宏台松御
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成交
近1年平均 42.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 42.3萬/坪 (113年08月)近五年最高 45.1萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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台中市北屯區松竹路二段317號
- 坪數規劃 17~30 坪
- 總戶數約 51 戶
- 屋齡約 5 年
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宏台松御 待售房屋
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台中市北屯區松竹路二段3房(室)2廳2衛 43.51坪單價48.0萬
宏台松御
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 |
松竹路二段323號8樓之2 看門牌 |
1,000萬 含車位價 |
23.63坪 含車位坪數 |
42.3萬
含車位計算
|
4.31坪 | 8~8/12 | 4.0年 | 1房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 松竹路二段323號5樓之3 |
1,588萬 含車位價 |
36.78坪 含車位12.31坪 |
43.2萬
含車位計算
|
6.31坪 | 5~5/12 | 4.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 松竹路二段323號8樓之6 |
1,410萬 含車位價 |
35.88坪 含車位12.31坪 |
39.3萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
6.10坪 | 8~8/12 | 3.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 松竹路二段323號2樓之6 |
1,355萬 含車位價 |
30.07坪 含車位6.49坪 |
45.1萬
含車位計算
|
5.80坪 | 2~2/12 | 3.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 松竹路二段323號12樓之6 |
1,270萬 含車位價 |
35.88坪 含車位12.31坪 |
35.4萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
6.10坪 | 12~12/12 | 2.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
松竹路二段323號9樓之6 看門牌 |
1,200萬 含車位價 |
35.88坪 含車位坪數 |
33.5萬
含車位計算
|
6.10坪 | 9~9/12 | 2.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 松竹路二段323號10樓之3 |
1,230萬 含車位價 |
36.78坪 含車位12.31坪 |
33.4萬
含車位計算
|
6.31坪 | 10~10/12 | 2.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 松竹路二段323號4樓之1 |
1,277萬 含車位價 |
38.05坪 含車位12.31坪 |
33.6萬
含車位計算
|
6.61坪 | 4~4/12 | 0.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
松竹路二段323號4樓之1 看門牌 |
1,277萬 含車位價 |
38.05坪 含車位坪數 |
33.6萬
含車位計算
|
6.61坪 | 4~4/12 | 1.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 松竹路二段323號7樓之3 |
1,150萬 含車位150萬 |
36.78坪 含車位12.31坪 |
40.9萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
6.31坪 | 7~7/12 | 1.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 松竹路二段323號11樓之6 |
990萬 含車位價 |
35.88坪 含車位12.31坪 |
27.6萬
含車位計算
|
6.10坪 | 11~11/12 | 1.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓/其他 | 松竹路二段323號 |
3,420萬 含車位300萬 |
75.09坪 含車位30.16坪 |
69.4萬
已扣除車位
|
23.88坪 | 1~2/12 | 1.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 松竹路二段323號10樓之6 |
950萬 含車位價 |
35.88坪 含車位12.31坪 |
26.5萬
含車位計算
|
6.10坪 | 10~10/12 | 0.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 松竹路二段323號3樓之1 |
1,000萬 含車位價 |
40.33坪 含車位坪數 |
24.8萬
含車位計算
|
7.14坪 | 3~3/12 | 0.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 松竹路二段323號4樓之3 |
815萬 含車位80萬 |
30.97坪 含車位6.49坪 |
30.0萬
已扣除車位
|
6.01坪 | 4~4/12 | 0.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 松竹路二段323號3樓之3 |
893萬 含車位價 |
33.25坪 含車位6.49坪 |
26.9萬
含車位計算
|
6.54坪 | 3~3/12 | 0.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 |
松竹路二段323號8樓之2 看門牌 |
618萬 含車位價 |
23.63坪 含車位6.49坪 |
26.2萬
含車位計算
|
4.31坪 | 8~8/12 | 0.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 松竹路二段323號7樓之3 |
875萬 含車位價 |
36.78坪 含車位12.31坪 |
23.8萬
含車位計算
|
6.31坪 | 7~7/12 | 0.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 松竹路二段323號9樓之5 |
760萬 含車位130萬 |
35.90坪 含車位12.31坪 |
26.7萬
已扣除車位
備註：土地價金391萬元含車位土地款65萬元；建物價金369萬元含車位房屋款65萬元本案受讓日期109.08.19原價權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.11坪 | 9~9/12 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓/套房 | 松竹路二段323號4樓之2 |
480萬 |
17.14坪 |
28.0萬 備註：土地價金240萬元;建物價金240萬元 |
3.97坪 | 4~4/12 | 0.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
宏台松御 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
宏台松御 與周遭實價登錄價格走勢
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--宏台松御 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
