宏台松御
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成交
近1年平均 42.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 42.3萬/坪 (113年08月)近五年最高 45.1萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市北屯區松竹路二段317號
- 坪數規劃 17~30 坪
- 總戶數約 51 戶
- 屋齡約 4 年
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宏台松御
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 |
松竹路二段323號8樓之2 看門牌 |
1,000萬 含車位價 |
23.63坪 含車位坪數 |
42.3萬
含車位計算
|
4.31坪 | 8~8/12 | 4.0年 | 1房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 松竹路二段323號8樓之6 |
1,410萬 含車位價 |
35.88坪 含車位12.31坪 |
39.3萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.10坪 | 8~8/12 | 3.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 松竹路二段323號2樓之6 |
1,355萬 含車位價 |
30.07坪 含車位6.49坪 |
45.1萬
含車位計算
|
5.80坪 | 2~2/12 | 3.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 松竹路二段323號12樓之6 |
1,270萬 含車位價 |
35.88坪 含車位12.31坪 |
35.4萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
6.10坪 | 12~12/12 | 2.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
松竹路二段323號9樓之6 看門牌 |
1,200萬 含車位價 |
35.88坪 含車位坪數 |
33.5萬
含車位計算
|
6.10坪 | 9~9/12 | 2.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 松竹路二段323號10樓之3 |
1,230萬 含車位價 |
36.78坪 含車位12.31坪 |
33.4萬
含車位計算
|
6.31坪 | 10~10/12 | 2.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 松竹路二段323號4樓之1 |
1,277萬 含車位價 |
38.05坪 含車位12.31坪 |
33.6萬
含車位計算
|
6.61坪 | 4~4/12 | 0.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
松竹路二段323號4樓之1 看門牌 |
1,277萬 含車位價 |
38.05坪 含車位坪數 |
33.6萬
含車位計算
|
6.61坪 | 4~4/12 | 1.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 松竹路二段323號7樓之3 |
1,150萬 含車位150萬 |
36.78坪 含車位12.31坪 |
40.9萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
6.31坪 | 7~7/12 | 1.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 松竹路二段323號11樓之6 |
990萬 含車位價 |
35.88坪 含車位12.31坪 |
27.6萬
含車位計算
|
6.10坪 | 11~11/12 | 1.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓/其他 | 松竹路二段323號 |
3,420萬 含車位300萬 |
75.09坪 含車位30.16坪 |
69.4萬
已扣除車位
|
23.88坪 | 1~2/12 | 1.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 松竹路二段323號10樓之6 |
950萬 含車位價 |
35.88坪 含車位12.31坪 |
26.5萬
含車位計算
|
6.10坪 | 10~10/12 | 0.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 松竹路二段323號3樓之1 |
1,000萬 含車位價 |
40.33坪 含車位坪數 |
24.8萬
含車位計算
|
7.14坪 | 3~3/12 | 0.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 松竹路二段323號4樓之3 |
815萬 含車位80萬 |
30.97坪 含車位6.49坪 |
30.0萬
已扣除車位
|
6.01坪 | 4~4/12 | 0.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 松竹路二段323號3樓之3 |
893萬 含車位價 |
33.25坪 含車位6.49坪 |
26.9萬
含車位計算
|
6.54坪 | 3~3/12 | 0.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 |
松竹路二段323號8樓之2 看門牌 |
618萬 含車位價 |
23.63坪 含車位6.49坪 |
26.2萬
含車位計算
|
4.31坪 | 8~8/12 | 0.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 松竹路二段323號7樓之3 |
875萬 含車位價 |
36.78坪 含車位12.31坪 |
23.8萬
含車位計算
|
6.31坪 | 7~7/12 | 0.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 松竹路二段323號9樓之5 |
760萬 含車位130萬 |
35.90坪 含車位12.31坪 |
26.7萬
已扣除車位
備註：土地價金391萬元含車位土地款65萬元；建物價金369萬元含車位房屋款65萬元本案受讓日期109.08.19原價權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.11坪 | 9~9/12 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓/套房 | 松竹路二段323號4樓之2 |
480萬 |
17.14坪 |
28.0萬 備註：土地價金240萬元;建物價金240萬元 |
3.97坪 | 4~4/12 | 0.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 松竹路二段323號11樓之1 |
860萬 含車位130萬 |
38.05坪 含車位12.31坪 |
28.4萬
已扣除車位
備註：土地價金430萬元含車位土地款65萬元;建物價金430萬元含車位房屋款65萬元 |
6.61坪 | 11~11/12 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
宏台松御 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
宏台松御 與周遭實價登錄價格走勢
-
--宏台松御 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
宏台松御 社區資料
宏台松御 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運北屯區行政大樓(未通車) | 約 661 公尺 |
| 捷運松竹站 | 約 924 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 松竹國民小學附設幼兒園 | 約 326 公尺 |
| 北屯吉貝兒幼兒園 | 約 39 公尺 | |
| 史丹彿幼兒園 | 約 277 公尺 | |
| 陽光城堡幼兒園 | 約 343 公尺 | |
| 北屯語林幼兒園 | 約 366 公尺 | |
| 文太幼兒園 | 約 438 公尺 | |
| 北屯格瑞特幼兒園 | 約 487 公尺 | |
| 天堂鳥幼兒園 | 約 676 公尺 | |
| 小學 | 松竹國小 | 約 290 公尺 |
| 中高級校 | 北新國中 | 約 657 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 王佑賢小兒科診所 | 約 241 公尺 |
| 莊雅旭小兒科診所 | 約 352 公尺 | |
| 王榮森小兒科診所 | 約 394 公尺 | |
| 優幼診所 | 約 887 公尺 | |
| 睿生中醫診所 | 約 16 公尺 | |
| 松柏中醫診所 | 約 169 公尺 | |
| 有慈氏中醫診所 | 約 237 公尺 | |
| 豊然中醫診所 | 約 238 公尺 | |
| 拾光中醫診所 | 約 287 公尺 | |
| 御醫棠中醫診所 | 約 288 公尺 | |
| 仁一中醫診所 | 約 459 公尺 | |
| 益安中醫診所 | 約 529 公尺 | |
| 北屯德濟中醫診所 | 約 545 公尺 | |
| 安康中醫診所 | 約 627 公尺 | |
| 華安中醫診所 | 約 695 公尺 | |
| 光華中醫診所 | 約 857 公尺 | |
| 千庭中醫診所 | 約 894 公尺 | |
| 華康診所 | 約 13 公尺 | |
| 鄧內科診所 | 約 708 公尺 | |
| 陳伍瑚診所 | 約 770 公尺 | |
| 天地牙醫診所 | 約 154 公尺 | |
| 立祥牙醫診所 | 約 230 公尺 | |
| 品維美學牙醫診所 | 約 330 公尺 | |
| 享新牙醫診所 | 約 399 公尺 | |
| 保復牙醫診所 | 約 409 公尺 | |
| 恩澤牙醫診所 | 約 473 公尺 | |
| 惟上牙醫診所 | 約 477 公尺 | |
| 京鼎牙醫診所 | 約 500 公尺 | |
| 松竹牙醫診所 | 約 520 公尺 | |
| 同心牙醫診所 | 約 537 公尺 | |
| 展新牙醫診所 | 約 712 公尺 | |
| 伊甸園牙醫診所 | 約 762 公尺 | |
| 景泰牙醫診所 | 約 887 公尺 | |
| 禾慕牙醫診所 | 約 893 公尺 | |
| 益新牙醫診所 | 約 894 公尺 | |
| 芊翔耳鼻喉科診所 | 約 6 公尺 | |
| 杏鴻耳鼻喉科診所 | 約 225 公尺 | |
| 曾文星耳鼻喉科診所 | 約 412 公尺 | |
| 吉祥耳鼻喉科診所 | 約 706 公尺 | |
| 承安耳鼻喉科診所 | 約 892 公尺 | |
| 元亨診所 | 約 32 公尺 | |
| 文彥診所 | 約 379 公尺 | |
| 永新診所 | 約 344 公尺 | |
| 王友杰骨科診所 | 約 885 公尺 | |
| 儷芯婦產科診所 | 約 565 公尺 | |
| 晶睛眼科診所 | 約 325 公尺 | |
| 高振能診所 | 約 250 公尺 | |
| 心森林身心診所 | 約 355 公尺 | |
| 陳玄宗診所 | 約 400 公尺 | |
| 林子巡診所 | 約 558 公尺 | |
| 翔霖診所 | 約 716 公尺 | |
| 佳佑診所 | 約 729 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美松安藥局 | 約 416 公尺 |
| 佑全保健藥妝台中松竹藥局 | 約 589 公尺 | |
| 中貞藥局 | 約 30 公尺 | |
| 大樹北屯藥局 | 約 319 公尺 | |
| 新盛藥局 | 約 347 公尺 | |
| 晨光藥局 | 約 355 公尺 | |
| 吉士康樂活藥局 | 約 383 公尺 | |
| 吉成藥局 | 約 384 公尺 | |
| 木子藥局 | 約 401 公尺 | |
| 昌平炘星藥局 | 約 409 公尺 | |
| 康是美藥局松安店 | 約 423 公尺 | |
| 道安藥局 | 約 434 公尺 | |
| 佑全台中松竹藥局 | 約 589 公尺 | |
| 佳家社區藥局 | 約 630 公尺 | |
| 五和健保藥局 | 約 704 公尺 | |
| 弘映藥局 | 約 721 公尺 | |
| 全成北屯藥局 | 約 887 公尺 | |
| 承恩藥局 | 約 892 公尺 | |
| 無限藥局 | 約 910 公尺 | |
| 安養看護 | 劉燕玲居家護理所 | 約 530 公尺 |
| 華穗護理之家 | 約 755 公尺 | |
| 動物醫院 | 耐旺福動物醫院 | 約 203 公尺 |
| 貓村貓專科醫院 | 約 514 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN松強門市 | 約 382 公尺 |
| 7-ELEVEN松竹門市 | 約 391 公尺 |
| 7-ELEVEN川越 | 約 433 公尺 |
| 7-ELEVEN昌旺門市 | 約 453 公尺 |
| 7-ELEVEN北屯松和 | 約 484 公尺 |
| 7-ELEVEN雅合 | 約 608 公尺 |
| 7-ELEVEN雅樂門市 | 約 678 公尺 |
| 7-ELEVEN崇尚門市 | 約 715 公尺 |
| 7-ELEVEN松賀 | 約 744 公尺 |
| 7-ELEVEN昌順門市 | 約 892 公尺 |
| OK台中松和店 | 約 305 公尺 |
| OK台中華成店 | 約 608 公尺 |
| OK台中崇德店 | 約 616 公尺 |
| 全家台中金強店 | 約 266 公尺 |
| 全家台中松茂店 | 約 322 公尺 |
| 全家台中真義店 | 約 625 公尺 |
| 全家台中豐源店 | 約 682 公尺 |
| 全家台中崇德店 | 約 788 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 北屯松竹市場 | 約 836 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心台中松竹 | 約 378 公尺 |
| 美廉社台中昌平店 | 約 454 公尺 | |
| 3C書局 | 全國電子昌平門市 | 約 404 公尺 |
| 神腦國際特約台中松竹 | 約 221 公尺 | |
| 傑昇通信北屯昌平店 | 約 516 公尺 | |
| 寵物店 | 花沐寵物美容精品館 | 約 106 公尺 |
| 哈囉鬥格斯寵物旅館 | 約 134 公尺 | |
| 哈囉鬥格斯寵物旅館 | 約 134 公尺 | |
| 新八寵物美容 | 約 212 公尺 | |
| 萌寶部落寵物館 | 約 266 公尺 | |
| 貓掌貴寵物館 | 約 266 公尺 | |
| 夜貓族寵物樂園 | 約 380 公尺 | |
| 朵朵寵愛有家企業社 | 約 509 公尺 | |
| 珊寶寵物店 | 約 611 公尺 | |
| 溫斯頓貓舍 | 約 622 公尺 | |
| 溫斯頓貓舍 | 約 622 公尺 | |
| 御守犬寵物店 | 約 665 公尺 | |
| 御守貓寵物店 | 約 665 公尺 | |
| 貓旅宅企業社 | 約 683 公尺 | |
| 小毛球寵物坊 | 約 815 公尺 | |
| 朵啡貓咪幸福屋 | 約 884 公尺 | |
| 買狗狗寵物店 | 約 893 公尺 | |
| 享趣寵物坊 | 約 982 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 三光停車場 | 約 945 公尺 |
| Times 停車場台中松安街停車場 | 約 200 公尺 |
| Times 寶雅台中松竹店停車場 | 約 448 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 松和公園 | 約 295 公尺 |
| 九甲公園 | 約 422 公尺 | |
| 昌和公園 | 約 506 公尺 | |
| 平興公園 | 約 551 公尺 | |
| 松竹公園 | 約 589 公尺 | |
| 仁和公園 | 約 715 公尺 | |
| 舊社公園 | 約 816 公尺 | |
| 三分埔公園 | 約 850 公尺 | |
| 運動健身 | CURVES健身中心北屯松竹店 | 約 330 公尺 |
| 台中市極限運動場 | 約 634 公尺 |
