社區特色
基地面積656坪、建蔽率49%、公設32%。
建案在規劃上為1棟地上15層、地下3層建築，住家112戶、店面8戶，共計120戶。
周邊交通
台68線快速道路
遇見春福
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成交
近6個月平均 31.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 31.4萬/坪 (113年11月)近五年最高 34.2萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
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新竹市北區西濱路一段386號
- 坪數規劃 20.88~36.81 坪
- 總戶數約 120 戶
- 屋齡約 4 年
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遇見春福
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有58筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 |
西濱路一段386號5樓之5 看門牌 |
1,075萬 含車位價 |
34.20坪 含車位9.09坪 |
31.4萬
含車位計算
|
4.99坪 | 5~5/15 | 4.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 西濱路一段386號5樓之5 |
1,075萬 含車位價 |
34.20坪 含車位9.09坪 |
31.4萬
含車位計算
|
4.99坪 | 5~5/15 | 4.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 西濱路一段386號6樓之8 |
1,086萬 含車位價 |
34.12坪 含車位9.09坪 |
31.8萬
含車位計算
備註：其他增建； |
5.12坪 | 6~6/15 | 3.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 新竹市新竹市西濱路一段386號5樓之9 |
970萬 含車位價 |
29.98坪 含車位坪數 |
32.4萬
含車位計算
|
4.53坪 | 5~5/15 | 3.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
西濱路一段386號14樓之1 看門牌 |
1,025萬 含車位價 |
29.98坪 含車位9.09坪 |
34.2萬
含車位計算
|
4.53坪 | 14~14/15 | 3.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 西濱路一段386號14樓之1 |
1,025萬 含車位價 |
29.98坪 含車位9.09坪 |
34.2萬
含車位計算
|
4.53坪 | 14~14/15 | 3.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
西濱路一段386號13樓之8 看門牌 |
1,128萬 含車位價 |
34.12坪 含車位9.09坪 |
33.1萬
含車位計算
|
5.12坪 | 13~13/15 | 3.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 西濱路一段386號13樓之8 |
1,128萬 含車位價 |
34.12坪 含車位9.09坪 |
33.1萬
含車位計算
備註：鐵鋁窗增建。其他增建； |
5.12坪 | 13~13/15 | 3.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
新竹市新竹市西濱路一段386號9樓之6 看門牌 |
1,030萬 含車位價 |
34.20坪 含車位9.09坪 |
30.1萬
含車位計算
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4.99坪 | 9~9/15 | 3.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓/店面 | 西濱路一段388號 |
450萬 |
15.09坪 |
29.8萬 備註：店鋪親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.40坪 | 1~1/15 | 3.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
西濱路一段386號12樓之6 看門牌 |
1,000萬 含車位價 |
34.20坪 含車位9.09坪 |
29.2萬
含車位計算
|
4.99坪 | 12~12/15 | 3.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 西濱路一段386號12樓之6 |
1,000萬 含車位價 |
34.20坪 含車位9.09坪 |
29.2萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.99坪 | 12~12/15 | 3.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 西濱路一段386號9樓之5 |
1,020萬 含車位價 |
35.03坪 含車位9.92坪 |
29.1萬
含車位計算
|
5.05坪 | 9~9/15 | 3.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
西濱路一段386號6樓之1 看門牌 |
930萬 含車位價 |
29.98坪 含車位坪數 |
31.0萬
含車位計算
|
4.53坪 | 6~6/15 | 3.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 西濱路一段386號6樓之1 |
930萬 含車位價 |
29.98坪 含車位9.09坪 |
31.0萬
含車位計算
|
4.53坪 | 6~6/15 | 3.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 新竹市新竹市西濱路一段386號14樓之7 |
1,200萬 含車位價 |
45.90坪 含車位坪數 |
26.1萬
含車位計算
|
7.15坪 | 14~14/15 | 2.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 西濱路一段386號14樓之8 |
530萬 含車位價 |
34.94坪 含車位9.92坪 |
15.2萬
含車位計算
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5.18坪 | 14~14/15 | 1.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 西濱路一段386號14樓之7 |
915萬 含車位價 |
39.32坪 含車位9.09坪 |
23.3萬
含車位計算
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7.15坪 | 14~14/15 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 西濱路一段386號14樓之7 |
915萬 含車位價 |
45.90坪 含車位9.09坪 |
19.9萬
含車位計算
|
7.15坪 | 14~14/15 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 新竹市新竹市西濱路一段386號2樓之1 |
625萬 含車位價 |
29.98坪 含車位坪數 |
20.9萬
含車位計算
|
4.53坪 | 2~2/15 | 1.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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遇見春福 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
遇見春福 與周遭實價登錄價格走勢
-
--遇見春福 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
