社區特色
景觀優美.寧靜社區段,區域開發前景看好,交通便捷,生活機能便利,著名商圈,優質社區,鄰近公園綠地,管理良好,住戶品質佳,環境單純,近東湖
周邊交通
公車 捷運 高速公路
建築設計
依地形而建，平面進出停車場，中庭造景舒適，部分面向有湖景，社區房型齊全
公共設施
樓梯間.電梯.
麗湖山莊
-
成交
近6個月平均 43.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 40.4萬/坪 (113年12月)近五年最高 51.0萬/坪 (113年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 1,498 ~ 2,180 萬看詳細資訊 › -
新北市汐止區民族五街2號
- 坪數規劃 18~92 坪
- 總戶數約 236 戶
- 屋齡約 26 年
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麗湖山莊 待售及鄰近房屋推薦
麗湖山莊
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有27筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 民族五街16號14樓之1 |
1,888萬 |
46.76坪 |
40.4萬 備註：陽臺外推；其他增建； |
12.12坪 | 14~15/17 | 25.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 民族五街8號14樓之6 |
2,050萬 含車位價 |
58.22坪 含車位11.30坪 |
35.2萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
15.09坪 | 14~14/17 | 25.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 民族五街2號5樓之1 |
1,230萬 |
25.10坪 |
49.0萬 |
6.52坪 | 5~5/12 | 25.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 民族五街2號8樓之1 |
1,280萬 |
25.10坪 |
51.0萬 備註：陽臺外推；其他增建； |
6.52坪 | 8~8/12 | 25.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
民族五街16號11樓之2 看門牌 |
2,150萬 含車位200萬 |
56.68坪 含車位2.95坪 |
36.3萬
已扣除車位
|
12.16坪 | 11~11/17 | 25.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
民族五街16號12樓之2 看門牌 |
1,937萬 含車位170萬 |
56.68坪 含車位9.76坪 |
37.7萬
已扣除車位
|
14.70坪 | 12~12/17 | 25.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 民族五街16號2樓之8 |
1,350萬 |
27.96坪 |
48.3萬 備註：其他增建； |
7.25坪 | 2~2/17 | 25.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 民族五街8號14樓之5 |
1,310萬 |
32.70坪 |
40.1萬 備註：其他增建； |
8.48坪 | 14~14/17 | 25.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 民族五街16號3樓之2 |
1,200萬 |
27.96坪 |
42.9萬 備註：陽臺外推； |
7.25坪 | 3~3/17 | 24.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 民族五街16號3樓之2 |
1,050萬 |
27.96坪 |
37.6萬 備註：陽臺外推； |
7.25坪 | 3~3/17 | 24.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 民族五街16號12樓之6 |
1,420萬 |
46.92坪 |
30.3萬 備註：陽臺外推； |
12.16坪 | 12~12/17 | 24.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
民族五街16號12樓之3 看門牌 |
1,370萬 含車位價 |
42.46坪 含車位9.77坪 |
32.3萬
含車位計算
|
11.02坪 | 12~12/17 | 23.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 民族五街8號3樓之9 |
980萬 |
24.38坪 |
40.2萬 |
6.31坪 | 3~3/17 | 23.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
民族五街2號10樓之2 看門牌 |
1,200萬 |
32.99坪 |
36.4萬 |
8.55坪 | 10~10/12 | 23.7年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
民族五街16號7樓之3 看門牌 |
1,150萬 |
32.70坪 |
35.2萬 |
8.48坪 | 7~7/17 | 23.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
民族五街16號4樓之6 看門牌 |
1,640萬 |
46.92坪 |
35.0萬 |
12.16坪 | 4~4/17 | 23.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 民族五街16號5樓之6 |
1,660萬 |
46.92坪 |
35.4萬 |
12.16坪 | 5~5/17 | 23.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 民族五街16號3樓之8 |
1,000萬 |
27.96坪 |
35.8萬 |
7.25坪 | 3~3/17 | 23.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 民族五街16號10樓之7 |
1,030萬 含車位價 |
33.96坪 含車位坪數 |
30.3萬
含車位計算
備註：陽臺外推；其他增建； |
8.80坪 | 10~10/17 | 23.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
民族五街8號13樓之3 看門牌 |
1,450萬 含車位130萬 |
42.46坪 含車位9.76坪 |
40.4萬
已扣除車位
|
11.02坪 | 13~13/17 | 23.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
麗湖山莊 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
麗湖山莊 與周遭實價登錄價格走勢
-
--麗湖山莊 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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