社區特色
基地坐落中正區和豐街，鬧中取靜，基地面積3980坪，計10棟475戶、22種房型因應不同需求客戶，平面式停車位總計451個
周邊交通
高速公路 基隆交流道(國道1號)
台鐵系統 基隆(基隆地區)、海科館火車站(基隆地區)
建築設計
RAK-ROMAN進口磁磚
台北雪梨灣
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成交
近2年平均 19.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 19.8萬/坪 (111年12月)近五年最高 19.8萬/坪 (111年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 888 ~ 2,028 萬看詳細資訊 › -
基隆市中正區和豐街
- 坪數規劃 18.05~62.76 坪
- 總戶數約 475 戶
- 屋齡約 1 年
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台北雪梨灣 待售及鄰近房屋推薦
台北雪梨灣
實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 | 觀海街150號5樓 |
630萬 |
33.62坪 |
18.7萬 |
6.69坪 | 5~5/16 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 觀海街138號7樓 |
500萬 含車位價 |
34.01坪 含車位坪數 |
14.7萬
含車位計算
|
4.30坪 | 7~7/16 | 25.7年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 華廈 | 新豐街161巷53號3樓 |
1,450萬 含車位價 |
66.07坪 含車位8.59坪 |
22.0萬
含車位計算
|
12.97坪 | 3~3/10 | 4.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 觀海街145號6樓 |
440萬 |
21.87坪 |
20.1萬 |
4.55坪 | 6~6/16 | 25.7年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 公寓 | 北寧路368之3號5樓 |
360萬 |
22.78坪 |
15.8萬 備註：頂樓加蓋； |
6.25坪 | 5~5/5 | 42.8年 | 5房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 觀海街109號5樓 |
468萬 |
22.27坪 |
21.0萬 |
4.55坪 | 5~5/15 | 25.7年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓/套房 | 觀海街165號15樓 |
230萬 |
9.35坪 |
24.6萬 |
1.84坪 | 15~15/16 | 25.7年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 公寓/店面 | 北寧路364之4號 |
800萬 |
26.85坪 |
29.8萬 |
7.90坪 | 1~1/5 | 42.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 觀海街82號13樓 |
580萬 |
34.04坪 |
17.0萬 |
6.77坪 | 13~13/16 | 25.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 觀海街43號12樓 |
800萬 含車位價 |
46.24坪 含車位坪數 |
17.3萬
含車位計算
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6.52坪 | 12~12/15 | 25.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 透天厝 | 新豐街251巷1弄3號 |
1,450萬 |
62.38坪 |
23.3萬 備註：陽台外推； |
22.12坪 | 1~4/4 | 25.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 觀海街122號13樓 |
600萬 |
39.57坪 |
15.2萬 |
7.43坪 | 13~13/16 | 25.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 公寓/店面 | 北寧路396巷19之5號 |
550萬 |
29.98坪 |
18.3萬 備註：廚房增建其他增建； |
7.54坪 | 1~1/5 | 43.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 公寓 | 新豐街147號4樓 |
405萬 |
26.95坪 |
15.0萬 |
9.32坪 | 4~4/4 | 40.7年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 觀海街31號14樓 |
640萬 |
34.60坪 |
18.5萬 |
7.17坪 | 14~14/15 | 25.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 | 漁港三街76號3樓 |
670萬 |
35.53坪 |
18.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.83坪 | 3~3/6 | 30.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 觀海街13號12樓 |
780萬 含車位價 |
45.31坪 含車位坪數 |
17.2萬
含車位計算
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7.08坪 | 12~12/15 | 25.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 觀海街127號9樓 |
350萬 含車位價 |
23.75坪 含車位13.90坪 |
14.7萬
含車位計算
|
1.84坪 | 9~9/14 | 25.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 觀海街72號4樓 |
445萬 |
21.41坪 |
20.8萬 |
4.30坪 | 4~4/16 | 25.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 觀海街122號6樓 |
605萬 |
39.57坪 |
15.3萬 |
7.43坪 | 6~6/16 | 25.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
台北雪梨灣 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
台北雪梨灣 與周遭實價登錄價格走勢
-
--台北雪梨灣 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
台北雪梨灣 社區資料
台北雪梨灣 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 八斗國小附幼 | 約 474 公尺 |
| 海大幼兒園 | 約 521 公尺 | |
| 小學 | 八斗國小 | 約 471 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 勝斌牙醫診所 | 約 404 公尺 |
| 天工牙醫診所 | 約 459 公尺 | |
| 林承興診所 | 約 342 公尺 | |
| 八斗子診所 | 約 358 公尺 | |
| 禾豐１０１診所 | 約 528 公尺 | |
| 全恩親子眼科診所 | 約 489 公尺 | |
| 安大心身心診所 | 約 449 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 躍獅藥局躍獅大藥局 | 約 531 公尺 |
| 永好藥局 | 約 330 公尺 | |
| 禾新藥局 | 約 335 公尺 | |
| 八斗子東亞藥局 | 約 358 公尺 | |
| 源昌藥局 | 約 401 公尺 | |
| 文裕藥局 | 約 424 公尺 | |
| 安仁心藥局 | 約 449 公尺 | |
| 天康新豐藥局 | 約 482 公尺 | |
| 海大藥局 | 約 525 公尺 | |
| 躍獅大藥局 | 約 531 公尺 | |
| 安養看護 | 基隆常春藤居家護理所 | 約 461 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN觀山海 | 約 130 公尺 |
| 7-ELEVEN八斗子門市 | 約 376 公尺 |
| 7-ELEVEN北寧門市 | 約 376 公尺 |
| 7-ELEVEN和豐門市 | 約 379 公尺 |
| 7-ELEVEN新財發門市 | 約 600 公尺 |
| OK八斗子店 | 約 376 公尺 |
| OK基隆新富店 | 約 588 公尺 |
| 全家基隆觀山店 | 約 105 公尺 |
| 全家基隆觀海店 | 約 252 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 調和市場 | 約 419 公尺 |
| 新豐市場 | 約 424 公尺 | |
| 寵物店 | 啾愛狗寵物造型設計坊 | 約 353 公尺 |
| 毛孩旅店 | 約 437 公尺 | |
| 翹屁股寵物生活館 | 約 446 公尺 | |
| 鈊愛一生寵物坊 | 約 465 公尺 | |
| 江戶柴莊 | 約 486 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 海科館入口廣場 | 約 455 公尺 |
| 漁港公園 | 約 600 公尺 | |
| 運動健身 | 八斗國小游泳池館 | 約 440 公尺 |
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