社區特色
基地坐落中正區和豐街，鬧中取靜，基地面積3980坪，計10棟475戶、22種房型因應不同需求客戶，平面式停車位總計451個
周邊交通
高速公路 基隆交流道(國道1號)
台鐵系統 基隆(基隆地區)、海科館火車站(基隆地區)
建築設計
RAK-ROMAN進口磁磚
台北雪梨灣
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基隆市中正區和豐街
- 坪數規劃 18.05~62.76 坪
- 總戶數約 475 戶
- 屋齡約 2 年
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台北雪梨灣
實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年02月 | 大樓 | 和豐街247號11樓 |
700萬 含車位價 |
36.44坪 含車位坪數 |
19.2萬
含車位計算
|
6.93坪 | 11~11/11 | 0.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 114年01月 | 公寓 |
新豐街303巷11弄93號 看門牌 |
610萬 |
50.83坪 |
12.0萬 |
16.04坪 | 1~1/5 | 28.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 114年01月 | 大樓 | 觀海街160號13樓 |
550萬 含車位120萬 |
33.90坪 含車位坪數 |
16.2萬
含車位計算
|
4.30坪 | 13~13/16 | 26.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 114年01月 | 車位 | 和豐街201號2樓等共有部分 |
157萬 |
7.70坪 |
備註：建物坐落地號：長潭段902地號；僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 114年01月 | 車位 | 和豐街201號2樓等共有部分 |
157萬 |
7.70坪 |
備註：建物坐落地號：長潭段902地號；僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 114年01月 | 華廈 | 北寧路308號5樓 |
1,916萬 含車位300萬 |
91.21坪 含車位26.58坪 |
25.0萬
已扣除車位
備註：本案總價款1916萬元 包括土地價款614萬元 建物價款1002萬元 車位以每位150萬元計價 二車位總價款300萬元 雙方合意以113年度公告土地現值及建物評定現值申報 |
16.50坪 | 5~5/8 | 1.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 114年01月 | 大樓 | 觀海街102號5樓 |
400萬 |
21.41坪 |
18.7萬 |
4.30坪 | 5~5/16 | 26.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 公寓/店面 | 調和街80巷20號 |
580萬 |
21.79坪 |
26.6萬 備註：夾層； |
5.73坪 | 1~1/5 | 28.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 觀海街48號 |
527萬 |
28.84坪 |
18.3萬 |
5.37坪 | 1~1/16 | 25.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 和豐街241號2樓 |
508萬 |
21.04坪 |
24.1萬 |
4.46坪 | 2~2/11 | 0.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 和豐街291號4樓 |
585萬 含車位125萬 |
29.65坪 含車位9.70坪 |
23.1萬
已扣除車位
|
5.45坪 | 4~4/11 | 0.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 和豐街289號9樓 |
660萬 含車位價 |
39.48坪 含車位19.41坪 |
16.7萬
含車位計算
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6.81坪 | 9~9/11 | 0.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 觀海街209號2樓 |
665萬 含車位價 |
50.43坪 含車位14.81坪 |
13.2萬
含車位計算
|
7.08坪 | 2~2/16 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 公寓 | 新豐街303巷13弄8號5樓 |
400萬 |
35.03坪 |
11.4萬 |
9.27坪 | 5~5/5 | 28.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 公寓 | 北寧路366之2號3樓 |
435萬 |
25.79坪 |
16.9萬 |
6.32坪 | 3~3/5 | 43.0年 | 5房(室)0廳5衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年12月 | 車位 | 觀海街37號等公共設施 |
120萬 |
11.71坪 |
備註：建物坐落地號：長潭段845-3地號；僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 和豐街243號8樓 |
830萬 |
33.05坪 |
25.1萬 |
6.69坪 | 8~8/11 | 0.4年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓/套房 | 和豐街291號 |
350萬 |
19.25坪 |
18.2萬 備註：依建商交付，買方繼受使用 |
4.10坪 | 1~1/11 | 0.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 華廈 | 新豐街161巷106號2樓 |
590萬 含車位價 |
28.09坪 含車位坪數 |
21.0萬
含車位計算
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5.47坪 | 2~2/7 | 8.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 公寓 | 新豐街161巷140號3樓 |
300萬 |
27.15坪 |
11.1萬 |
13.46坪 | 3~3/4 | 39.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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台北雪梨灣 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
台北雪梨灣 與周遭實價登錄價格走勢
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--台北雪梨灣 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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