尺 |
| 7-ELEVEN灣中門市 | 約 639 公尺 |
| 7-ELEVEN雋鈺門市 | 約 678 公尺 |
| 全家永康文化店 | 約 764 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心永康北灣 | 約 355 公尺 |
| 全聯福利中心永康富強 | 約 924 公尺 | |
| 寵物店 | 明日之星犬坊 | 約 345 公尺 |
| 福旺犬舍 | 約 411 公尺 | |
| 首相寵物店 | 約 733 公尺 | |
| 舒芙蕾企業社 | 約 764 公尺 | |
| 精靈犬舍 | 約 834 公尺 |
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